Iroko Zen équipe ses sites de bornes de recharge électrique

La SCPI Iroko Zen poursuit sa stratégie de verdissement et de modernisation de son parc immobilier en France. Dans un contexte où la mobilité électrique connaît une forte progression, elle annonce l’installation de plus de 200 bornes de recharge électrique sur 30 de ses actifs. Ce projet, réalisé en partenariat avec Bump, vise à accompagner la transition énergétique et à anticiper les obligations légales à venir, tout en répondant à la demande des locataires.

Cette initiative s’inscrit dans la démarche de long terme de la SCPI pour décarboner son portefeuille, améliorer l’attractivité de ses immeubles et offrir des services adaptés aux nouveaux usages.

Contexte et enjeux de la mobilité électrique en immobilier

Une demande croissante pour la recharge sur site

La transition énergétique transforme profondément les usages immobiliers. Avec la croissance du parc de véhicules électriques en France, les besoins en infrastructures de recharge s’accélèrent :

• Plus de 1,5 million de véhicules électriques ou hybrides rechargeables étaient en circulation en France fin 2024 (source : Ministère de la Transition écologique).
• La loi d’Orientation des Mobilités (LOM) impose progressivement l’équipement des parkings d’immeubles tertiaires et résidentiels en bornes ou pré-câblage.
• Les locataires, qu’il s’agisse d’entreprises ou d’utilisateurs finaux, recherchent désormais des immeubles offrant ces services.

L’intégration de bornes de recharge électrique devient donc un critère clé pour la valorisation des actifs et la fidélisation des locataires.

La loi LOM : Obligations et anticipation

Votée en 2019, la loi LOM fixe plusieurs obligations réglementaires, par exemple :

• Pré-câblage obligatoire des parkings neufs ou rénovés.
• Objectifs de taux d’équipement pour les immeubles tertiaires existants à l’horizon 2025-2030.
• Facilitation des droits à la prise pour les occupants.

En anticipant ces contraintes grâce à un partenariat structuré, la SCPI Iroko Zen entend permettre de se positionner comme acteur engagé et prévoyant sur le plan réglementaire.

Le partenariat entre Iroko Zen et Bump

Un acteur spécialisé : Bump

Bump est une entreprise française spécialisée dans l’installation, le financement et l’exploitation de bornes de recharge électrique. Elle propose une solution clé en main comprenant :

• Conseil et ingénierie (diagnostic des sites, dimensionnement des installations).
• Installation et mise en service des bornes.
• Maintenance et supervision technique.
• Accompagnement des utilisateurs et des locataires.

Bump se démarque par un modèle locatif ou en tiers-investissement, limitant l’impact financier direct pour le propriétaire immobilier.

Les modalités du projet

Le partenariat annoncé prévoit :

• 200 bornes de recharge réparties sur environ 30 actifs en France.
• Une livraison progressive sur l’ensemble des sites identifiés.
• Des bornes adaptées à différents usages (charges normales et accélérées).
• Une prise en charge complète par Bump, de l’étude technique à la maintenance.

Cette approche permet à la SCPI d’intégrer le service sans complexité opérationnelle tout en permettant une expérience fluide aux utilisateurs.

Objectifs stratégiques pour la SCPI Iroko Zen

Accompagner la transition énergétique

L’installation des bornes participe au verdissement du portefeuille immobilier d’Iroko Zen. L’empreinte carbone des immeubles tertiaires n’est plus uniquement liée à leur consommation énergétique intrinsèque mais également aux usages qu’ils hébergent.

En facilitant la mobilité électrique des usagers, la SCPI contribue directement aux objectifs de réduction des émissions sur l’ensemble de la chaîne de valeur.

Répondre aux attentes des locataires

Les entreprises et les occupants particuliers manifestent une attente croissante pour des services de recharge sur site.

Pour les actifs commerciaux et de bureaux :

• Simplifier les trajets domicile-travail en véhicule électrique.
• Encourager les flottes d’entreprises bas-carbone.

 Pour les actifs logistiques et industriels :

• Accueillir des véhicules utilitaires électriques.
• Soutenir les livraisons décarbonées.

En intégrant ce service, la SCPI renforce sa proposition de valeur et l’attractivité locative de ses actifs.

Anticiper la réglementation et sécuriser la valeur

En s’associant à Bump, Iroko Zen permet également d’anticiper l’évolution réglementaire et de réduire le risque de vacance locative.

L’installation de bornes est perçue comme un investissement stratégique permettant :

• De répondre aux exigences actuelles et futures.
• De maintenir la liquidité des actifs en cas d’arbitrage.
• D’assurer la conformité environnementale attendue par les investisseurs.

Les chiffres clés du projet

Voici un tableau récapitulatif des informations annoncées :

Exemple concret d’application

Prenons l’exemple hypothétique d’un immeuble de bureaux géré par la SCPI Iroko Zen à Lyon.

• Parking souterrain de 80 places.
• 10 bornes de recharge installées par Bump.
• Maintenance incluse, supervision technique assurée.
• Communication et accompagnement des locataires pour la mise en service.

Cette installation permet aux entreprises locataires de convertir leurs flottes vers l’électrique et de proposer un service différenciant à leurs salariés. En parallèle, l’immeuble se conforme aux préconisations de la loi LOM et améliore sa valeur verte.

Un positionnement durable et différenciant

La SCPI Iroko Zen se positionne déjà comme un acteur innovant dans la gestion immobilière :

• Stratégie paneuropéenne diversifiée.
• Approche ISR (Investissement Socialement Responsable) affirmée.
• Gestion dynamique et sélective des acquisitions.

Ce partenariat avec Bump s’inscrit dans la même logique d’innovation durable et de recherche de solutions alignées sur les transitions économiques et environnementales.

Les avantages attendus pour la SCPI et ses associés

Pour la SCPI

• Conformité anticipée à la réglementation.
• Valorisation environnementale des actifs.
• Réduction des coûts grâce à la solution externalisée.
• Renforcement de l’attractivité locative.

Pour les locataires

• Accès simplifié à la recharge électrique.
• Services modernes intégrés dans le bail.
• Accompagnement sur l’usage et la maintenance.

Conclusion : Une réponse adaptée à un enjeu majeur

En partenariat avec Bump, la SCPI Iroko Zen engage un projet structurant qui permet de répondre aux enjeux de la mobilité électrique, d’anticiper la réglementation, de renforcer la satisfaction locative et de maintenir la valeur de son portefeuille immobilier dans la durée.

Ce programme de plus de 200 bornes de recharge illustre la capacité des SCPI à évoluer et à intégrer des solutions concrètes pour accompagner la transition énergétique.

Investir en SCPI est un investissement long terme qui comporte des risques notamment de perte en capital et de liquidité. Veuillez vous référer à la note d’information d’Iroko Zen et au document d’informations clés avant de prendre toute décision. Ceci est une communication publicitaire.

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