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SCPI PF Hospitalité Europe : 1,55 € par part versés au 1T 2025
Un 1er trimestre marqué par la continuité stratégique
La SCPI PF Hospitalité Europe, gérée par PERIAL Asset Management, affiche une nouvelle fois sa résilience au 1er trimestre 2025. En versant un acompte sur dividende de 1,55 € par part, elle confirme la régularité de ses distributions, dans un marché européen immobilier en phase de reprise modérée. L’objectif annuel reste compris entre 4,00 % et 4,70 % (non garanti), calculé sur la base du prix de souscription actuel de 181,00 €.
Cette stabilité s’inscrit dans une stratégie claire : capter les opportunités en Europe sur les secteurs en tension, principalement la santé, l’éducation et l’hôtellerie.
Des fondamentaux locatifs solides
PF Hospitalité Europe continue de bénéficier d’une qualité locative élevée, avec un TOF (taux d’occupation financier) de 99,2 % au 31 mars 2025. Ce niveau très élevé témoigne de la pertinence des choix immobiliers, orientés vers des actifs adaptés aux nouveaux usages et ancrés dans les grandes tendances démographiques.
Durée moyenne des baux (WALB)
- Durée résiduelle moyenne des baux : 16 ans
- Nombre de baux : 28
- Ces chiffres traduisent une visibilité à long terme sur les flux locatifs.
Un portefeuille de qualité paneuropéen
La SCPI PF Hospitalité Europe totalise au 31 mars 2025 :
- 29 immeubles
- 164 407 m² de surface gérée
- 333 M€ de capitalisation
- 349 M€ d’actifs sous gestion
Sa stratégie paneuropéenne se traduit dans la répartition géographique suivante :
Répartition sectorielle du portefeuille
| Secteur | Part du patrimoine |
| Santé & Éducation | 61,1 % |
| Hôtellerie & Loisirs | 37,8 % |
| Alternatifs (Résidences étudiantes) | 1,1 % |
Une distribution soutenue par la qualité des actifs
Le portefeuille de PF Hospitalité Europe est composé d’actifs stratégiques dans des secteurs en croissance.
Parmi les principaux locataires :
Locataire | Secteur | Part du revenu locatif |
HNH Hospitality (Italie) | Hôtel | 11,9 % |
Senior Residenz Erbach (Allemagne) | Santé | 8,1 % |
Klinik Sellin (Allemagne) | Santé | 7,3 % |
Premier Inn Holding GmbH | Hôtel | 6,9 % |
Klinik Maximilian GmbH | Santé | 5,5 % |
Le Top 5 des locataires représente près de 40 % des revenus locatifs, avec une forte concentration dans le secteur de la santé et de l’hébergement touristique durable.
Focus ESG et durabilité
La SCPI PF Hospitalité Europe est classée Article 8 selon le règlement SFDR. Elle affiche des ambitions claires :
- 27 % d’actifs alignés à la taxonomie verte, dépassant l’objectif initial de 5 %.
- Un "Social Score" en amélioration d’ici 2030, basé sur 42 critères répartis en 5 grandes thématiques : Confidentialité des données, dignité humaine, bien-être des usagers; environnement de travail et gouvernance et éthique
L’approche ESG vise à conjuguer impact sociétal, solidité locative et gestion des risques extra-financiers.
Valeurs et conditions d’investissement
Au 31 mars 2025, les données financières de la SCPI sont les suivantes :
Indicateur | Montant (€/part) |
Prix de souscription | 181,00 € |
Valeur de retrait | 165,61 € |
181,17 € | |
Valeur de réalisation (actif net) | 146,42 € |
Taux d’endettement | 21,3 % (max autorisé : 40 %) |
Perspectives 2025 et actualités
- Objectif de rendement maintenu entre 4,00 % et 4,70 % (non garanti)
- Livraison attendue au 2T 2025 d’un établissement de santé à Lindlar (Allemagne), chantier repris en 2024 après retard du promoteur
- Prochaine Assemblée Générale : le 12 juin 2025 (1ère convocation) – le 19 juin 2025 (2e convocation en cas de quorum insuffisant)
Informations fiscales IFI
Pour les contribuables redevables de l’IFI, la valeur imposable des parts de SCPI est la suivante :
Statut fiscal | Valeur IFI par part |
Résident fiscal français | 173,05 € |
Non-résident | - |
En résumé : Les chiffres clés de PF Hospitalité Europe
Données au 31/03/2025 | Valeurs |
Acompte 1T 2025 | 1,55 € / part |
Taux de distribution 2024 | 4,02 % |
Taux de distribution prévisionnel non garanti | entre 4,00 % et 4,70 % |
Capitalisation | 333 M€ |
TOF | 99,2 % |
Durée moyenne des baux | 16 ans |
Valeur de reconstitution | 181,17 € / part |
Valeur de retrait | 165,61 € / part |
Taux d’endettement | 21,3 % |
Alignement taxonomie (ESG) | 27 % |
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
À lire également :
SCPI PF Hospitalité Europe : stabilité et perspectives pour 2025
| Les points importants pour la SCPI PF Hospitalité Europe | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Santé et éducation SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 181.00 € |
| SCPI PF Hospitalité Europe Avis | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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