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*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Epargne Foncière - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Souscription en ligne
Versements Programmés
670,00 €
4,52 %
PRIX DE LA PART
Au 14/12/2025
670,00 €
soit -19.77 % entre le 01/03/2022 et le 01/01/2025
description de la scpi
Epargne Foncière se positionne comme un poids lourd du marché de la pierre-papier, affichant une capitalisation significative de 4,17 milliards d'euros au 30 septembre 2025. Ce véhicule d'investissement fédère une large communauté de 58 281 associés autour d'un patrimoine immobilier conséquent composé de 430 actifs. L'ensemble du parc immobilier totalise une surface d'exploitation de plus de 1,16 million de mètres carrés, majoritairement investie en immobilier d'entreprise. Concernant les indicateurs de performance locative, la SCPI présente un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 90 % et un Taux d'Occupation Physique (TOP) de 87,1 %. Ces métriques traduisent la réalité de l'occupation actuelle du portefeuille, dont la granularité assure une mutualisation des risques, même si le taux de recouvrement et le nombre exact de locataires ne sont pas communiqués pour cette période.
stratégie de la scpi
La stratégie de la société de gestion s'oriente actuellement vers une rationalisation dynamique du patrimoine, matérialisée par un plan d'arbitrage soutenu ayant conduit à la cession de 18 actifs pour un volume de près de 65 millions d'euros. Ces ressources sont prioritairement allouées au financement de travaux de mise aux normes environnementales ainsi qu'au désendettement, le ratio LTV s'établissant à un niveau modéré de 20,04 %. La gestion locative fait face à des défis conjoncturels, le solde commercial étant impacté par des libérations de surfaces importantes en Île-de-France qui pèsent sur les taux d'occupation, malgré la signature de renouvellements stratégiques. En conclusion, la politique menée privilégie la prudence et la liquidité pour absorber les retraits via un fonds de remboursement, tout en parvenant à maintenir la distribution des dividendes à un niveau stable.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
4 173,68 M€
Nombre de parts
6 229 366 (30/09/2025)
Nombre d’associés
58 281 (30/09/2025)
Parts en attente
456 842 (30/09/2025)
Valeur de réalisation
597,31 € (30/09/2025)
Valeur de retrait
619,75 € (14/12/2025)
Valeur de reconstitution
724,19 € (30/09/2025)
Valeur IFI Epargne Foncière
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
Compte client de la SCPI Epargne Foncière
Disponible
conditions de souscription de la SCPI Epargne Foncière
Taux de distribution en 2024
4,52%
TDVM en 2024
4,40 %
TRI 2024 (5 ans)
3,65 %
Dernier prix acquéreur
670,00 €
Minimum de souscription
1 part
soit 670,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 4eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
36,72 € (pour 2023)
Dividendes bruts
37,71 € (pour 2024)
Période de confrontation
Hebdomadaire
Assurance vie
Oui : AEP, ASS_GeneraliVie, ASS_Spirica, ASS_SwissLifeAssuranceetPatrimoine
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
19,78 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
6 315 810,05 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
7,50 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ La Française REM
Profil Détaillé de SCPI LF Les Grands Palais
Taux de distribution pour 2023 : 0,95 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 1,22 %
Alternatifs
Marché Primaire
Profil Détaillé de SCPI LF Grand Paris Patrimoine
Taux de distribution pour 2024 : 4,40 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 0,29 %
Bureau
Marché Primaire
Souscription en ligne
Versements Programmés
Label ISR
Profil Détaillé de SCPI LF Europimmo
Taux de distribution pour 2024 : 4,30 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 0,94 %
Bureau
Marché Primaire
Souscription en ligne
Versements Programmés
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