PERIAL AM déploie le pilotage énergétique intelligent sur 127 000 m² avec Thermosphr

PERIAL Asset Management (PERIAL AM) annonce un partenariat stratégique avec Thermosphr, spécialiste du pilotage énergétique intelligent des bâtiments tertiaires, pour optimiser la performance énergétique de son parc immobilier. Ce déploiement initial porte sur près de 127 000 m² de bureaux situés en Île-de-France et en régions, avec des installations débutées au premier trimestre 2026, marquant une étape clé dans l'accélération de la décarbonation des actifs gérés. Dans un contexte d'exigences réglementaires croissantes et de volatilité des marchés énergétiques, cette initiative illustre la stratégie proactive de PERIAL AM pour une gestion durable et résiliente.

Une stratégie énergétique inscrite dans PERIAL Positive 2030

Une approche structurée de la décarbonation immobilière

Ce partenariat s'intègre pleinement à la stratégie PERIAL Positive 2030, qui ambitionne de réduire durablement les consommations énergétiques des immeubles et de renforcer la résilience opérationnelle du parc immobilier. Cette démarche répond à plusieurs enjeux majeurs :

• l'évolution des exigences réglementaires ;
• les attentes des investisseurs ;
• les besoins des entreprises locataires ;
• les demandes des différentes parties prenantes.

L'objectif est d'inscrire les actifs dans une trajectoire de performance énergétique progressive et cohérente, en anticipant les contraintes futures du secteur immobilier tertiaire.

Un positionnement en cohérence avec les engagements ESG

PERIAL AM, dont les sept fonds sont labélisés ISR (Investissement Socialement Responsable), appartient au Groupe PERIAL, reconnu comme Entreprise à mission et labélisé B Corp. Ces engagements traduisent une intégration systématique des critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) dans la gestion immobilière, alignée sur des initiatives historiques comme la signature de la charte pour l'efficacité énergétique des bâtiments tertiaires en 2015.

Le pilotage énergétique intelligent comme levier opérationnel

Une solution basée sur l'intelligence artificielle

La technologie de Thermosphr repose sur l'intelligence artificielle pour optimiser en continu les installations techniques des bâtiments (chauffage, ventilation, climatisation, éclairage). Ses atouts clés incluent :

• l'absence de travaux lourds ;
• l'absence de dépenses importantes en capex ;
• une optimisation permanente des équipements existants.

Cela rend l'intervention accessible sur les actifs actuels sans disruption majeure pour les occupants ni pour l'exploitation courante.

Des effets mesurables sur la performance énergétique

Ce pilotage permet une réduction rapide et mesurable des consommations d'énergie, un soutien direct à la décarbonation, le maintien d'un haut niveau de confort pour les occupants et une meilleure anticipation des aléas opérationnels. Dans un contexte de marché énergétique volatil, il optimise la gestion globale des immeubles, en venant compléter :

• les actions d'exploitation quotidienne ;
• les rénovations structurelles déjà menées par PERIAL AM.

Un levier complémentaire aux travaux de rénovation

Le pilotage énergétique prédictif agit comme un outil immédiat et à fort impact, en complément des travaux de rénovation énergétique et des dispositifs techniques existants. Selon Anne-Claire Barberi, Directrice RSE & Innovation du Groupe PERIAL : 

Le pilotage énergétique intelligent constitue un levier important pour optimiser les charges énergétiques des immeubles, respecter les exigences réglementaires et nos engagements et donc valoriser le patrimoine des fonds. Ce partenariat stratégique avec Thermosphr doit nous permettre d'agir rapidement et efficacement sur notre parc. 

Thermosphr : une technologie au service du marché tertiaire

Un développement renforcé dans l'immobilier de bureaux

Pour Thermosphr, cette collaboration marque une avancée sur le marché tertiaire. 

Nicolas Le Borgne, fondateur de Thermosphr, souligne : 

PERIAL AM fait partie des acteurs qui allient ambition environnementale et pragmatisme opérationnel. Notre technologie leur permet d'agir vite et de démontrer que le pilotage intelligent peut devenir un levier majeur de performance pour les parcs tertiaires. 

Cette alliance illustre l'adoption croissante de solutions basées sur l'IA dans la gestion immobilière et confirme la place du pilotage énergétique intelligent parmi les nouveaux standards du secteur.

Déploiement progressif et perspectives opérationnelles

Une mise en œuvre par étapes

Le projet adopte une logique progressive avec :

• un premier lot de 127 000 m² de bureaux ;
• des installations lancées au 1er trimestre 2026 ;
• des premiers retours attendus au 2e trimestre 2026.

Une extension à d'autres immeubles est d'ores et déjà envisagée, sur la base de ces résultats initiaux et de l'atteinte des objectifs de performance énergétique.

Une montée en puissance progressive

Les données collectées permettront :

• d'évaluer précisément l'efficacité du dispositif ;
• de généraliser le pilotage intelligent à une part plus large du portefeuille ;
• de nourrir le nouveau cycle stratégique de PERIAL AM pour 2026, axé sur la transformation et la restauration de la confiance post-crise.

Tableau récapitulatif du projet

Une évolution des pratiques dans l'immobilier tertiaire

Vers une gestion énergétique plus fine

Ce recours au pilotage intelligent reflète une évolution profonde du secteur : l'optimisation en temps réel des consommations via des technologies adaptatives, pour une gestion plus fine et plus résiliente face aux contraintes énergétiques et climatiques.

Un levier au service de la décarbonation

En complément des actions structurelles (isolation, équipements efficients), ce dispositif accélère la décarbonation du parc tertiaire, renforce la valeur verte des actifs et aligne PERIAL AM sur ses ambitions durables à horizon 2030. Il contribue ainsi à positionner le groupe comme un acteur de référence de la transition énergétique immobilière.

Conclusion

Le partenariat PERIAL AM – Thermosphr positionne le pilotage énergétique intelligent comme un pilier incontournable de la transition écologique dans l'immobilier tertiaire. Avec un déploiement sur 127 000 m² dès 2026, il démontre comment l'IA peut générer des impacts mesurables sans investissements massifs, tout en valorisant les fonds gérés et en respectant les engagements ESG. Les résultats à venir devraient conforter cette trajectoire et inciter l'ensemble du secteur à adopter ces leviers innovants pour une décarbonation accélérée.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.