Epsicap Nano franchit le cap symbolique des 200 000 000 €

La SCPI Epsicap Nano, gérée par Epsicap REIM, vient de franchir le seuil symbolique des 200 millions d'euros de capitalisation, marquant une étape majeure dans son développement fulgurant depuis son lancement en 2021. Cette performance, portée par une fierté collective, repose sur la confiance de plus de 5 000 associés et de 500 partenaires, qui ont propulsé cette société civile de placement immobilier (SCPI) comme une référence dédiée exclusivement aux smallcaps immobilières en Europe.

Lancée il y a quatre ans dans un contexte post-Covid propice aux opportunités sur les actifs de petite taille (valeur vénale entre 1 et 10 millions d'euros), Epsicap Nano illustre la résilience et l'attractivité du marché des SCPI de rendement.

Une SCPI pionnière des smallcaps immobilières

Epsicap Nano se distingue comme la première SCPI exclusivement dédiée aux smallcaps immobilières, un segment sous-exploité par les grands investisseurs institutionnels en raison de sa liquidité moindre et de sa localisation souvent sur des marchés secondaires Créée en 2021 par Epsicap REIM, une société de gestion indépendante agréée par l'Autorité des marchés financiers (AMF), elle cible initialement des actifs de 1 à 5 millions d'euros, avant d'élargir progressivement à des immeubles jusqu'à 10 millions, tout en accentuant sa dimension internationale.

Voici un tableau récapitulatif des indicateurs clés d'Epsicap Nano :

Accessible dès 1 028 € (4 parts), cette SCPI de rendement à capital variable offre une entrée de gamme attractive, avec un délai de jouissance de 4 mois.

Une dynamique portée par des axes stratégiques solides

Le succès d'Epsicap Nano s'appuie sur plusieurs piliers clairement identifiés :

• Performances en progression chaque année: taux de distribution de 7,01 % en 2025 
• Diversification européenne affirmée 
• Portefeuille robuste et résilient 
• Confiance croissante des partenaires et associés 

Une ambition européenne centrée sur l'excellence

Au-delà de ce cap symbolique, l'ambition d'Epsicap Nano est de devenir la référence européenne des smallcaps immobilières, en maintenant une exigence élevée, une discipline stratégique et une ambition affirmée. Cette vision s'inscrit dans la continuité d'une stratégie prudente, intégrable à divers patrimoines (investissement au comptant, à crédit ou en nue-propriété), et profite d'un marché des SCPI jeunes où la concurrence reste limitée.

Conclusion

Le franchissement des 200 millions d'euros par Epsicap Nano n'est pas qu'un chiffre : c'est la validation d'une trajectoire exemplaire, portée par des performances solides, une diversification européenne maîtrisée et une confiance durable de ses investisseurs. Dans un univers immobilier en mutation, cette SCPI incarne l'opportunité des smallcaps immobilières, avec un potentiel de croissance soutenue pour les années à venir.

Pour les investisseurs avertis, elle représente un placement résilient et accessible, à suivre de près en 2026 dans une logique de diversification patrimoniale et de recherche de rendement.

Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Investir en SCPI est un investissement long terme qui comporte plusieurs risques, notamment de perte en capital et de manque de liquidité.