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Pouvez-vous nous présenter la stratégie d'investissement de la SCPI Iroko Zen ?

Publié le 22 juin 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 22 juin 2022

MeilleureSCPI.com a échangé avec Pierre-Antoine Burgala, Directeur du développement chez Iroko. Un échange exclusif pour présenter la stratégie d’investissement de la SCPI Iroko Zen.


Iroko Zen : la SCPI des usages de demain


Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Pierre-Antoine Burgala

Iroko Zen est la SCPI des usages de demain, née en plein Covid.

Elle vise à acheter des bâtiments ayant une activité essentielle.

Elle est diversifiée d’un point de vue sectoriel tant que géographiqueSectoriel, parce qu’elle n’a pas vocation à monothématique, et sur-pondère ou sous pondère les classes d’actifs en fonction des momentum des marchés, et bien évidemment de nos convictions.

Aujourd’hui, typiquement, nous faisons très peu de bureaux. Uniquement du bureau à taille modeste, dans les villes de taille moyenne dynamique et idéalement loué à de l’étatique.

Nous faisons en revanche, plus de commerce : commerce alimentaire avec des supermarchés, du commerce santé/éducation. Nous avons acheté une crèche, un Pôle Emploi. Nous avons acheté la polyclinique d’Aubervilliers récemment.

Et nous avons une sur-pondération en logistique/entrepôts à hauteur de 50 %, c’est notre conviction du moment. 

D’un point de vue géographique, nous sommes diversifiés sur trois pays à ce jour : la France, l’Espagne et l’Allemagne. La part à l’étranger représente 40 % de la SCPI. Nous avons vocation à l’augmenter, puisque nous allons très prochainement ouvrir l’Irlande et les Pays-Bas.

Pierre-Antoine Burgala, Directeur du développement chez Iroko

Aujourd’hui, Iroko Zen est accessible à partir de 5 000 euros pour tous types d’investisseurs.


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