ÊTRE RECONTACTÉ(E)
*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
“Excellent”, 165 avis
Novapierre Résidentiel - CARACTÉRISTIQUES
Marché Secondaire
Versements Programmés
856,44 €
1,50 %
DERNIER PRIX ACQUÉREUR
depuis le 31/01/2026
856,44 €
soit -1.27 % entre le 31/12/2025 et le 31/01/2026
description de la scpi
Novapierre Résidentiel est une société civile de placement immobilier positionnée sur le marché de l habitat. Au 30 septembre 2025, cette SCPI de la catégorie résidentielle réunit 2384 associés et gère un patrimoine constitué de 140 actifs immobiliers. Le parc immobilier, qui s étend sur une surface totale de 40 332 mètres carrés, accueille actuellement 635 locataires. Sur le plan des indicateurs financiers, le taux d occupation financier est arrêté à 87,70 % au terme du troisième trimestre 2025, tandis que le taux d occupation physique et le taux de recouvrement ne sont pas mentionnés dans les données brutes disponibles. Bien que la capitalisation globale ne soit pas renseignée, le fonds compte 209 086 parts en circulation. Le patrimoine se compose essentiellement de typologies résidentielles dont une partie, représentant 12,43 % de la surface, est actuellement placée sous un régime de travaux ou de restructuration technique, reflétant un cycle de revalorisation des biens.
stratégie de la scpi
La stratégie d investissement de la SCPI privilégie les zones géographiques à forte tension locative, avec un ancrage historique à Paris intra-muros et sur la Côte d Azur qui représentent environ 80 % de la valeur du portefeuille. L équipe de gestion utilise l endettement comme un outil d ajustement financier, avec un ratio de LTV contenu à 15,60 % à la fin du troisième trimestre 2025. La gestion locative est caractérisée par une politique d arbitrage dynamique, illustrée par la cession de 6,6 millions d euros d actifs sur la période, permettant de dégager des plus-values et de rationaliser le parc. Malgré un taux de vacance de 12,30 %, la stratégie repose sur la libération de lots pour réaliser des rénovations lourdes ou des ventes à la découpe, visant une optimisation de la valeur métrique. Cette approche témoigne d une cohérence globale entre la sélection d actifs en zones urbaines denses, la maîtrise du levier bancaire et une rotation active du portefeuille destinée à soutenir les capacités de distribution futures.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Fixe
Capitalisation
347,90 M€
Nombre de parts
209 086 (31/12/2025)
Nombre d’associés
2 389 (31/12/2025)
Parts en attente
4 657 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
1 246,28 € (31/12/2025)
Prix d'exécution
780,00 € (31/01/2026)
Valeur de reconstitution
1 504,33 € (31/12/2025)
Valeur IFI Novapierre Résidentiel
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Novapierre Résidentiel
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
1,50%
TDVM en 2025
n/c
TRI 2025 (5 ans)
-9,73 %
Dernier prix acquéreur
856,44 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 4 282,20 €
Délai de jouissance
1er jour du 2eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
25,00 € (pour 2024)
Dividendes bruts
25,00 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui : ASS_ApicilÉpargne
Démembrement
Non
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
24,88 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
138 061,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
9,60 % TTC
Frais de souscription
8,29 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ PAREF Gestion
Profil Détaillé de SCPI PAREF Prima
Taux de distribution pour 2025 : 5,00 %
Taux de rendement interne 2025 (5 ans) : 4,00 %
Commerce
Marché Primaire
Versements Programmés
Profil Détaillé de SCPI Paref Hexa
Taux de distribution pour 2025 : 6,00 %
Taux de rendement interne 2025 (5 ans) : 0,41 %
Bureau
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
Profil Détaillé de SCPI Novapierre 1
Taux de distribution pour 2025 : 5,00 %
Taux de rendement interne 2025 (5 ans) : 3,35 %
Commerce
Marché Primaire
Versements Programmés
Réservez un
créneau horaire
