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“Excellent”, 165 avis

Urban MRX - CARACTÉRISTIQUES

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Malraux

FERMÉE À LA SOUSCRIPTION

01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS appel gratuit depuis un fixe

PRIX DE LA PART

depuis le 01/12/2025

500,00 €

description de la scpi

Urban MRX est une SCPI fiscale à capital fixe gérée par Urban Premium, conçue pour accompagner les investisseurs souhaitant activer le dispositif Malraux tout en se positionnant sur l’immobilier ancien de centre-ville. Au 31/12/2025, la SCPI affiche une capitalisation de 760 200 €, pour 28 associés et 1 810 parts, sur une stratégie volontairement ciblée et sélective.

La SCPI investit dans des immeubles ou fractions d’immeubles à restauration complète, situés principalement en Site Patrimonial Remarquable avec un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur approuvé, avec la possibilité d’intervenir également dans des SPR sans PSMV lorsque les conditions permettent de bénéficier d’un niveau d’avantage fiscal comparable. Les opérations sont conduites dans le respect des prescriptions patrimoniales, sous la supervision des Architectes des Bâtiments de France, avec une durée de travaux généralement estimée à 18 mois à compter de l’ouverture du chantier.

Réduction d’impôt cible de 30% sur la quote-part investie en travaux, dans la limite de 400 000 € sur 4 ans
Report possible de l’excédent de réduction d’impôt sur 3 ans, pour lisser et optimiser l’avantage fiscal
Orientation marquée vers des acquisitions en VIR (≥ 50%), un cadre pouvant limiter l’imposition sur les plus-values lors de la revente

stratégie de la scpi

La SCPI URBAN MRX investit dans des immeubles anciens situés en centre-ville, principalement dans des Sites Patrimoniaux Remarquables (SPR) éligibles au dispositif Malraux. Son objectif est de réaliser des restaurations complètes d’immeubles de caractère (travaux estimés à 18 mois par opération), sous contrôle des Architectes des Bâtiments de France et avec un suivi permanent via une assistance à maîtrise d’ouvrage.
Le patrimoine sera composé majoritairement de logements (ou de locaux transformés en habitation), avec une part plus limitée de commerces ou locaux professionnels.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi urban mrx

Type de SCPI

Fiscale

Catégorie

Malraux

Capital

Fixe

Capitalisation

0,76 M€

Nombre de parts

1 810 (31/12/2025)

Nombre d’associés

28 (31/12/2025)

Parts en attente

Valeur de réalisation

Prix d'exécution

440,00 € (01/12/2025)

Valeur IFI Urban MRX

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2026)

Conditions de souscription de la SCPI Urban MRX

Minimum de souscription

10 parts

Report de jouissance

1er jour du mois de la souscription

Dividendes versés

Période de confrontation

Date de Dissolution prévisionnelle

Date d'ouverture des souscriptions

Date de Fermeture des souscriptions

Durée de placement conseillée

explicatif du dispositif fiscal

Le principe de réduction d'impôt

Dispositif de réduction

Malraux

Avantage fiscal

Soumis au plafond des niches fiscales

Obligation de détention

société de gestion

Urban Premium

Avertissements

Avant d’investir, il faut s’assurer que la SCPI fiscale correspond à votre situation fiscale sachant qu’en l’absence de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution, soit dans un délai de 15 ans. Il s’agit d’un placement à long terme : vous devrez conserver vos parts pendant une période d’une durée minimale de 15 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital. Les dividendes ...