SCPI Corum Origin

Financer des parts de Corum Origin à crédit permet de profiter de l’effet de levier de l’emprunt : vous pouvez acquérir davantage de parts au prix de 1 135 € au 16/09/2026, tout en étalant l’effort d’épargne dans le temps. Les revenus potentiels, versés mensuellement après le délai de jouissance (1er jour du 6ᵉ mois suivant la souscription), contribuent alors au remboursement des échéances.

Dans le cadre d’une SCPI de rendement, les intérêts d’emprunt peuvent être déductibles de vos revenus fonciers, ce qui améliore éventuellement la fiscalité de l’opération. Le taux de distribution a été de 6,5 % en 2025, sans garantie pour l’avenir.

Un crédit vous engage et doit être remboursé : vérifiez votre capacité de remboursement avant de vous engager, et gardez à l’esprit le risque de perte en capital, l’absence de garantie sur les revenus et une liquidité limitée des parts. Pour en savoir plus sur l’investissement à crédit en SCPI : SCPI à crédit.

Après une première souscription au comptant d’au moins 1 part de Corum Origin (1 135 € au 16/09/2026), vous pouvez mettre en place des versements programmés pour renforcer progressivement votre investissement. Cette approche permet de lisser votre prix d’entrée dans le temps et d’adapter l’effort d’épargne à votre budget.

Chaque nouvelle part souscrite bénéficie du même délai de jouissance : les revenus potentiels commencent à être versés à partir du 1er jour du 6ᵉ mois suivant la souscription des parts concernées, puis sont distribués mensuellement. Le taux de distribution a été de 6,5 % en 2025, ce qui ne préjuge pas des performances futures.

Ce mode d’investissement reste soumis aux risques propres aux SCPI : capital non garanti, revenus variables, liquidité limitée et horizon de placement conseillé de 10 ans.

Corum Origin peut être accessible via un contrat d’assurance-vie, sous forme d’unités de compte représentatives de parts de SCPI. Dans ce cadre, vous n’achetez pas directement les parts : elles sont logées au sein de votre contrat, qui applique ses propres conditions (frais, modalités de rachat, fiscalité, etc.).

Vous bénéficiez alors de la fiscalité et du cadre de transmission propres à l’assurance-vie, tout en vous exposant au patrimoine immobilier de Corum Origin, gérée par Corum AM. Les revenus potentiels et leur rythme de distribution dépendent des modalités retenues par le contrat et peuvent différer d’un investissement en direct.

Comme pour tout investissement en unités de compte, le capital n’est pas garanti, les revenus ne sont pas assurés et la valeur des supports peut fluctuer à la hausse comme à la baisse, avec une liquidité dépendant des conditions du contrat. Pour approfondir ce mode d’investissement, vous pouvez consulter notre page assurance-vie.

Investir en nue-propriété de parts de Corum Origin consiste à acquérir uniquement la nue-propriété, en laissant l’usufruit (et donc les revenus) à un autre investisseur pendant une durée déterminée. En contrepartie de l’absence de revenus pendant le démembrement, vous bénéficiez d’une décote sur le prix de la part de 1 135 € au 16/09/2026.

Les clés de répartition indiquent, pour la part de nue-propriété, par exemple : 85 % sur 3 ans, 78 % sur 5 ans, 65 % sur 10 ans, jusqu’à 55 % sur 20 ans. Pendant toute la durée du démembrement, vous ne percevez aucun revenu et n’êtes pas imposé sur ceux-ci. À l’échéance, vous récupérez la pleine propriété des parts sans frais supplémentaires.

Cet investissement reste exposé au risque de perte en capital, à l’évolution incertaine des revenus futurs et à une liquidité limitée. Il convient de raisonner sur un horizon long, en cohérence avec la durée de démembrement choisie. Pour plus de détails : nue-propriété de SCPI.