Publié le 27 janv. 2020 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 27 janv. 2020
La Française REM : des rendements en accord avec les prévisions pour l’année 2019
Le gestionnaire d’actifs La Française a annoncé lors de sa rentrée immobilière de bons résultats pour l’ensemble de ses fonds immobiliers en 2019. En effet, les SCPI EuroFoncière 2, LF Opportunité Immo et Épargne Foncière ont réalisé de belles performances.
La SCPI spécialisée LF Opportunité Immo a enregistré un rendement de 5,04 % pour l’année 2019. EuroFoncière 2, quant à elle, a inscrit un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de 4,43 %, tandis que la SCPI Epargne Foncière inscrit une rentabilité de 4,40 %.
Pour l’ensemble des fonds immobiliers géré par La Française, la valeur de réalisation était en évolution pour l’année 2019. Cette progression de la valeur de réalisation s’établit entre 0,93 % et 4,31 %.
La Française REM : quelles ambitions pour 2020 ?
Un volume d'investissements immobiliers en progression
Le gérant communique également un volume d’investissements immobiliers en progression. La Française se positionne principalement en France, le seul pays européen avec des volumes en progression à travers l’Europe. Le segment du marché immobilier français le plus liquide demeure celui des biens immobiliers de bureaux. Le segment devrait rester le centre des placements immobiliers pour l’année 2020.
C’est dans cette dynamique que le gestionnaire de portefeuilles s’attend à une collecte brute au même niveau que celle enregistrée en 2019.
Un plan d’investissement 2020 tourné vers l'Europe
Pour l’année 2020, le plan d’investissement mis en place par La Française s’aligne avec celui de 2019. La société de gestion prévoit 200 M€ d’investissements immobiliers en Union Européenne. Elle annonce également 350 M€ d’arbitrages pour l’ensemble de ses fonds ainsi qu'un TOF (taux d’occupation financier) en augmentation de 2 points.
Une année 2020 marquée par les innovations ?
L’année 2020 s'annonce innovante. En effet, La française REM a récemment annoncé le lancement de la première Société Civile de Placement Immobilier viticole du marché : LF Les Grands Palais. SCPI à capital variable classique, elle présente comme principal avantage un positionnement sur un secteur décorrélé des marchés immobiliers. Il s’agit du premier fond viticole grand public.
De plus, avec l’évolution du marché et le lancement prochain du Label ISR, La Française souhaite labelliser sa SCPI LF Grand Paris Patrimoine. 80 critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) sont pris en compte ainsi que le respect du décret tertiaire et la création de liens avec les locataires.
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Source : La Française fait sa Rentrée Immobilière - jeudi 21 janvier 2020
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