Remake AM inaugure une colocation solidaire Caracol à Lyon

Introduction : une initiative immobilière au service de l'utilité sociale

L'inauguration récente d'une colocation solidaire Caracol située au cœur de Lyon marque une nouvelle étape dans l'intégration de l'immobilier à vocation sociale au sein de l'épargne immobilière. Ce projet réunit 12 colocataires dans un bâtiment réhabilité, mis à disposition pour une durée de 10 ans, avec l'ambition de favoriser la mixité sociale, l'autonomie et l'inclusion durable. Des personnes réfugiées, des étudiants et des jeunes actifs partagent désormais un même lieu de vie pensé comme un espace de rencontre et de construction de parcours résidentiels plus stables.

Pour l'association Caracol, cette réalisation constitue une première : un projet pérenne venant compléter des colocations jusqu'ici majoritairement temporaires, installées dans des bâtiments vacants. Cette évolution traduit un changement d'échelle : passer d'une réponse d'urgence au besoin de logement vers un modèle permettant une projection dans la durée et un véritable ancrage résidentiel.

Caracol : le logement comme levier d'inclusion depuis 2018

Une conviction fondatrice

Selon Julien Peyrache, dirigeant et co-fondateur de Caracol, l'association repose sur une idée simple : le logement peut constituer un levier puissant d'inclusion. Depuis 2018, Caracol développe des colocations solidaires et interculturelles destinées à des jeunes, réunissant des personnes réfugiées, des personnes locales, étudiantes ou jeunes actives, autour d'un projet de vie commun favorisant la rencontre, la mixité sociale et l'autonomie.

Jusqu'à présent, ces colocations restaient principalement temporaires, installées dans des bâtiments vacants. Si elles répondaient à l'urgence du logement, elles laissaient peu de place à une stabilité durable pour les habitants.

Le projet Berthelot : une étape structurante

Le projet lyonnais, appelé Berthelot, constitue une étape majeure pour Caracol :

• premier projet pérenne de l'association ;
• implantation dans un bâtiment réhabilité ;
• mise à disposition pour 10 ans par la SCPI Remake Live.

Dans cette colocation, 12 habitants vivent ensemble dans une logique de mixité sociale et culturelle. Ce cadre stable transforme les parcours : possibilité de se poser durablement, renforcement de l'autonomie, construction d'un projet résidentiel pérenne. La colocation devient alors un point d'appui plutôt qu'une simple solution transitoire.

Pour Caracol, cette réalisation permet de consolider le modèle associatif, d'en mesurer les effets à long terme et de démontrer que la colocation solidaire pérenne peut représenter une réponse inclusive et durable aux enjeux du logement.

L'engagement de Remake Live dans l'immobilier à utilité sociale

Une poche dédiée représentant 5 % à 10 % de la collecte

La SCPI Remake Live consacre 5 % à 10 % de sa collecte au financement d'un immobilier à forte utilité sociale. Cette allocation spécifique peut présenter une performance financière nulle, un choix assumé reposant sur une conviction : une partie de l'épargne peut – et doit – servir à financer des projets utiles socialement.

Selon Nicolas Kert, co-fondateur et président de Remake, Remake Live est avant tout une épargne immobilière : il s'agit d'une SCPI sans frais d'entrée, diversifiée, investie en France et en Europe. Près de 40 M€ d'engagement sont déjà consacrés à l'utilité sociale à l'échelle de la SCPI.

La rencontre avec Caracol s'est ainsi imposée naturellement :

• un acteur de terrain solide ;
• un modèle éprouvé de colocation solidaire ;
• une vision concrète de l'immobilier comme créateur de logement, de lien social et de mixité.

Le partenariat illustre la capacité de coopérations ambitieuses entre acteurs privés et associations à faire émerger des projets utiles, concrets et durables.

Des indicateurs 2025 supérieurs à 7 %

Remake Live affiche en 2025 une performance globale annuelle et un taux de distribution supérieur à 7 % pour la quatrième année consécutive, ainsi qu'un TRI cible à 10 ans de 7 %. Ces résultats coexistent avec le financement de projets profondément utiles comme la colocation Caracol à Lyon.

Selon Nicolas Kert, ce projet démontre que 

L'utilité sociale et la performance financière peuvent aller de pair

Tableau récapitulatif du projet Caracol à Lyon

Source : bulletins d'information du 4ᵉ trimestre 2025 de Remake Live. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de performance sont non garantis.

Une illustration concrète de l'immobilier responsable

Une stabilité résidentielle aux effets durables

Le passage d'une occupation temporaire à une installation pérenne modifie profondément l'impact social du logement : sécurisation des parcours de vie, amélioration de l'autonomie, renforcement du lien social local. Cette stabilité permet aux habitants de construire un avenir résidentiel durable, tout en favorisant la cohabitation interculturelle.

Une coopération entre sphère privée et monde associatif

Le projet Berthelot démontre la capacité d'un acteur immobilier et d'une association engagée à unir leurs moyens pour produire une réponse concrète aux tensions d'accès au logement. Cette démarche illustre une évolution plus large : l'immobilier d'investissement responsable peut contribuer à des enjeux sociétaux tout en maintenant une logique économique.

Une vision durable de l'épargne immobilière

Pour Remake AM, la finalité de l'épargne immobilière ne se limite pas à la seule performance financière. Elle peut également soutenir des initiatives sociales, favoriser l'inclusion et participer à la cohésion territoriale. Le projet Caracol à Lyon incarne cette vision : une épargne performante pouvant aussi devenir responsable.

Conclusion : Lyon, symbole d'une nouvelle génération de projets immobiliers

L'inauguration de la colocation solidaire Caracol à Lyon traduit l'émergence d'un modèle où performance immobilière et utilité sociale se rejoignent. En réunissant 12 habitants dans un cadre stable de 10 ans, ce projet démontre que l'immobilier peut favoriser la mixité sociale, renforcer l'autonomie des résidents et s'inscrire dans une dynamique durable.

Pour Caracol, cette réalisation constitue une étape structurante. Pour Remake Live, elle illustre concrètement une stratégie intégrant l'impact social au cœur de l'investissement immobilier. Cette convergence entre épargne, logement et solidarité esquisse les contours d'une nouvelle génération de projets immobiliers, ancrés dans le temps et porteurs de sens.