SCPI PFO

Créée le : 23/04/1992 | N° Agrément AMF : n°08-05 du 25/03/2008
SCPI PFO

Prix de souscription depuis le 01/10/2015  

932,00 

7,47%
entre le 18/09/2015
et le 01/10/2015

 

Ouverte
bureau

Description de la SCPI PFO

Créée en 1998 et gérée par Perial AM, la société Participation Foncière Opportunités (PFO) est une SCPI de rendement à capital variable, spécialisée dans les bureaux. Un cycle immobilier porteur lui a permis de se développer de manière régulière par des augmentations de capital successives. Aujourd’hui, elle présente une capitalisation de près de 300M€ et compte environ 4.500 associés.

Le patrimoine de PFO, d’une valeur proche de 300M€, se compose de près de 80 immeubles, majoritairement des bureaux. La SCPI détient également des locaux d’activités, des commerces et des entrepôts. Ce patrimoine se répartit équitablement entre la région parisienne et les régions.

Malgré un contexte économique marqué depuis 2008 par une croissance atone et une faible consommation des ménages, PFO a dégagé un rendement supérieur à 5%, ce qui la place au-dessus de la moyenne des SCPI françaises. Cette performance est d’autant meilleure qu’il existe encore des marges de progrès concernant le taux d’occupation financier : celui-ci oscille ces dernières années autour de 80% alors qu’un taux de 85%-90% peut être attendu des SCPI spécialisées dans l’immobilier d’entreprise.

Stratégie de la SCPI PFO

Le développement régulier du patrimoine de PFO s’est toujours effectué dans une optique de diversification et de modernisation des actifs afin de mutualiser le risque locatif. Cette stratégie s’illustre notamment par la répartition équitable des immeubles entre la région parisienne et les métropoles régionales. PFO n’exclut pas d’investir dans la zone euro au gré des opportunités.

PFO a récemment adopté trois axes sectoriels d’investissement pour répondre aux grands besoins économiques et sociétaux : les commerces, portés par la consommation des ménages, les bureaux, en fonction de la croissance économique, et les écoles ou les crèches dont le développement est nécessaire dans les décennies à venir. Cette politique d’investissement permet d’assurer une meilleure complémentarité des actifs de la SCPI, tant en termes sectoriels qu’en ce qui concerne leur sensibilité aux cycles économiques (les écoles et les crèches, actifs acycliques, complètent les bureaux et les commerces, plus sensibles à la conjoncture).

Après les années difficiles qui ont suivi la crise financière de 2008, PFO souhaite reprendre le développement de son patrimoine. Cette volonté s’accompagne d’une gestion attentive du patrimoine existant, notamment en ce qui concerne les locaux vacants : le but affiché est d’améliorer le taux d’occupation financier par des arbitrages et une augmentation des relocations.

Société de gestion : Perial AM

Caractéristiques principales

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Capital

variable

Capitalisation

498,52 M€ ( 31/03/2017)

Nombre de parts

534 889 (31/03/2017)

Nombre d'associés

5 956 (31/03/2017)

Parts en attente

-1 (31/03/2017)

Valeur de réalisation

853,53 € (31/12/2015)

Valeur de retrait

843,46 € (01/10/2015)

Conditions de souscription

TDVM

4,94% (pour 2016)

Dernier prix acquéreur

932,00 € (01/10/2015)

Min. de souscription

5 part(s)

Report de jouissance

1er jour du 6e mois suivant la souscript

Dividendes versés

46,00 € (pour 2016)

Période de confrontation

Hebdomadaire

Assurance vie

Non

Démembrement

Oui

Ratio importants

Report à nouveau

9,39% (31/12/2015)

Provision gros travaux

4,80% (31/12/2015)

Frais

Frais de gestion

12,00%TTC

Frais de souscription

9,19%TTC

Pour toute question :
0 805 696 022
Appel gratuit depuis un poste fixe

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MeilleureSCPI.com | 22.07.2015 à 11h52
Par Jonathan Dhiver