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SCPI Iroko Zen : Prix de part relevé à 204 € au 1er août 2025
Une nouvelle hausse pour la SCPI Iroko Zen
La SCPI Iroko Zen annonce une nouvelle augmentation du prix de sa part, qui passe de 202 € à 204 € à compter du 1er août 2025, soit une hausse de 0,99 %. Il s’agit de la deuxième revalorisation consécutive, après celle de fin 2024, et elle témoigne de la robustesse du patrimoine immobilier géré. Cette évolution s’inscrit dans un contexte de reprise du marché immobilier européen, sur lequel Iroko Zen est fortement positionnée.
Une stratégie immobilière paneuropéenne solide
Une répartition géographique large
La SCPI Iroko Zen repose sur une diversification géographique forte, avec plus de 150 actifs répartis dans 7 pays d’Europe de l’Ouest. Cette stratégie européenne permet de lisser les cycles immobiliers et de limiter les risques liés à une concentration géographique.
Des actifs diversifiés et granuleux
Le portefeuille d’Iroko Zen se distingue également par une forte diversification sectorielle, couvrant l’ensemble des segments de l’immobilier professionnel :
La SCPI cible des actifs de taille modeste, avec une valeur moyenne de 8 M€, permettant une gestion plus agile et une liquidité potentiellement renforcée.
Le prix de part, reflet de la valeur du patrimoine
Une revalorisation cohérente avec les expertises
La hausse du prix de part reflète les résultats d’une campagne d’expertises indépendantes menée au 30 juin 2025 sur l’ensemble du parc immobilier.
À cette date, la valeur de reconstitution de la SCPI s’élève à 213,65 €.
Cette décote de 4,52 % entre le nouveau prix de souscription et la valeur de reconstitution confirme une marge de sécurité appréciable pour les investisseurs, tout en permettant d’ajuster le prix de part au plus près de la réalité du marché.
Un indicateur de la santé financière de la SCPI
Pourquoi le prix de part évolue
Le prix de part d’une SCPI peut évoluer à la hausse comme à la baisse, selon la valorisation de son patrimoine. Une revalorisation traduit souvent une dynamique positive :
- Montée en valeur des actifs détenus
- Stabilité ou progression des loyers
- Bonne gestion des immeubles et de l’occupation
À l’inverse, un ajustement à la baisse peut survenir si la valeur vénale des actifs diminue. Dans le cas d’Iroko Zen, la tendance reste clairement orientée vers la valorisation.
Points clés à retenir sur Iroko Zen
Voici les éléments majeurs à retenir concernant cette revalorisation :
- Prix de part porté à 204 € le 1er août 2025
- Décote de 4,52 % par rapport à la valeur de reconstitution (213,65 €)
- Stratégie paneuropéenne et sectorielle
- Plus de 150 actifs répartis dans 7 pays
- Actifs granuleux, de 8 M€ en moyenne
- Campagne d’expertises à mi-année validée par un expert AIFM indépendant
Un positionnement solide malgré les incertitudes du marché
Dans un contexte économique où l’immobilier d’entreprise reste soumis à de fortes contraintes (hausse des taux, transitions d’usage, arbitrages en cours), la capacité d’une SCPI à maintenir voire revaloriser son prix de part est un indicateur précieux. Cela reflète la qualité du patrimoine, la pertinence de la stratégie d’investissement, et la gestion active des actifs.
Iroko Zen continue ainsi de s’illustrer comme une SCPI résiliente, bien ancrée dans les réalités du marché européen, avec un modèle agile et orienté performance long terme.
Il est important de rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le prix de part d’une SCPI peut évoluer à la hausse comme à la baisse, en fonction notamment de la valeur du patrimoine immobilier détenu et de l’évolution du marché. La revalorisation du prix de part de la SCPI Iroko Zen au 1er août 2025 s’appuie sur une campagne d’expertises immobilières réalisées par des professionnels indépendants, et validées par l’expert AIFM indépendant de la société de gestion. Comme tout placement immobilier, l’investissement en SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité ainsi que des risques liés à la conjoncture économique et immobilière.
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 25 parts 204.00 € |
| Investir dans Iroko Zen | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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