SCPI PERIAL : Nouvelles identités et stratégies clarifiées

La société de gestion PERIAL Asset Management (PERIAL AM) annonce une évolution stratégique importante : Le changement d’identité de ses principales SCPI. Cette transformation ne modifie pas la stratégie de gestion mais vise à offrir plus de transparence, de lisibilité et de cohérence pour les associés et futurs investisseurs.

Trois SCPI historiques adoptent désormais des noms plus explicites :

• PFO devient PERIAL Opportunités Europe,
• PFO2 devient PERIAL O₂,
• PF Grand Paris devient PERIAL Grand Paris.

Pourquoi les SCPI PERIAL changent de nom ?

Une volonté de lisibilité et de cohérence

PERIAL AM, acteur reconnu de la gestion de SCPI depuis plus de 50 ans, souhaite clarifier son offre dans un marché concurrentiel. 

Le changement de nom permet :

• De renforcer l’identité de la gamme PERIAL,
• D’indiquer plus clairement la stratégie géographique ou thématique,
• De créer une cohérence visuelle et marketing entre les véhicules,
• De mieux informer les investisseurs sur la nature des actifs sous-jacents.

Cette évolution s’inscrit dans un contexte de professionnalisation du secteur, où la transparence devient un critère majeur.

PERIAL Opportunités Europe : Une vision européenne affirmée

Une nouvelle identité pour PFO

La SCPI PFO se rebaptise PERIAL Opportunités Europe pour traduire pleinement sa stratégie paneuropéenne et sa diversification

typologique :

• Géographie : actifs situés dans plusieurs pays européens,
• Typologies : bureaux, commerces, logistique, hôtellerie, santé, etc.,
• Objectif : permettre de saisir des opportunités immobilières variées et d’optimiser le couple rendement/risque.

Performances 2024

• Taux de distribution 2024 : 6,27 %,
• TRI 10 ans : 5,47 %.

Ces chiffres confirment la capacité de la SCPI à délivrer un rendement attractif, tout en s’adaptant aux évolutions du marché européen.

PERIAL O₂ : L’engagement environnemental renforcé

PFO2 devient PERIAL O₂

La SCPI PFO2 se renomme PERIAL O₂ pour affirmer son positionnement de pionnière de la transition environnementale dans l’immobilier :

• Stratégie centrée sur la décarbonation,
• Alignement avec la trajectoire 1,5 °C de l’Accord de Paris jusqu’en 2030,
• Gestion rigoureuse des consommations et des émissions des immeubles.

Performances et valeurs ajoutées

• Taux de distribution 2024 : 4,91 %,
• TRI 10 ans : 3,31 %,
• Jusqu’à +6,4 % de valeur ajoutée en 2024 sur 4 immeubles (expertises Cushman & Wakefield et Sitowie).

L’objectif ? Permettre de concilier rentabilité et impact environnemental positif.

PERIAL Grand Paris : La spécialisation francilienne

PF Grand Paris devient PERIAL Grand Paris

La SCPI PF Grand Paris se rebaptise PERIAL Grand Paris. Ce changement souligne sa spécialisation sur l’immobilier d’entreprise en Île-de-France, en lien direct avec la dynamique du projet Grand Paris :

• Cibler des actifs stratégiques,
• Profiter de l’attractivité économique francilienne,
• Offrir une visibilité long terme aux associés.

Performances solides

• Taux de distribution 2024 : 5,10 %,
• TRI 10 ans : 5,31 %,
• TRI depuis l’origine : 9,43 %.

La SCPI capitalise sur la transformation urbaine et les infrastructures associées au Grand Paris.

Tableau récapitulatif des nouvelles identités

Un exemple concret d’évolution : PERIAL O₂

Un actif performant et décarboné

En 2024, quatre immeubles de PERIAL O₂ ont bénéficié d’expertises indépendantes (Cushman & Wakefield, Sitowie), montrant +6,4 % de valeur ajoutée. Ces gains s’appuient sur :

• Des rénovations énergétiques,
• La réduction des consommations et des émissions,
• L’adaptation aux exigences réglementaires futures.

Cet exemple illustre la capacité de la SCPI à combiner valorisation immobilière et transition environnementale.

Les enjeux pour les investisseurs

Clarté et lisibilité

• Faciliter la compréhension de l’offre,
• Identifier plus facilement la stratégie d’investissement,
• Aider à mieux diversifier un portefeuille immobilier.

Renforcer la transparence

• Une communication unifiée sous la bannière PERIAL,
• Des objectifs clairement affichés (Europe, environnement, Grand Paris),
• Une volonté de bâtir la confiance sur le long terme.

Les performances passées et la prudence

Bien que les performances passées soient présentées pour informer sur la qualité historique de gestion, elles ne préjugent pas des performances futures. Investir dans des SCPI comporte un risque de perte en capital et nécessite un horizon d’investissement long terme.

La démarche de PERIAL AM vise à permettre une meilleure anticipation des évolutions, notamment environnementales ou économiques, pour sécuriser les perspectives de revenus potentiels.

Une stratégie de gestion inchangée

PERIAL AM précise que si la forme évolue, la stratégie et la rigueur de gestion restent inchangées. Les SCPI conservent leurs caractéristiques essentielles :

• Gestion active des actifs immobiliers,
• Arbitrages adaptés au cycle immobilier,
• Optimisation des performances locatives et environnementales.

Conclusion

Le rebranding des SCPI PERIAL constitue bien plus qu’un simple changement de nom : c’est un signal fort d’adaptation aux attentes des investisseurs et aux défis du marché immobilier. En clarifiant leurs identités, PERIAL Opportunités Europe, PERIAL O₂ et PERIAL Grand Paris renforcent leur promesse : permettre de construire un patrimoine immobilier diversifié, performant et aligné sur les enjeux d’aujourd’hui et de demain.

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