SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°5 : Un nouvel immeuble à Auxerre

Le 27 février 2025, la société de gestion URBAN PREMIUM a annoncé la livraison d’un immeuble d’exception situé 23, rue Paul Bert, en plein centre-ville d’Auxerre. Réalisée pour le compte de la SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°5, cette acquisition s’inscrit dans une stratégie ciblée de valorisation patrimoniale dans des secteurs à fort potentiel.

Cette opération immobilière illustre la volonté de la SCPI de se positionner sur des actifs de caractère, situés dans des emplacements dynamiques, alliant valeur historique, attractivité locale et potentiel locatif pérenne.

Un actif au cœur du centre historique d’Auxerre

Une adresse emblématique : 23 rue Paul Bert

Situé à proximité immédiate de la Place de l’Hôtel de Ville, l’actif se niche au cœur du centre historique d’Auxerre, dans un quartier pavé typique de l’architecture bourguignonne. Il s’agit d’un hôtel particulier du XVIIIe siècle, intégrant une porte cochère en bois mouluré, une cour intérieure, et une bâtisse principale élevée sur deux étages, avec caves et combles.

L’ensemble immobilier développe une surface habitable totale de 895 m², répartie en 15 logements allant du T1 au T3, bénéficiant de grandes ouvertures et d’une luminosité naturelle généreuse.

Un actif résidentiel rare et valorisant

Ce bien d’exception conjugue cachet architectural et fonctionnalité contemporaine. Grâce à ses caractéristiques, il répond aux attentes d’une clientèle urbaine en quête de charme et de centralité. La localisation à deux pas des services, commerces et infrastructures culturelles constitue un atout locatif stratégique.

Pourquoi investir à Auxerre ?

Une ville d'art, d'histoire et d’avenir

Chef-lieu de l’Yonne, Auxerre est une commune de 37 000 habitants, située dans le nord-ouest de la région Bourgogne-Franche-Comté. Classée Ville d’art et d’histoire depuis 1995, elle dispose de 35 monuments historiques, dont l’Abbaye Saint-Germain ou la Cathédrale Saint-Étienne, et de trois musées de France.

Cette richesse patrimoniale, conjuguée à une vie culturelle dynamique, attire aussi bien les visiteurs que les résidents. Auxerre bénéficie par ailleurs d’un positionnement géographique stratégique, à 1h30 de Paris en voiture ou train, et au cœur de la vallée de l’Yonne.

Une dynamique économique régionale

Au-delà de son attrait touristique, Auxerre constitue le principal bassin d’emploi du département. Son tissu économique est diversifié : services publics, santé, industrie agroalimentaire, enseignement et tourisme.

Cette stabilité socio-économique conforte le potentiel de rentabilité locative et de valorisation patrimoniale pour les investisseurs via la SCPI.

SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°5 : une stratégie centrée sur le patrimoine de qualité

La SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°5 est une SCPI à capital fixe, spécialisée dans l’immobilier de caractère situé dans les centres-villes historiques. Sa stratégie repose sur l’acquisition, la rénovation et la valorisation d’actifs résidentiels à forte identité patrimoniale.

Cette opération à Auxerre s’inscrit pleinement dans cette logique, visant à conjuguer valorisation du bâti, préservation du patrimoine et rentabilité immobilière maîtrisée.

Les chiffres clés de l’immeuble livré à Auxerre

Une stratégie immobilière qui mise sur l’authenticité

Valorisation à long terme

Les investissements de la SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°5 s’inscrivent dans une vision long terme, misant sur la qualité architecturale, la pérennité des emplacements et la demande locative stable dans les centres anciens. L’immeuble d’Auxerre, avec son identité forte et sa localisation stratégique, permet de consolider le patrimoine de la SCPI.

Une gestion attentive et ciblée

URBAN PREMIUM, société de gestion agréée par l’AMF, veille à sélectionner des actifs au sein de villes à fort potentiel locatif et patrimonial. Grâce à une expertise reconnue dans la gestion d’immeubles anciens, elle accompagne les SCPI dans des projets à valeur ajoutée, notamment via des rénovations de qualité, qui peuvent permettre de valoriser le capital investi.

Un exemple concret de la stratégie URBAN PREMIUM

Cette acquisition vient illustrer l’approche différenciante d’URBAN PREMIUM, qui préfère la sélectivité des emplacements à la diversification géographique excessive. En misant sur des villes moyennes dynamiques comme Auxerre, la société privilégie la cohérence entre attractivité locale et stabilité immobilière.

Conclusion : une opération cohérente et prometteuse pour URBAN PRESTIGIMMO N°5

La livraison de ce nouvel immeuble à Auxerre marque une étape importante pour la SCPI URBAN PRESTIGIMMO N°5, qui renforce ainsi son positionnement sur le marché des biens résidentiels historiques en centre-ville.

En misant sur une ville à la fois culturelle, accessible et économiquement stable, URBAN PREMIUM démontre sa capacité à identifier des opportunités en phase avec les objectifs patrimoniaux de ses investisseurs.

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