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“Excellent”, 60 avis

La SCPI CƓur de Ville poursuit son dĂ©veloppement pas Ă  pas

Publié par Jonathan Dhiver le 21 nov. 2023 Mis Ă  jour le 21 nov. 2023 3 min. de lecture
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La SCPI CƓur de Ville continue son dĂ©veloppement avec succĂšs, offrant aux investisseurs une opportunitĂ© attractive d'investir dans l'immobilier locatif en France. GĂ©rĂ©e par Sogenial Immobilier , cette SCPI se distingue par sa stratĂ©gie d'acquisition bien pensĂ©e et ses performances solides. Dans cet article, nous vous dĂ©voilons les dĂ©tails essentiels sur la SCPI CƓur de Ville et son parcours rĂ©cent.

Une SCPI Ă  capital variable

La SCPI CƓur de Ville prĂ©sente un capital variable, ce qui lui permet d'ajuster son capital en fonction des investissements et des dĂ©sinvestissements. Cette flexibilitĂ© permet Ă  la SCPI de rĂ©agir rapidement aux opportunitĂ©s du marchĂ© immobilier.

RĂ©partition par typologie

CƓur de Ville se concentre principalement sur les investissements dans les commerces, reprĂ©sentant 96,5% de son portefeuille. Cette orientation stratĂ©gique tĂ©moigne de sa volontĂ© de participer activement au dynamisme des centres-villes en soutenant le commerce de proximitĂ©.

Diversification géographique

La SCPI CƓur de Ville privilĂ©gie la diversification gĂ©ographique en investissant dans diffĂ©rentes rĂ©gions de France, avec seulement 14,80% de son patrimoine situĂ© Ă  Paris. Cette rĂ©partition gĂ©ographique Ă©quilibrĂ©e rĂ©duit les risques liĂ©s Ă  la concentration dans une seule rĂ©gion.

Des performances solides

Au 30 septembre 2023 , la SCPI affiche un taux d'occupation financier (TOF) de 93,97% , démontrant une forte demande pour les biens qu'elle détient. De plus, le taux de recouvrement des loyers atteint 98% , ce qui témoigne de la fiabilité des locataires.

Acquisitions récentes

La SCPI CƓur de Ville a rĂ©cemment Ă©largi son portefeuille avec l'acquisition de deux locaux commerciaux Ă  Paris. Le premier est situĂ© dans le dynamique 10e arrondissement, bĂ©nĂ©ficiant d'une forte frĂ©quentation grĂące Ă  son offre de restauration variĂ©e. Le second est situĂ© au 9 boulevard Pereire, dans le 17e arrondissement, offrant une excellente visibilitĂ© et une bonne desserte en transport.

Ces acquisitions offrent des rendements respectifs de 5,61% et 5,82% agissent en main, ce qui renforce la rentabilité globale de la SCPI.

Diversification sectorielle et absence d'investisseurs institutionnels

Avec 29 actifs louĂ©s Ă  31 locataires , la SCPI CƓur de Ville se distingue par sa diversification sectorielle et gĂ©ographique. De plus, elle est actuellement dĂ©tenue Ă  100% par des investisseurs privĂ©s , sans la prĂ©sence d'investisseurs institutionnels parmi ses actionnaires.

Perspectives d'avenir

L'Ă©quipe de Sogenial Immobilier reste engagĂ©e Ă  atteindre les objectifs fixĂ©s pour la fin de l'annĂ©e 2023, et les prĂ©visions laissent entretenir des perspectives encourageantes pour les investisseurs. Avec un objectif de taux de distribution de 5,30 % pour l'annĂ©e 2023 , la SCPI CƓur de Ville continue d'offrir des opportunitĂ©s d'investissement attractives.

Pour les investisseurs Ă  la recherche d'une SCPI performante et diversifiĂ©e, la SCPI CƓur de Ville reprĂ©sente une option Ă  considĂ©rer sĂ©rieusement.

Tableau récapitulatif

Nom de la SCPI

Coeur de Ville

Société de Gestion

Sogenial Immobilier

Capital

Variable

RĂ©partition par typologie

Commerces : 96,5%

RĂ©partition par secteur

Paris : 14,80%

Capitalisation

26 054 910,00 €

Nombre d'associés

559 (au 30/09/2023)

Taux d'occupation Financier (TOF)

93,97% (au 30/09/2023)

Rendu actuel

5,30% (au 3e trimestre 2023)

En rĂ©sumĂ©, la SCPI CƓur de Ville affiche une solide performance, une diversification judicieuse et un fort potentiel de croissance, en faisant une option attrayante pour les investisseurs souhaitant participer Ă  l'immobilier locatif en France.

À lire Ă©galement :

📌 Focus sur les SCPI : Acquisitions de Septembre 2023


Les points importants pour la SCPI Coeur de Ville
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Commerce SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts 210.00 €
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Scpi coeur de ville Sogenial immobilier DĂ©veloppement Performance Investissement immobilier Acquisitions

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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