Cette actualité en 30 secondes
- Investir dès 300 € (ou en nue-propriété) et mettre en place des versements programmés dès 1 € pour accéder simplement à l’immobilier européen via une SCPI gérée pro.
- Viser un complément de revenu avec une distribution 2024 de 9,33 %, versée mensuellement, en contrepartie d’un horizon de placement recommandé de 10 ans.
- Réduire le risque en mutualisant : 14 actifs, 61 % en Europe, bureaux, logistique et commerces, avec 100 % de taux d’occupation financier fin mars 2025.
- Allier rendement et impact : SCPI labellisée ISR, Article 9 SFDR, stratégie active de réduction CO₂ (solaire, isolation, énergie verte, bornes de recharge).
- Limiter l’exposition à la dette grâce à une gestion prudente (cible 25 %, max 40 %) et une collecte strictement alignée sur les acquisitions pour éviter la sous-performance.
Un groupe immobilier indépendant en pleine expansion
Créé en 2016, Mata Capital est un acteur indépendant de la gestion de fonds immobiliers. Fort de plus de 2,2 milliards d’euros d’actifs sous gestion à fin 2024, le groupe s’est bâti une réputation solide auprès d’investisseurs institutionnels et de groupes familiaux. Sa capacité à anticiper les cycles immobiliers et à intégrer l’innovation technologique dans sa gestion en fait aujourd’hui un référent dans le secteur.
La société décline son expertise à travers plusieurs entités opérationnelles en France et en Allemagne, couvrant l’intégralité de la chaîne de valeur immobilière : de l’asset management à la distribution, en passant par la structuration des véhicules d’investissement.
SCPI Osmo Énergie : Un placement immobilier ouvert à tous
Lancée pour rendre accessible une expertise institutionnelle, la SCPI Osmo Énergie s’adresse aux épargnants particuliers souhaitant allier rendement, impact environnemental et diversification patrimoniale. Elle permet d’investir dans des actifs immobiliers diversifiés, localisés majoritairement en Europe, dès 300 € la part, en pleine propriété comme en nue-propriété.
💡 La SCPI est également éligible à des versements programmés dès 1 € et au réinvestissement automatique des dividendes.
Une performance remarquable en 2024
Avec une distribution annuelle de 9,3 % sur la valeur de marché en 2024, Osmo Énergie figure parmi les SCPI les plus performantes du marché. Cette performance repose sur une stratégie de sélection rigoureuse d’actifs à fort potentiel de valorisation, combinée à une gestion opportuniste et prudente de la dette (ciblée à 25 %, maximum 40 %).
Synthèse des données clés 2024
Indicateur | Valeur |
Taux de distribution 2024 | 9,33 % |
Capitalisation | +45 M€ |
Nombre d’actifs en portefeuille | 14 |
Part d’actifs européens | 61 % |
Label ISR / Article SFDR | Oui / Article 9 |
Prix de la part | 300 € |
5 mois | |
Distribution mensuelle | Oui |
Durée de placement recommandée | 10 ans |
Une stratégie d’investissement diversifiée et durable
Diversification géographique et typologique
La SCPI déploie son capital dans plusieurs pays européens, dont la France, l’Allemagne, les Pays-Bas, l’Irlande, le Royaume-Uni, avec pour objectif de mutualiser les risques et de profiter des dynamiques locales. La typologie des actifs comprend :
- Bureaux (41 %)
- Logistique et locaux d’activités (26 %)
- Commerces (33 %)
Des acquisitions ciblées
Parmi les acquisitions récentes :
- Portefeuille Gamm Vert (France) : 8 commerces pour 11 060 m², taux d’occupation de 100 %, rendement net de 9,35 %.
- Plateforme logistique à Drachten (Pays-Bas) : 9 604 m², panneaux solaires en toiture, rendement net de 7,05 %.
- Immeuble de bureaux à Bristol (Royaume-Uni) : loué à une autorité publique locale pour 9 ans, rendement net de 7,15 %.
Une gestion alignée avec les enjeux environnementaux
Labellisée ISR et classée Article 9 SFDR, Osmo Énergie poursuit un objectif de réduction des émissions de CO₂ et d’efficacité énergétique. Les actions envisagées incluent :
- Installation de panneaux solaires et de systèmes de gestion énergétique.
- Isolation des toitures et des murs.
- Utilisation d’énergie verte.
- Sensibilisation des locataires aux Ă©co-gestes.
- Mise en place de bornes de recharge Ă©lectriques.
Ces efforts s’accompagnent d’un suivi ESG rigoureux, avec des objectifs d’amélioration du score ESG des actifs sur 3 ans.
Une collecte maîtrisée, alignée avec les investissements
La SCPI affiche une adéquation exemplaire entre collecte et acquisitions, témoignant d’une gestion réactive et opportuniste. Fin mars 2025, Osmo Énergie avait :
- Collecté 37,7 M€ (depuis le lancement de la SCPI)
- Sécurisé 40 M€ d’actifs
- Réalisé un taux d’occupation financier de 100 %
Pourquoi investir dans la SCPI Osmo Énergie ?
Cinq bonnes raisons selon la sociĂ©tĂ© de gestion :Â
- Générer un complément de revenu potentiel sur le long terme.
- Accéder au marché immobilier européen diversifié.
- Profiter d’un momentum favorable dans le cycle immobilier.
- Bénéficier de l’expertise de Mata Capital.
- Donner du sens à son épargne via une démarche durable.
Conclusion : Une SCPI nouvelle génération au cœur de la relance
Avec Osmo Énergie, Mata Capital rend enfin son expertise immobilière accessible à tous les investisseurs. Dans un contexte de redémarrage des marchés, cette SCPI performante, responsable et connectée se positionne comme un placement immobilier innovant, alliant rentabilité, résilience et simplicité.
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