Accimmo Pierre - CARACTÉRISTIQUES

Accimmo Pierre se positionne comme une SCPI de rendement à capital variable principalement axée sur l'immobilier de bureau et engagée dans une démarche de diversification de son patrimoine. Au 30 septembre 2025, sa capitalisation s'élève à 2 657 590 137 euros pour un nombre total de 18 848 157 parts émises sur le marché. Bien que le nombre précis d'associés et de locataires ne soit pas mentionné dans le dernier arrêté de données trimestriel, le parc immobilier regroupe 136 actifs distincts. Ces biens développent une surface totale de 1 106 108 m² répartis sur des localisations géographiques variées. Sur le plan de la performance, le taux d' occupation financier est officiellement arrêté à 88,22 % pour ce trimestre. Les indicateurs relatifs au taux d' occupation physique ainsi qu' au taux de recouvrement des loyers ne sont pas communiqués par la société de gestion pour cette période de référence. La distribution trimestrielle ordinaire s'établit à 1,62 euro par part ce qui confirme la régularité des flux pour l'année en cours.

La stratégie de la SCPI Accimmo Pierre repose sur une transformation structurelle de son allocation sectorielle via un plan d' arbitrage et de cession dynamique. La gestion actuelle privilégie une réduction de la part relative des bureaux afin de saisir des opportunités de croissance dans les secteurs de la logistique, de la santé et des loisirs. Sur le plan géographique, le fonds cible des emplacements tertiaires matures comme en témoigne la vente récente d'un immeuble situé à Issy les Moulineaux pour un montant de 14,9 millions d'euros. L' utilisation de l' endettement mesuré par le ratio LTV est envisagée comme un outil de pilotage financier neutre destiné à soutenir la mutation qualitative du parc immobilier. La gestion locative s' appuie sur une recherche active de nouveaux preneurs avec la signature de six baux ce trimestre venant compenser la fin de certains accompagnements contractuels. Les situations de vacance qui intègrent des surfaces en cours de restructuration ou faisant l' objet d' accords de vente traduisent la rotation technique nécessaire du portefeuille. La cohérence globale de la gestion s' appuie sur cette volonté de moderniser les actifs pour maintenir leur attractivité face aux nouvelles exigences des locataires et aux évolutions du marché.