Urban MRX - CARACTÉRISTIQUES

URBAN MRX est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital fixe ayant vocation à procurer des avantages fiscaux dans le cadre du
dispositif « Malraux ». La SCPI URBAN MRX est un fonds d’investissement alternatif (« FIA ») faisant offre au public. La SCPI URBAN MRX a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif constitué d’immeubles ou parties d'immeubles, à
restaurer de façon complète, situés en centre-ville et localisés principalement en Site Patrimonial Remarquable (SPR) doté d’un Plan de Sauvegarde et de
mise en valeur approuvé. La SCPI se réserve la possibilité d’investir dans des Sites Patrimoniaux Remarquables (SPR) non dotés d’un Plan de sauvegarde et
de mise en valeur (PSMV) approuvé sous réserve que lesdites zones, au gré de modifications des conditions actuelles d’application, puissent bénéficier du
même taux de réduction d’impôt que celui offert pour les investissements réalisés sur des immeubles situés en Site Patrimonial Remarquable (SPR) doté d’un
Plan de Sauvegarde et de mise en valeur approuvé.
Les immeubles acquis feront l’objet d’une restauration complète dans le respect des règles de l’art et sous la surveillance des architectes des bâtiments de
France. La période de travaux sur chaque immeuble est estimée à 18 mois à compter de la date d’ouverture du chantier.

La SCPI URBAN MRX investit dans des immeubles anciens situés en centre-ville, principalement dans des Sites Patrimoniaux Remarquables (SPR) éligibles au dispositif Malraux. Son objectif est de réaliser des restaurations complètes d’immeubles de caractère (travaux estimés à 18 mois par opération), sous contrôle des Architectes des Bâtiments de France et avec un suivi permanent via une assistance à maîtrise d’ouvrage.
Le patrimoine sera composé majoritairement de logements (ou de locaux transformés en habitation), avec une part plus limitée de commerces ou locaux professionnels.