Accimmo Pierre - CARACTÉRISTIQUES

Accimmo Pierre est une SCPI de rendement diversifiée gérée par BNP Paribas REIM, créée le 14/07/1989. Elle vise la recherche de revenus potentiels réguliers en s’appuyant sur un portefeuille implanté majoritairement en Île-de-France, complété par d’autres grandes métropoles françaises et une ouverture en zone euro afin de répartir les sources de performance. Avec 2 657 590 000,00 € de capitalisation au 30/06/2026, 59 576 associés et 18 848 157 parts, la SCPI bénéficie d’une taille significative, souvent appréciée pour la mutualisation des risques et la profondeur du marché des souscriptions.

La dynamique locative repose sur une base de 358 locataires (30/06/2026) et des indicateurs d’occupation à suivre: 87,03 % en taux d’occupation financier et 80,49 % en taux d’occupation immobilier, avec une vacance financière de 12,97 % à la même date. Côté distribution, Accimmo Pierre affiche un taux de distribution annuel de 4,77 % en 2025, positionnant la SCPI comme une solution attractive pour les investisseurs recherchant un couple rendement/risque cohérent sur l’immobilier d’entreprise, tout en gardant à l’esprit que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

• Diversification géographique: présence renforcée sur des zones économiques stratégiques (Île-de-France, grandes métropoles, zone euro) pour limiter la dépendance à un seul marché.
• Gestion reconnue: l’expertise de BNP Paribas REIM apporte un cadre de pilotage structuré (arbitrages, relocation, gestion des locataires).
• Profil rendement: distribution 2025 à 4,77 %, adaptée à une logique de revenus potentiels.
• Montée en puissance ESG: efforts de modernisation et d’amélioration de la durabilité des actifs, en ligne avec l’évolution des attentes des entreprises et des investisseurs.
• Poids de marché: une capitalisation élevée favorisant la mutualisation et la capacité à déployer une stratégie d’investissement à grande échelle.

La stratégie de la SCPI Accimmo Pierre repose sur une transformation structurelle de son allocation sectorielle via un plan d' arbitrage et de cession dynamique. La gestion actuelle privilégie une réduction de la part relative des bureaux afin de saisir des opportunités de croissance dans les secteurs de la logistique, de la santé et des loisirs. Sur le plan géographique, le fonds cible des emplacements tertiaires matures comme en témoigne la vente récente d'un immeuble situé à Issy les Moulineaux pour un montant de 14,9 millions d'euros. L' utilisation de l' endettement mesuré par le ratio LTV est envisagée comme un outil de pilotage financier neutre destiné à soutenir la mutation qualitative du parc immobilier. La gestion locative s' appuie sur une recherche active de nouveaux preneurs avec la signature de six baux ce trimestre venant compenser la fin de certains accompagnements contractuels. Les situations de vacance qui intègrent des surfaces en cours de restructuration ou faisant l' objet d' accords de vente traduisent la rotation technique nécessaire du portefeuille. La cohérence globale de la gestion s' appuie sur cette volonté de moderniser les actifs pour maintenir leur attractivité face aux nouvelles exigences des locataires et aux évolutions du marché.