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- Investir via Elysées Pierre permet de viser un rendement sécurisé grâce à des immeubles de bureaux loués à des locataires de premier rang comme Orange SA.
- Réduisez le risque de vacance locative : Elysées Pierre affiche un taux d’occupation élevé grâce à des baux fermes longue durée (9 ans pour l’immeuble d’Orange).
- Protégez votre capital avec des actifs de qualité situés majoritairement à Paris et en Île-de-France, zones dynamiques et bien desservies en transports.
- Cherchez une SCPI solide : Elysées Pierre dispose d’une forte capitalisation (plus de 2 Md€) et d’un bon taux de recouvrement des loyers, gage de stabilité des revenus.
Le 29 mars 2018, HSBC REIM a investi 95 millions d’euros HT dans un immeuble de bureaux à Villejuif. Cette acquisition a été réalisée pour le compte de sa SCPI Elysées Pierre.
Un immeuble de bureaux entièrement loué à Orange SA
HSBC REIM vient d’annoncer sa nouvelle acquisition pour le compte de sa SCPI Elysées Pierre. Il s’agit de l’immeuble LEBON-LAMARTINE. L’acquisition a été réalisée en VEFA (Vente en état futur d’achèvement) auprès d’Icade Promotion Tertiaire.
L’immeuble développe une surface utile « provisoire » de 17 529m2 sur 7 niveaux, avec deux niveaux de sous-sol. Il est entièrement loué à la société Orange SA dans le cadre d’un bail en état futur d’achèvement (BEFA) pour une durée ferme de 9 ans et accueillera plus de 1 000 collaborateurs.
Le prix d’acquisition de l’immeuble de bureaux LEBON-LAMARTINE est de 95 millions d’euros HT (hors droits). Sa livraison est prévue au quatrième trimestre 2019.
Elysées Pierre : une stratégie d’investissement efficace
Elysées Pierre est une SCPI de rendement créée en 1986 et gérée par la société HSBC REIM. Elle figure parmi les plus grandes SCPI de bureaux disposant d’une importante capitalisation, plus de 2 milliards d’euros au 31/12/2017. Elle investit principalement sur des immeubles de bureaux loués par des sociétés de première catégorie. La qualité des biens, la solidité des locataires et le dynamisme de la SCPI lui assurent un taux de recouvrement des loyers et un taux d’occupation très satisfaisants.
Ses actifs sont situés majoritairement à Paris. La SCPI investit aussi en Île-de-France. Le réseau de transport en commun y est notamment très dense. Près de 25 % des entreprises françaises s’y sont d'ailleurs implantées. Grâce à ce positionnement, Elysées Pierre développe une stratégie d’investissement génératrice de profitabilité. Un choix qu’elle renforce d’ailleurs avec cette nouvelle acquisition à Villejuif.
Source et photo : HSBC France
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