Transitions Europe : Acquisition d’un actif Life Sciences aux Pays-Bas

Un investissement stratégique dans la recherche et le développement pharmaceutique

La SCPI Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, vient d’annoncer l’acquisition du Landerd Campus, un actif de plus de 8 000 m² situé à Schaijk, dans la province du Brabant-Septentrional aux Pays-Bas. Cet actif entre pleinement dans la stratégie de diversification européenne de la SCPI, en ciblant des secteurs à forte résilience comme les Life Sciences.

Ce campus bénéficie d’un emplacement privilégié dans une région historiquement reconnue pour l’implantation d’entreprises spécialisées dans la recherche et le développement pharmaceutique. Cette implantation lui confère une place centrale dans l’écosystème scientifique et médical néerlandais.

Des locataires de référence et une visibilité locative renforcée

Le Landerd Campus est détenu en pleine propriété par Transitions Europe et bénéficie de la présence de quatre locataires de référence. Ces acteurs évoluent dans des domaines clés :

• Biotechnologies
• Recherche clinique
• Production pharmaceutique

Les baux fermes de plus de 7 ans offrent à la SCPI une visibilité locative importante, renforçant la stabilité de ses revenus futurs. Cette solidité contractuelle s’inscrit dans une logique de sécurisation des flux locatifs.

Une démarche ESG intégrée : énergie et biodiversité

L’actif bénéficie du label énergétique EPC niveau A, gage de performance énergétique. Par ailleurs, la présence de nombreux espaces verts sur site offre un potentiel en matière de biodiversité.

Dans le cadre de sa stratégie ESG, Arkéa REIM envisage la mise en place d’un plan d’amélioration de la biodiversité afin de renforcer encore l’impact positif de l’investissement sur le plan environnemental.

Une acquisition inscrite dans la stratégie de diversification

Selon Abdelkader Guennioui, Directeur du Fund Management chez Arkéa REIM :

Cette nouvelle acquisition vient renforcer la stratégie de Transitions Europe qui poursuit la diversification de son portefeuille d’actifs européens en ciblant des secteurs porteurs et résilients comme le Life Science, qui contribue directement à la recherche médicale, tout en permettant des rendements solides et pérennes pour les investisseurs.

Cette orientation confirme la volonté de la SCPI de s’exposer à des marchés dynamiques, portés par la croissance structurelle de la demande en santé et en innovation pharmaceutique.

Les partenaires de l’opération

Pour finaliser cette acquisition, Arkéa REIM a bénéficié de l’accompagnement et du conseil de plusieurs partenaires :

• Sienna IM
• Le cabinet d’avocats Greenberg Traurig
• Drees & Sommer pour l’audit technique

Ces collaborations témoignent de l’importance accordée à la rigueur juridique et technique dans la sélection et la sécurisation des investissements.

Tableau récapitulatif de l’acquisition

Conclusion

Avec cette nouvelle acquisition aux Pays-Bas, la SCPI Transitions Europe poursuit sa trajectoire de diversification géographique et sectorielle. En ciblant un actif Life Sciences moderne, bien situé et porté par des locataires solides, elle conforte sa position dans un secteur porteur, en phase avec les transitions de l’immobilier européen.

Les investissements déjà réalisés ne préjugent pas des investissements futurs.

À lire également : 

La SCPI Transitions Europe acquiert deux immeubles de bureaux à Dublin