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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
3,38 %
PRIX DE LA PART
Au 21/02/2026
160,00 €
soit -9.1 % entre le 15/09/2023 et le 21/01/2025
description de la scpi
La SCPI Patrimmo Commerce est un véhicule d'investissement immobilier spécialisé dans les actifs de commerce, affichant une capitalisation de 613,7 millions d'euros au 30 septembre 2025. Ce fonds regroupe une base de 6 133 associés et s'appuie sur un patrimoine diversifié composé de 206 actifs immobiliers. En termes de performance opérationnelle, la SCPI affiche un taux d'occupation financier de 92,30 % à la fin du troisième trimestre 2025, tandis que son taux de recouvrement des loyers s'établit à 94 %. Le parc immobilier totalise une surface globale de 211 147 mètres carrés, répartie entre 469 locataires différents. Cette configuration permet de mutualiser les risques locatifs sur un grand nombre d'unités de gestion et de typologies de commerces, allant des boutiques de pied d'immeuble aux zones commerciales. L'ensemble de ces indicateurs brosse le portrait d'un fonds de taille significative au sein du marché des commerces, dont la structure repose sur des chiffres stables concernant l'occupation physique et la perception des revenus locatifs.
stratégie de la scpi
La stratégie de Patrimmo Commerce s'articule autour d'une gestion active de son portefeuille, privilégiant les secteurs géographiques porteurs pour ses actifs commerciaux. La société de gestion utilise l'endettement comme un outil de pilotage, affichant un ratio de 25 % au 30 septembre 2025, avec une volonté de poursuivre le désendettement par le biais d'arbitrages sélectifs. Ces cessions d'actifs, illustrées par les sorties récentes à Limoges ou en périphérie de Metz, visent à rationaliser le patrimoine tout en maintenant une structure financière équilibrée. La gestion locative se concentre sur la pérennité des baux, avec une durée moyenne résiduelle avant échéance de 5,58 ans, ce qui permet d'anticiper les flux de loyers à moyen terme. L'objectif opérationnel de faire converger le taux d'occupation financier vers le seuil des 95 % souligne une volonté de maximisation du potentiel des surfaces vacantes. Cette approche globale témoigne d'une cohérence entre la politique de cession sélective et la recherche d'une optimisation constante de l'occupation locative.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
613,70 M€
Nombre de parts
3 835 627 (31/12/2025)
Nombre d’associés
6 149 (31/12/2025)
Parts en attente
752 857 (31/12/2025)
Valeur de réalisation
126,90 € (31/12/2025)
Valeur de retrait
160,00 € (21/02/2026)
Valeur de reconstitution
151,36 € (31/12/2025)
Valeur IFI Patrimmo Commerce
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2026)
Compte client de la SCPI Patrimmo Commerce
Disponible
conditions de souscription
Taux de distribution en 2025
3,38%
TDVM en 2025
3,54 %
TRI 2025 (5 ans)
-2,06 %
Dernier prix acquéreur
160,00 €
Minimum de souscription
10 parts
soit 1 600,00 €
Délai de jouissance
1er jour du 1eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
5,95 € (pour 2024)
Dividendes bruts
5,95 € (pour 2025)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui : ASS_ApicilÉpargne, Ass_Oradéa Vie, ASS_Spirica, ASS_Suravenir
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,56 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
Provisions pour gros entretiens (€)
986 310,42 €
(31/12/2024)
(31/12/2024)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
9,00 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ Praemia REIM
SCPI Patrimmo Croissance Impact : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2025 : S.O
Taux de rendement interne : S.O
Résidentielle
Marché Primaire
SCPI Ufifrance Immobilier : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2025 : 3,62 %
Taux de rendement interne 2025 (5 ans) : -7,84 %
Bureau
Marché secondaire
SCPI Primovie : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2025 : 4,04 %
Taux de rendement interne 2025 (5 ans) : -1,19 %
Santé et éducation
Marché Primaire
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