Patrimmo Commerce - CARACTÉRISTIQUES

Patrimmo Commerce est une SCPI de rendement dédiée à l’immobilier de commerce, lancée en 2011 et gérée par Praemia REIM. Elle vise à capter des revenus locatifs issus d’actifs commerciaux situés majoritairement sur un marché français reconnu pour sa profondeur et ses opportunités. Au 31/03/2026, la SCPI affiche une capitalisation de 613,7 millions d’euros, portée par 6 155 associés et 3 835 627 parts, illustrant un véhicule déjà bien installé et largement mutualisé.

Son patrimoine représente 194 136 m² et s’appuie sur une base de 446 locataires, un élément clé pour diluer le risque locatif et limiter l’impact d’un départ isolé. Le taux d’occupation financier atteint 91 % au 31/03/2026 (soit une vacance financière de 9,00 %), un indicateur à suivre mais cohérent avec une stratégie exposée à la dynamique des commerces. En 2025, Patrimmo Commerce a servi un taux de distribution annuel de 3,38 %, reflétant sa vocation de génération de revenus.

• Socle locatif diversifié grâce à un nombre élevé de locataires, favorisant la stabilité des encaissements dans le temps.
• Locataires réputés solides, offrant une meilleure visibilité sur les flux locatifs.
• Gestion professionnelle assurée par Praemia REIM, acteur reconnu de l’immobilier, avec une expertise historique sur les stratégies patrimoniales et l’arbitrage.
• Positionnement “commerce” adapté aux investisseurs recherchant une exposition à des actifs du quotidien, tout en bénéficiant de la mutualisation propre aux SCPI.