SCPI Foncière des Praticiens : 2 nouveaux actifs livrés au 1T 2025

Des acquisitions stratégiques dans l'immobilier de santé

La SCPI Foncière des Praticiens, gérée par MAGELLIM REIM, entame l’année 2025 avec un développement significatif de son patrimoine immobilier. Deux nouveaux actifs ont été livrés au 1er trimestre, renforçant ainsi la stratégie d’investissement axée sur l’immobilier de santé en France.

Situés à Saint-Malo et Saint-Jacques-de-la-Lande, ces biens ont été acquis en VEFA auprès d’Office Santé. Ils représentent une surface totale de 1 770 m² et sont entièrement loués à des professionnels de santé et à un centre médico-sportif via des baux fermes de 9 et 10 ans, permettant une visibilité locative durable.

Une stratégie d’investissement tournée vers l’utilité sociale

Un positionnement exclusivement santé

Foncière des Praticiens poursuit sa mission de financement d’infrastructures de soins en investissant dans :

• des maisons médicales et centres de santé,
• des structures de rééducation et d’accompagnement,
• des locaux supports au secteur (laboratoires, centres de formation…).

62 % du patrimoine est composé d’actifs neufs ou en cours de construction, limitant ainsi les besoins de rénovation à court terme et répondant aux normes environnementales actuelles.

Un patrimoine solide et diversifié au 31 mars 2025

Une collecte maîtrisée et des parts stables

Au 1er trimestre 2025, la SCPI a enregistré une collecte de 2,9 M€, portant le nombre total d’associés à 2 604. Le nombre de parts souscrites (2 628) a permis de compenser toutes les demandes de retrait (2 481), illustrant une bonne dynamique de souscription.

Le délai de jouissance a été abaissé à 4 mois depuis le 14 février 2025.

Performance financière : Stabilité et ambition

Une distribution soutenue

Foncière des Praticiens a versé un dividende brut de fiscalité étrangère de 14,02 € par part pour le 1er trimestre 2025, équivalent à celui des trois précédents trimestres.

Un objectif 2025 de 5,50 % de taux de distribution

Après un taux de distribution de 5,40 % en 2024, la SCPI vise 5,50 % en 2025 (objectif non garanti). Cette progression témoigne d’une ambition maintenue dans un contexte d’immobilier tertiaire en recomposition.

Une SCPI labellisée ISR et à fort impact

Foncière des Praticiens bénéficie depuis juin 2021 du label ISR. Sa gestion s’inscrit dans une démarche durable structurée autour des trois piliers ESG :

• Environnemental : réduction des émissions de gaz à effet de serre, amélioration de la performance énergétique.
• Social : implantation d’actifs en zones médicalement sous-dotées, mutualisation de l’offre de soins.
• Gouvernance : suivi régulier des actifs, dialogue avec les praticiens et locataires.

Une double reconnaissance par la presse spécialisée

En avril 2025, la SCPI a été distinguée à deux reprises :

• Trophée d’Or du Revenu dans la catégorie des meilleures SCPI spécialisées.
• Meilleure SCPI à capital variable : Santé et Éducation aux Victoires de la Pierre-Papier (Gestion de Fortune).

Ces récompenses valorisent la stratégie et la régularité de la SCPI dans un segment de niche à fort potentiel.

Conclusion : Une SCPI spécialisée en pleine expansion

Foncière des Praticiens continue de déployer une stratégie efficace au service de la santé publique, en conciliant solidité financière, impact social et résilience immobilière. L’arrivée de nouveaux actifs au 1T 2025, associée à une politique de distribution stable et à une reconnaissance croissante sur le marché, renforce sa place parmi les SCPI spécialisées les plus suivies du marché.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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