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Sogenial Immobilier : 3 nouvelles forêts pour son GFI CœurForest
Une stratégie d’investissement responsable renforcée
Sogenial Immobilier poursuit sa stratégie d’investissement responsable avec l’acquisition de trois nouvelles forêts représentant près de 350 hectares, pour le compte de son Groupement Forestier d’Investissement (GFI) CœurForest
Ces acquisitions permettent de :
- renforcer la diversité des peuplements feuillus,
- élargir le maillage territorial du GFI,
- valoriser des forêts reconnues pour leur biodiversité, leur gestion durable et leur potentiel patrimonial.
À fin juillet 2025, le fonds totalise 764 hectares sous gestion.
L’essor des Groupements Forestiers d’Investissement (GFI)
Les GFI connaissent un intérêt croissant auprès des épargnants français. Ils permettent d’accéder à la propriété forestière via un véhicule collectif, avec :
- une gestion déléguée confiée à des experts,
- une fiscalité attrayante (selon la législation en vigueur au 1er janvier 2025),
- un fort ancrage environnemental
Selon Jean-Philippe Roux, Responsable des fonds Forestier chez Sogenial Immobilier :
Notre GFI a pour vocation de sauvegarder notre patrimoine forestier en respectant son écosystème et en améliorant son renouvellement par une gestion forestière douce proche de la nature.
Zoom sur les trois forêts acquises
La Forêt de la Duporterie : une forêt signature en Touraine
Localisation : Esvres, au sud de Tours (Indre-et-Loire)
Superficie acquise : 210 hectares (sur un ensemble de 270 ha)
Composition : futaies et taillis de chênes
Particularités :
- intégrée dans un vaste ensemble incluant la Forêt de Larçay,
- proximité d’un complexe hôtelier écologique (Loire Valley Lodges, 18 lodges),
- forte biodiversité (cervidés, biches, faons),
animations annuelles autour du brame du cerf
Le Bois de la Marhue : une forêt de montagne exemplaire
Localisation : Medeyrolles (Ambert, Puy-de-Dôme)
Superficie : 113 hectares
Composition : hêtraies-sapinières
Gestion : durable depuis plus de 20 ans, selon les principes de la sylviculture mélangée à couvert continu
Particularités :
- rôle environnemental dans la filtration naturelle de l’eau potable,
- biodiversité riche (cerfs, sangliers, truites),
- sentier de randonnée passant par une ruine médiévale du XIIIe siècle,
partenariat avec le Centre d’Études Techniques et Économiques de la Forêt du Puy-de-Dôme
La Forêt de la Voie Robert : un joyau en Haute-Marne
Localisation : Saint-Blin (Haute-Marne)
Superficie : 35 hectares
Composition : majoritairement hêtres, mais aussi chênes, érables, frênes, merisiers, tilleuls et résineux en conversion
Particularités :
- gestion durable depuis plus de 30 ans,
- habitat favorable à une riche biodiversité,
- forte valeur écologique et patrimoniale
Tableau récapitulatif des acquisitions
Forêt | Localisation | Superficie | Essences principales | Particularités |
Duporterie | Esvres (Indre-et-Loire) | 210 ha | Chênes (futaies, taillis) | Biodiversité, animations, proximité écolodge |
Bois de la Marhue | Medeyrolles (Puy-de-Dôme) | 113 ha | Hêtres, sapins | Gestion durable, eau potable, sentier historique |
Voie Robert | Saint-Blin (Haute-Marne) | 35 ha | Hêtres, chênes, érables… | Gestion durable, habitat riche, forte valeur patrimoniale |
Qu’est-ce qu’un GFI ?
Un GFI est une société civile à capital variable, administrée par une société de gestion agréée par l’AMF. Son objectif :
- acquérir et gérer des forêts ou terrains à boiser,
- permettre aux investisseurs d’acheter des parts donnant droit à une participation collective,
- s’appuyer sur des experts et ingénieurs forestiers professionnels
Risques et horizon de placement
L’investissement en GFI est un placement de long terme (durée recommandée : 10 ans).
Il comporte :
- des risques de perte en capital,
- des revenus dépendant du marché du bois et de la forêt,
- une exposition aux aléas climatiques et sanitaires (tempêtes, sécheresses, incendies, maladies).
⚠️ Les performances et investissements passés ne préjugent pas des performances et investissements futurs.
À propos de Sogenial Immobilier
- Société de gestion agréée par l’AMF depuis 2012
- Plus de 40 ans d’expérience en asset management immobilier
- Une gamme de véhicules diversifiés : Clubs Deals, OPPCI, SLP, FCPR, SICAV-SIF, RAIF luxembourgeois, SCPI et deux GFI
- Parmi ses SCPI : Cœur de Ville, Cœur de Régions, Cœur d’Europe, Cœur d’Avenir
À lire également :
Sogenial Immobilier lance son 2e GFI : CœurForest 2
| Les points importants pour la SCPI Coeur d'Europe | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 204.00 € |
| Coeur d'Europe (SCPI rendement) | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
