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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
200,00 €
description de la scpi
Lancée en 2024, Corum USA est une Société Civile de Placement Immobilier qui positionne son offre exclusivement sur le marché immobilier américain, permettant aux épargnants d'accéder à la première économie mondiale. Au 30 septembre 2025, la capitalisation du véhicule s'élève à plus de 53,7 millions d'euros, répartie entre 3 343 associés. Le patrimoine immobilier est actuellement constitué de trois actifs distincts, totalisant une surface de 7 353 mètres carrés. Sur le plan locatif, la SCPI affiche une situation de remplissage intégral avec un Taux d'Occupation Financier (TOF) et un Taux d'Occupation Physique (TOP) atteignant tous deux 100 %. Ces immeubles sont occupés par trois locataires, assurant ainsi l'intégralité des revenus locatifs potentiels. La durée moyenne des baux (WALT) reste particulièrement longue, s'établissant à 9,94 années, ce qui offre une visibilité importante sur les flux locatifs à venir.
stratégie de la scpi
La stratégie d'investissement de Corum USA repose sur une diversification géographique ciblée outre-Atlantique, cherchant à tirer profit des cycles économiques et immobiliers spécifiques aux États-Unis. La société de gestion adopte une approche opportuniste, visant l'acquisition d'immeubles de qualité à des prix décotés dans un marché actuellement en phase de reprise. Cette politique s'accompagne d'une gestion attentive de la devise, considérant les fluctuations du dollar comme un levier de performance potentiel à l'achat. La gestion locative se concentre sur la sécurisation des revenus via des baux de longue durée, comme en témoigne l'absence actuelle de vacance locative. La cohérence globale de la gestion se reflète dans la capacité de la SCPI à générer un rendement potentiel élevé, tout en poursuivant une collecte active pour mutualiser progressivement le risque sur un nombre croissant d'actifs.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
53,71 M€
Nombre de parts
268 556 (30/09/2025)
Nombre d’associés
3 343 (30/09/2025)
Parts en attente
0 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
-
Valeur de retrait
176,00 € (15/12/2025)
Valeur de reconstitution
-
Valeur IFI Corum USA
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
Compte client de la SCPI Corum USA
Disponible
conditions de souscription de la SCPI Corum USA
Taux de distribution
-
TDVM
-
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
200,00 €
Minimum de souscription
1 part
soit 200,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
0,85 € (pour 2023)
Dividendes bruts
1,24 € (pour 2024)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Mensuel
Réinvestissement des dividendes
N/R
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
-
Provisions pour gros entretiens (€)
-
frais
Frais de gestion
15,90 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ Corum AM
SCPI Corum XL - Spécifications Clés
Taux de distribution pour 2024 : 5,53 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 4,15 %
Diversifiée
Marché Primaire
Souscription en ligne
Versements Programmés
SCPI Corum Origin - Spécifications Clés
Taux de distribution pour 2024 : 6,05 %
Taux de rendement interne : S.O
Diversifiée
Marché Primaire
Souscription en ligne
Versements Programmés
SCPI Corum Eurion - Spécifications Clés
Taux de distribution pour 2024 : 5,53 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 6,36 %
Diversifiée
Marché Primaire
Souscription en ligne
Versements Programmés
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