Genepierre - CARACTÉRISTIQUES

La SCPI Genepierre se positionne comme un fonds immobilier de bureaux d'envergure, affichant une capitalisation totale de 637,3 millions d euros au 30 septembre 2025. Ce véhicule d investissement collectif rassemble une communauté de 9 008 associés et gère un portefeuille diversifié composé de 155 actifs immobiliers. En termes d indicateurs de performance pour le troisième trimestre 2025, la société présente un taux d occupation financier de 85,04 %, tandis que le taux de recouvrement des loyers s établit à 92,78 %. Le patrimoine global développe une surface totale de 218 421 mètres carrés, principalement dédiée à l usage tertiaire. Bien que le nombre exact de locataires et le taux d occupation physique ne soient pas communiqués pour cette période de référence, la structure du fonds s appuie sur un volume important de 3 540 706 parts. Les données descriptives soulignent une stabilité relative de la capitalisation et une gestion rigoureuse des flux financiers encaissés, qui s élèvent à 10,08 millions d euros pour le semestre rapporté.

La stratégie de Genepierre s articule autour d une sélection rigoureuse d actifs situés dans des pôles économiques majeurs, avec un accent particulier sur le quartier central des affaires de Paris et les secteurs tertiaires résilients de l Ile-de-France comme Neuilly-sur-Seine ou Issy-les-Moulineaux. L endettement, mesuré par le ratio LTV, est intégré comme un levier de gestion courant pour soutenir la structure du patrimoine, bien que son niveau précis ne soit pas détaillé sur cette période. La gestion locative démontre un dynamisme opérationnel constant, illustré par la signature de nouveaux baux représentant 1 million d euros de loyers annuels au troisième trimestre 2025, compensant presque intégralement les sorties constatées. L analyse des mouvements locatifs montre une capacité à maintenir des preneurs de qualité, notamment dans les secteurs de l audiovisuel et du conseil juridique, malgré une conjoncture de marché où la vacance globale des bureaux augmente. La cohérence de la gestion repose sur cette faculté d adaptation des surfaces aux besoins des entreprises, assurant ainsi la pérennité de l occupation au sein d un marché immobilier en transition.