SCPI Patrimmo Commerce

Créée le : 22/08/2011 | N° Agrément AMF : N°11-29 23 Août 2011
SCPI Patrimmo Commerce

Prix de souscription depuis le 01/04/2017  

197,00 

3,14%
entre le 15/10/2011
et le 01/04/2017

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI Patrimmo Commerce

Créée en 2011, Patrimmo Commerce est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les commerces. Elle est gérée par Primonial REIM et sa capitalisation est d’environ 250M€ fin 2015.

Son patrimoine est composé exclusivement de locaux commerciaux. Les actifs se situent pour moitié de la valeur vénale du patrimoine en régions, le reste étant localisé à Paris, en région parisienne et plus marginalement à l’étranger (Belgique).

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) est supérieur à 5% depuis plusieurs années et affiche une bonne stabilité, de même que les dividendes et le prix de la part. Le taux d’occupation financier (TOF) est proche de 95%, ce qui constitue une très bonne performance.

Stratégie de la SCPI Patrimmo Commerce

Patrimmo Commerce cherche à constituer un patrimoine immobilier diversifié, tant d’un point de vue sectoriel que géographique. Cette stratégie s’illustre notamment par une répartition harmonieuse des actifs entre Paris, la région parisienne et les métropoles nationales. La diversification se fait également au niveau de la gamme d’actifs commerciaux : Patrimmo Commerce réalise l’acquisition de commerces de centre-ville, de parcs d’activités commerciales, de galeries marchandes et de centres commerciaux.

La SCPI a récemment élargi son périmètre d’investissement à la zone euro. Cela lui permet de saisir les opportunités qui se présentent sur ce marché et de profiter des différents positionnements des Etats européens au sein de leurs cycles économiques et immobiliers.

Patrimmo Commerce suit une politique d’investissement stricte qui lui permet de sélectionner des actifs au bon profil de rendement et de revalorisation. Elle prête une attention particulière à l’emplacement géographique des parcs commerciaux, au dynamisme des échanges économiques dans la région d’implantation et à la complémentarité des activités commerciales. Les secteurs privilégiés sont l’alimentation, les services à la personne et la santé. Patrimmo Commerce limite le montant unitaire des investissements à 10M€.

Société de gestion : Primonial REIM

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

531,44 M€ ( 30/06/2017)

Nombre de parts

2 697 670 (30/06/2017)

Nombre d'associés

4 140 (30/06/2017)

Parts en attente

0 (30/06/2017)

Valeur de réalisation

171,99 € (31/12/2016)

Valeur de retrait

179,27 € (01/04/2017)

Conditions de souscription

TDVM

5,01% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

197,00 € (01/04/2017)

Min. de souscription

10 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 4e mois suivant la souscript

Dividendes versés

9,56 € (pour 2016)

Période de confrontation

Mensuelle

Assurance vie

Oui

Démembrement

Oui

Ratio importants

Report à nouveau

8,56% (31/12/2016)

Provision gros travaux

12,84% (31/12/2016)

Frais

Frais de gestion

12,00%TTC

Frais de souscription

9,15%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver