Euryale Horizons Santé : SCPI dédiée à la santé et au bien- être

Une SCPI thématique à l’ambition internationale

Le 2 juin 2025, Euryale annonce le lancement de Euryale Horizons Santé, une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans l’immobilier de santé, du bien-être et des sciences de la vie. Cette nouvelle société civile de placement immobilier s’inscrit dans la continuité de Pierval Santé, première SCPI du groupe, et vise à élargir l’offre d’investissement dans un secteur jugé résilient et porteur sur le long terme. Elle se distingue par un positionnement international affirmé et une volonté d’impact sociétal renforcée.

Un positionnement différencié dans l’immobilier de santé

Une SCPI complémentaire à Pierval Santé

Euryale Horizons Santé vient compléter la SCPI Pierval Santé, aujourd’hui 5e SCPI du marché en capitalisation selon l’ASPIM. Tandis que Pierval Santé est investie à 70 % en actifs de long-séjour pour personnes âgées, Horizons Santé se positionne sur d’autres segments : soins médicaux, bien-être, infrastructures de recherche et life sciences.

Une réponse à une demande structurelle

Avec 95 millions de personnes de plus de 65 ans attendues d’ici 2050 en Europe et en Amérique du Nord (source : Nations Unies), la demande pour les infrastructures de santé et de bien-être continue de croître. Parallèlement, l'essor de technologies telles que l'intelligence artificielle ou la télémédecine favorise l’émergence de nouveaux besoins immobiliers.

Un cap international assumé

La SCPI Euryale Horizons Santé se distingue également par son ambition géographique. Son objectif est de constituer :

• 35 % de son portefeuille en Amérique du Nord, avec un fort accent sur les actifs liés aux sciences de la vie (life sciences), un segment dynamique avec plus de 11 milliards d’euros d’investissements en 2024 (source : CBRE),
• 65 % minimum en Europe, incluant le Royaume-Uni.

Ce positionnement transatlantique offre une diversification accrue et permet de bénéficier d’opportunités variées, tout en intégrant les spécificités réglementaires et économiques de chaque région.

Les caractéristiques techniques de la SCPI Euryale Horizons Santé

Un engagement renforcé pour l’ESG et la philanthropie

Euryale Horizons Santé prolonge la stratégie ESG initiée par Pierval Santé (labellisée ISR en 2023). Elle vise :

• l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments,
• l’accessibilité des lieux de soin,
• des services adaptés aux patients et soignants.

La SCPI s'engage également dans une démarche philanthropique, via un mécénat auprès de deux fondations d'utilité publique :

L’Institut du Cerveau

Basé à la Pitié-Salpêtrière à Paris, l’Institut rassemble plus de 1 000 experts autour de la recherche sur les maladies neurologiques. Il associe hôpital, recherche et entreprises pour transformer les découvertes scientifiques en solutions thérapeutiques concrètes.

La Fondation Toulouse Cancer Santé

Implantée à l’Oncopole de Toulouse, elle finance des projets de recherche innovants contre le cancer, des chaires d’excellence et des plateformes technologiques. Elle soutient également les jeunes chercheurs tout au long de leur parcours.

Euryale : Un acteur structurant du secteur santé

Créée en 2009, Euryale s’est positionnée comme un spécialiste de l’investissement immobilier dans le secteur de la santé. Le groupe gère aujourd’hui 248 actifs répartis dans 9 pays, avec une approche alliant valeur patrimoniale, utilité sociale et intégration ESG. Euryale investit également dans la healthtech, via des participations dans des sociétés comme Ziwig.

Une SCPI tournée vers l’avenir

La création d’Euryale Horizons Santé marque une nouvelle étape dans le développement d’une offre SCPI diversifiée axée sur des secteurs porteurs. Elle permet de répondre aux besoins croissants en infrastructures de santé tout en intégrant des dynamiques économiques et sociales internationales.

Selon Daniel While, Directeur Recherche et Stratégie chez Euryale :

 Euryale Horizons Santé vient enrichir l’offre d’Euryale, aux côtés de Pierval Santé, avec une approche thématique distincte et complémentaire, ainsi qu’une diversification géographique renforcée. Là où Pierval Santé se concentre sur l’hébergement de long séjour en Europe, Euryale Horizons Santé cible les actifs liés au soin, au bien-être et aux sciences de la vie, avec une ouverture majeure vers l’Amérique du Nord. C’est une nouvelle brique cohérente dans notre vision d’investisseur santé global.

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