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Publié le 17 oct. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 17 oct. 2022
Pour la 6ème année consécutive, Le Particulier distingue en partenariat avec les équipes de MeilleureSCPI.com et de Rock-n-Data.io les meilleures SCPI spécialisées. Le classement permet aux investisseurs d’identifier les meilleures SCPI spécialisées 2022, à savoir dans le secteur de la santé, la logistique, l’hôtellerie et le résidentiel.
SCPI spécialisées 2022 : les lauréates !
La catégorie de SCPI spécialisées 2022 regroupe les SCPI de rendement investies à plus de 75 % dans une classe d’actifs spécifique. Dans ce classement 2022 des Victoires du Particuliers, sur les huit SCPI disposant d’un historique d’au moins quatre ans, quatre fonds l’emportent sur les secteurs de la santé, la logistique, l’hôtellerie et le résidentiel.
| Catégorie | Meilleures SCPI Spécialisées 2022 | Société de gestion |
|---|---|---|
| Logistique | LF Opportunité Immo | La Française REIM |
| Santé | Foncière des Patriciens | Foncière Magellan |
| Résidentielle | Logipierre 3 | Fiducial Gérance |
| Hôtellière | Atream Hôtels | Atream |
La méthodologie du classement 2022 des Victoires du Particulier
Pour ce classement 2022 des Victoires du Particulier, chaque SCPI spécialisée a été notée sur 20 sur trois grands critères :
- les perspectives représentant 50 % de la note finale : plus-value potentielle, stabilité des dividendes versés, du taux d'occupation financier (TOF), du report à nouveau et niveau d'endettement ;
- les performances passées représentant 25 % de la note finale : variation du prix moyen de la part sur 4 ans, taux de distribution, taux d'occupation financier, report à nouveau et décote à l'achat ;
- la qualité intrinsèque représentant 25 % de la note finale : capitalisation, poids moyen des actifs, dynamique de collecte, cohérence collecte/investissements, fluidité du marché des parts.
Source : Le Figaro / Le Particulier – septembre 2022
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