SCPI Vendôme Régions : une capitalisation en hausse !

Pour la SCPI de rendement Vendômes Régions, le succès des opérations réalisées au cours des six premiers mois de l’année 2017 a impacté favorablement ses résultats. Au 2ème trimestre 2017, elle a réalisé 2 opérations stratégiques : l’acquisition de bureaux commerciaux situés à Amiens et une promesse de vente pour l’achat de bureaux à Villers-lès-Nancy.

Vendômes Régions renforce son portefeuille d’actifs              

La capitalisation de la SCPI Vendômes Régions s'élevait à 32,2 M€ au 30/06/2017, soit une hausse de 12 % par rapport au 31/03/2017.

La SCPI a restructuré son patrimoine pour répondre aux nouvelles exigences du marché immobilier. Elle a ainsi adopté une vraie stratégie de diversification pour protéger efficacement le capital investi. Cette gestion de risque rigoureuse est perçue au travers de la composition de son patrimoine sur la période 2T : 61 % de bureaux, 33 % de commerces et 6 % d’activités.

Cette SCPI bureaux possède au total 15 actifs immobiliers sur le territoire français avec 670 associés répertoriés au 30/06/2017, soit une augmentation de 36 % comparée au 1er trimestre 2017. Au cours des derniers mois, la SCPI a continué de mettre en œuvre de nouvelles stratégies pour améliorer ses résultats.

Des acquisitions stratégiques au 2ème trimestre 2017

La SCPI Vendômes Régions possède une forte capacité d’investissement. Sa capitalisation s’élève désormais à 32,2 M€ au 2^ème trimestre 2017, soit une augmentation de 12 % par rapport au 1^er trimestre. Au cours du trimestre, elle a acquis des bureaux commerciaux d'une surface totale de 1 279 m² à Amiens. L’actif est principalement loué à des agences d’intérim nationales avec un rendement immobilier prévisionnel de 10, 25 %. Une promesse de vente pour l’acquisition de bureaux de 3 800 m² situés à Villers-lès-Nancy avait été conclue le 24 avril 2017. L’achat proprement dit est intervenu le 7 juillet 2017. Cet immeuble abrite aujourd’hui le siège de l’Office National des Forêts.

Résultats probants durant les six premiers mois de l’année

Les résultats de Vendômes Régions ont affiché une nette progression au 2^ème trimestre 2017. Les opérations réalisées au cours des six premiers mois de l’année ont impacté positivement son bilan trimestriel. Sa situation locative durant ce trimestre est globalement inchangée : 262 m² de relocations et 368 m² de libérations, pour une surface totale du patrimoine de 18 473 m². Son taux d’occupation financier (TOF) hors surfaces annexes est resté stable au 2T à 99 %.

La SCPI de bureaux a distribué un acompte de 9,68 € par part en pleine jouissance au 2T, soit un rendement annualisé de 6,05 %.