SCPI Elysées Pierre

Créée le : 03/02/1986 | N° Agrément AMF : n°11-33 30/09/2011
SCPI Elysées Pierre

Prix de souscription depuis le 21/01/2016  

800,00 

6,67%
entre le 01/09/2015
et le 21/01/2016

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI Elysées Pierre

Créée en 1986, Elysées Pierre est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les bureaux. Elle est s’est considérablement agrandie en 2000 grâce au regroupement de 7 SCPI (6 du Groupe CCF et 1 du Groupe UBP). Gérée par HSBC, elle est l’une des plus grandes SCPI de bureaux avec une capitalisation proche de 1,8 milliard d’euros fin 2015.

Son patrimoine, d’une superficie supérieure à 450.000m², se compose presque exclusivement de bureaux. Elysées Pierre investit très majoritairement à Paris intra-muros et en région parisienne, mais elle détient également de nombreux actifs dans la plupart des grandes métropoles régionales.

Elysées Pierre a généré un rendement très stable ces dernières années, légèrement supérieur à 5%. La baisse observée en 2015 résulte d’une appréciation du prix de la part sous l’effet de revalorisations du patrimoine. Le taux d’occupation financier hors sites en travaux et restructuration (TOF) est supérieur à 90%.

Stratégie de la SCPI Elysées Pierre

Depuis la fusion de 2000, Elysées Pierre a mené une politique active d’arbitrage visant à recentrer le patrimoine sur des actifs de plus grande taille. Ces derniers bénéficient en effet d’une demande plus forte et les loyers facturés sont supérieurs.

Elysées Pierre a également privilégié des actifs situés à Paris et en région parisienne où le marché des bureaux est le plus dynamique. Elle maintient aussi sa volonté de diversification du patrimoine, celui-ci se composant de plusieurs types d’actifs répartis dans toute la France.

La stratégie d’Elysées Pierre se traduit par un rendement en ligne avec la moyenne observée chez les autres SCPI. Elle permet également de régulières appréciations du prix de la part, au profit des associés qui voient augmenter ainsi leur capital.

Société de gestion : HSBC REIM

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

2 094,35 M€ ( 30/09/2017)

Nombre de parts

2 617 932 (30/09/2017)

Nombre d'associés

12 672 (30/09/2017)

Parts en attente

0 (30/09/2017)

Valeur de réalisation

665,95 € (31/12/2016)

Valeur de retrait

752,00 € (21/01/2016)

Conditions de souscription

TDVM

4,13% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

800,00 € (21/01/2016)

Min. de souscription

100 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 3ème trimestre qui suit le t

Dividendes versés

33,00 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Oui

Démembrement

Non

Ratio importants

Report à nouveau

10,77% (31/12/2016)

Provision gros travaux

14,59% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

10,20%TTC

Frais de souscription

6,00%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver