La SCPI Comète poursuit sa stratégie d’expansion avec une nouvelle opération en Écosse. Cette acquisition d’un site de 16 918 m², situé à Aberdeen, renforce l’exposition du véhicule d’investissement sur des immeubles fonctionnels et recherchés.

L’opération, réalisée le 5 novembre 2025, s’inscrit dans un contexte où les actifs logistiques conservent une attractivité notable. Cette catégorie d’immobilier repose en effet sur une demande soutenue en matière d’espaces de stockage, d’activités industrielles légères et de distribution urbaine.

Une acquisition stratégique pour la SCPI Comète

Cette nouvelle opération repose sur plusieurs éléments clés qui structurent la valeur potentielle du site.

Un actif logistique & activités de 16 918 m²

Le site acquis par la SCPI Comète se compose de 16 918 m² destinés à des usages logistiques et activités. Cette typologie immobilière figure parmi les plus recherchées dans le marché professionnel, grâce à des caractéristiques permettant :

• une flexibilité d’exploitation,
• une adaptation aux besoins de stockage ou d’activités légères,
• une localisation stratégique pour la distribution régionale.

Le marché d’Aberdeen, hub économique reconnu en Écosse, renforce la pertinence géographique de l’investissement.

Un site 100 % occupé et monolocataire

L’actif présente un taux d’occupation 100 %, un élément déterminant dans la continuité des flux locatifs. Sa structure monolocataire contribue également à la lisibilité des engagements contractuels, un aspect apprécié dans l’immobilier professionnel.

Bien que ces données reflètent la situation à la date de l’acquisition, elles constituent un repère utile dans l’analyse du positionnement actuel de la SCPI Comète.

Tableau récapitulatif de l’acquisition

Un marché logistique toujours dynamique

Une demande portée par les besoins industriels et la distribution

Les actifs logistiques figurent parmi les catégories les plus sollicitées dans les stratégies immobilières paneuropéennes. Ils bénéficient d’éléments favorables comme :

• la croissance des chaînes d’approvisionnement,
• la nécessité d’espaces adaptés au stockage et à la préparation des commandes,
• la montée en puissance des activités industrielles légères,
• le développement des besoins liés à la distribution régionale.

Un positionnement cohérent pour la SCPI Comète

La SCPI Comète confirme ainsi un positionnement tourné vers des actifs fonctionnels, caractérisés par :

• une taille significative (16 918 m²),
• une exploitation complète (100% occupée),
• un locataire unique assurant l’exploitation du site,
• une implantation dans un marché professionnel actif comme Aberdeen.

Ce type de stratégie vise à permettre une diversification géographique tout en poursuivant des investissements orientés vers des actifs techniques.

Pourquoi l’Écosse représente un marché intéressant ?

Aberdeen : Un pôle économique historique

Aberdeen, parfois surnommée la capitale énergétique du Royaume-Uni, se distingue par :

• un tissu économique dynamique,
• une forte présence d’entreprises industrielles et logistiques,
• une position stratégique dans les échanges régionaux.

Cette localisation contribue à renforcer l’attractivité de l’actif acquis par la SCPI Comète.

Un marché professionnel diversifié

L’économie écossaise repose sur plusieurs piliers, notamment :

• l’énergie,
• l’industrie,
• la logistique,
• les services professionnels.

Cette diversité constitue un contexte soutenant la demande pour les immeubles dédiés aux activités industrielles et de distribution.

Une opération cohérente avec la dynamique récente de Comète

Continuité des investissements logistiques

Les actifs logistiques & activités se distinguent par :

• des surfaces adaptées à différents secteurs ;
• une demande structurelle soutenue dans les zones industrielles ;
• une valorisation dépendante de la qualité de l’occupation et du locataire.

Atouts identifiés lors de l’acquisition

• un actif monolocataire,
• une occupation intégrale,
• une acquisition réalisée en novembre 2025,
• une surface importante au sein d’un marché dynamique.

Ces paramètres constituent des indicateurs de solidité pour la compréhension du positionnement actuel de la SCPI Comète.

Conclusion

L’acquisition de 16 918 m² d’actifs logistique & activités à Aberdeen, occupés à 100 % par un locataire unique, illustre une nouvelle étape dans la stratégie d’investissement de la SCPI Comète. Réalisée le 5 novembre 2025, cette opération s’inscrit dans un marché écossais dynamique, porté par une demande soutenue d’espaces professionnels fonctionnels. Ce nouvel actif confirme un axe d’investissement orienté vers des immeubles techniques, bien occupés et positionnés sur des territoires où la demande demeure active.

Données exprimées au moment de l’acquisition. 

Les investissements passés et les rendements associés ne sont pas un indicateur fiable des investissements et rendements futurs.

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