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- Vous craignez d’investir dans des bureaux désertés ? Iroko Zen privilégie les actifs essentiels (santé, éducation, logistique, alimentaire) moins sensibles aux cycles.
- Vous redoutez le manque de diversification ? La SCPI répartit les risques entre plusieurs secteurs (commerce, santé, logistique…) et pays (France, Espagne, Allemagne, bientôt IE/NL).
- Vous avez peur d’acheter au mauvais moment ? Iroko Zen sur/sous-pondère chaque classe d’actifs selon le momentum des marchés et ses convictions d’investissement.
- Vous pensez que la SCPI n’est pas accessible ? Iroko Zen est ouverte à partir de 5 000 €, permettant aux particuliers de se positionner sur l’immobilier d’usage de demain.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Pierre-Antoine Burgala, Directeur du développement chez Iroko. Un échange exclusif pour présenter la stratégie d’investissement de la SCPI Iroko Zen.
Iroko Zen : la SCPI des usages de demain
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Pierre-Antoine Burgala
Iroko Zen est la SCPI des usages de demain, née en plein Covid.
Elle vise à acheter des bâtiments ayant une activité essentielle.
Elle est diversifiée d’un point de vue sectoriel tant que géographique. Sectoriel, parce qu’elle n’a pas vocation à monothématique, et sur-pondère ou sous pondère les classes d’actifs en fonction des momentum des marchés, et bien évidemment de nos convictions.
Aujourd’hui, typiquement, nous faisons très peu de bureaux. Uniquement du bureau à taille modeste, dans les villes de taille moyenne dynamique et idéalement loué à de l’étatique.
Nous faisons en revanche, plus de commerce : commerce alimentaire avec des supermarchés, du commerce santé/éducation. Nous avons acheté une crèche, un Pôle Emploi. Nous avons acheté la polyclinique d’Aubervilliers récemment.
Et nous avons une sur-pondération en logistique/entrepôts à hauteur de 50 %, c’est notre conviction du moment.
D’un point de vue géographique, nous sommes diversifiés sur trois pays à ce jour : la France, l’Espagne et l’Allemagne. La part à l’étranger représente 40 % de la SCPI. Nous avons vocation à l’augmenter, puisque nous allons très prochainement ouvrir l’Irlande et les Pays-Bas.
Pierre-Antoine Burgala, Directeur du développement chez Iroko
Aujourd’hui, Iroko Zen est accessible à partir de 5 000 euros pour tous types d’investisseurs.
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