ÊTRE RECONTACTÉ(E)
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
“Excellent”, 165 avis
GFI Vatel 2 : Première acquisition avec la forêt de Coat Borc’h
Une nouvelle étape pour l’investissement forestier
Le Groupement Forestier d’Investissement (GFI) Vatel 2 franchit une étape importante avec sa première acquisition : La forêt de Coat Borc’h, située dans la commune de Laz, dans le Finistère. Cette opération confirme la volonté de Vatel Capital de renforcer sa présence dans le domaine des actifs forestiers, tout en favorisant une gestion durable et responsable des ressources.
L’achat de ce massif forestier s’inscrit dans une démarche de diversification géographique et sylvicole, répondant aux objectifs réglementaires du groupement et aux attentes des investisseurs en quête de solutions patrimoniales ancrées dans l’économie réelle.
Les caractéristiques de la forêt de Coat Borc’h
La forêt de Coat Borc’h représente un massif de 21,5 hectares d’un seul tenant, reconnu pour la qualité de son sol forestier. Elle est composée principalement de peuplements résineux variés, dominés par l’Épicéa de Sitka, à différents stades de maturité.
Détails de l’acquisition
- Superficie : 21,5 hectares
- Essences : résineux, principalement Épicéa de Sitka
- Montant de l’acquisition : 180 000 € (hors frais de négociation)
- Valeur expertisée : 210 000 € (évaluée par un expert indépendant)
Cet écart favorable entre le prix d’acquisition et la valeur estimée souligne l’intérêt économique de cette première opération.
Une acquisition stratégique et durable
L’opération illustre l’orientation du GFI Vatel 2 vers une gestion forestière raisonnée. Le massif bénéficie d’un marché du bois dynamique et d’un plan de gestion agréé. Celui-ci privilégie la sylviculture irrégulière, méthode qui vise à diversifier les classes d’âge des arbres et à éviter les coupes rases.
Les atouts de la sylviculture irrégulière
- Maintien d’une couverture forestière permanente
- Amélioration de la résilience écologique face aux aléas climatiques
- Production régulière de bois de qualité
- Préservation de la biodiversité locale
Ainsi, l’acquisition s’inscrit pleinement dans une logique de durabilité et de valorisation patrimoniale à long terme.
Gestion forestière et perspectives de valorisation
La gestion du massif est confiée au cabinet Forestry, déjà en charge de ce domaine. Ce choix permet de maintenir une continuité dans la gestion et de valoriser l’actif sur le long terme.
Potentiel de développement à moyen terme
La forêt de Coat Borc’h présente plusieurs leviers de création de valeur :
- Récolte des bois arrivés à maturité
- Éclaircies pour améliorer la croissance des arbres restants
- Travaux d’amélioration des infrastructures (accès, chemins forestiers)
- Entretien des jeunes peuplements
Ces actions devraient contribuer à renforcer la rentabilité de l’actif tout en respectant les principes d’une exploitation durable.
Une première étape clé pour le GFI Vatel 2
L’acquisition de la forêt de Coat Borc’h constitue la première pierre du portefeuille d’actifs du GFI Vatel 2, lancé en 2025. Elle illustre l’engagement de Vatel Capital à proposer des investissements tangibles, conjuguant valorisation financière et impact environnemental positif.
Vatel Capital : Expertise et diversification
Créée en 2008, Vatel Capital est une société de gestion indépendante agréée par l’AMF . Elle gère plus de 500 M€ d’actifs et accompagne les PME françaises de croissance, cotées et non cotées.
Au-delà du capital-investissement, elle développe une expertise sur les actifs tangibles comme :
- la forêt,
- les terres agricoles,
- les énergies renouvelables.
Cette diversification témoigne d’une stratégie tournée vers l’économie réelle et les enjeux de durabilité.
Tableau récapitulatif de l’acquisition
Élément | Détail |
Localisation | Laz (Finistère) |
Superficie | 21,5 hectares |
Essences | Résineux (Épicéa de Sitka) |
Montant de l’acquisition | 180 000 € |
Valeur expertisée | 210 000 € |
Gestionnaire | Cabinet Forestry |
Stratégie sylvicole | Sylviculture irrégulière, sans coupe rase |
Conclusion : Un signal fort pour l’investissement forestier
Avec la forêt de Coat Borc’h, le GFI Vatel 2 inaugure une stratégie d’investissement centrée sur la durabilité, la diversification et la valorisation patrimoniale. Cette première acquisition constitue une étape significative dans la constitution d’un portefeuille d’actifs forestiers à impact, alliant rendement potentiel et gestion responsable des ressources.
À lire également :
SC Terres Invest : Dynamique foncière au T2 2025
Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.
À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
