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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
3,21 %
PRIX DE LA PART
Au 21/02/2026
902,00 €
soit -9.81 % entre le 24/11/2021 et le 02/10/2023
description de la scpi
La SCPI AEW Diversification Allemagne se positionne comme un support immobilier collectif principalement tourne vers le marche outre-Rhin, affichant au 30 septembre 2025 une capitalisation de 232 497 716 euros. Ce fonds attire une base d'associés établie comptant 7 733 porteurs de parts pour un total de 257 758 parts émises. Son patrimoine immobilier s'étend sur une surface totale de 51 607 m², répartie entre divers actifs dont la typologie vise la diversification sectorielle. Sur le plan des indicateurs de performance, la société de gestion fait état d'un taux d'occupation financier de 92,81 % et d un taux d'occupation physique de 93,35 %. Bien que le taux de recouvrement spécifique ne soit pas communiqué pour ce trimestre, ces ratios d'occupation témoignent de l'état locatif actuel du parc. Le portefeuille se compose de locaux loues, dont une faible proportion de 1,19 % bénéficie de franchises de loyer, tandis que la vacance globale s'établit a 7,19 %, reflétant la situation locative de l'ensemble immobilier à la fin du 3ème trimestre.
stratégie de la scpi
La stratégie d'investissement de la SCPI AEW Diversification Allemagne repose sur une sélection d'actifs situes dans les pôles économiques majeurs du territoire allemand, privilégiant les zones à forte dynamique commerciale et tertiaire. La gestion de la structure se distingue par une absence d'endettement bancaire au terme du 3ème trimestre 2025, le ratio LTV restant nul alors que le fonds dispose d'un solde à investir de 40 millions d'euros. Cette réserve de liquidité est destinée à financer de nouvelles acquisitions prévues pour la fin de l'année afin d'optimiser la collecte nette de 1,2 million d'euros enregistrée sur la période. La gestion locative montre une certaine stabilité avec 556 m² de baux renouvelés et 152 m² de nouvelles signatures, contrastant avec seulement 17 m² de conges déclarés. Cette dynamique opérationnelle, couplée à une absence de parts en attente de retrait, souligne la cohérence de la stratégie de développement qui allie maitrise des flux financiers et maintien d'une occupation élevée au sein d'un marché cible spécialisé.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
232,50 M€
Nombre de parts
257 758 (30/09/2025)
Nombre d’associés
7 733 (30/09/2025)
Parts en attente
0 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
781,72 € (30/06/2025)
Valeur de retrait
811,80 € (21/02/2026)
Valeur de reconstitution
922,52 € (30/06/2025)
Valeur IFI AEW Diversification Allemagne
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI AEW Diversification Allemagne
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2024
3,21%
TDVM en 2024
3,01 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
902,00 €
Minimum de souscription
5 parts
soit 4 510,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 3eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
27,15 € (pour 2024)
Dividendes bruts
27,15 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
3,42 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
368 800,00 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
7,20 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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Taux de distribution pour 2024 : 4,18 %
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Commerce
Marché Primaire
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