Performances solides pour Pierre Premier Gestion au S1 2025

Un premier semestre sous le signe de la résilience

Dans un contexte de reprise sélective du marché immobilier, Pierre Premier Gestion (PPG) a enregistré des résultats solides au 1er semestre 2025. Alors que le marché de l’immobilier d’entreprise en France affiche une hausse de 30 % des volumes investis par rapport à la même période en 2024, les fonds gérés par PPG se distinguent par des performances conformes à leurs objectifs. (Source : CBRE Research, ImmoStat T2 2025)

Pour Gérald Prouteau, directeur du développement de Pierre Premier Gestion :

Ces résultats traduisent la résilience de nos portefeuilles et la pertinence de nos stratégies d’investissement, alliant rigueur financière et innovation immobilière. Dans un contexte bousculé, nous avons su faire preuve d’agilité pour adapter nos fonds aux nouveaux marchés qui apparaissent, sources de valeur actuelle et future

Un marché en reprise sélective

Après une année 2024 marquée par un ralentissement, le marché immobilier d’entreprise montre des signes encourageants.

• 5,9 milliards d’euros investis en France au 1er semestre 2025
• Une progression de 30 % par rapport à la même période en 2024
• Une dynamique soutenue par plusieurs opérations majeures dans les bureaux

Cette reprise est favorisée par la politique monétaire des banques centrales. Depuis le 5 juin 2025, le taux de dépôt de la BCE est fixé à 2,0 %, offrant plus de latitude aux financements bancaires, avec un Euribor 3 mois à 2 % (au 29 septembre 2025).

Des performances semestrielles robustes

Les trois fonds gérés par Pierre Premier Gestion affichent des performances positives au 30 juin 2025.

BK OPCI : Un portefeuille ancré dans la restauration

• Détention d’environ un quart des restaurants Burger King en France
• Performance S1 2025 : +3,92 %* (Part A)
• Performance annualisée depuis sa création (31 mai 2016) : +11,42 %
• Clôture de la période de souscription : 31 décembre 2025

Le fonds envisage de nouvelles acquisitions dans les prochains mois, confortant son positionnement sur un secteur résilient.

PPG Croissance : Diversification et opportunisme

Le fonds illustre une stratégie opportuniste, avec des investissements récents :

• Concept We Form et locaux accueillant du public au Havre, Clermont-Ferrand et Bordeaux
• Partenariat en finalisation avec un opérateur national dans le secteur loisir et sport
• Sécurisation d’un terrain à Athis-Mons pour une future construction

Résultats au 30 juin 2025 :

• Performance S1 2025 : +4,03 %* (Part A)
• Performance annualisée depuis sa création (28 juillet 2017) : +14,59 %*

PPG Retail : arbitrages et stratégie ciblée

• Collecte suspendue au 3e trimestre 2025 pour limiter la poche de liquidités
• Cession d’un actif commercial dans l’Aisne
• Renforcement des investissements dans des actifs neufs loués à des enseignes nationales (restauration, alimentaire, discount)

Résultats au 30 juin 2025 :

• Performance S1 2025 : +2,82 %* (Part A)
• Performance annualisée depuis sa création (4 mai 2018) : +8,51 %*

Tableau récapitulatif des performances

Perspectives pour la fin de l’année 2025

Fort de ses résultats semestriels, Pierre Premier Gestion entend poursuivre une stratégie axée sur :

• Des acquisitions opportunistes
• Une politique d’arbitrage ciblée
• Une gestion locative rigoureuse des actifs

Selon Gérald Prouteau :

Les performances actuelles de nos fonds nous permettent d’aborder la fin d’année avec confiance. La récente hausse de l’OAT 10 ans à 3,5 % nous incite cependant à une vigilance accrue sur la qualité et l’adéquation des actifs avec la demande des utilisateurs, ainsi que sur les attentes de nos investisseurs en termes de rendement et de diversification

Conclusion

Le premier semestre 2025 confirme la solidité de la gestion de Pierre Premier Gestion et sa capacité à s’adapter à un marché immobilier encore sélectif. Avec des performances positives sur ses trois fonds et une stratégie alliant rigueur et innovation, PPG aborde la seconde moitié de l’année avec confiance, tout en restant attentif à l’évolution des taux et des conditions de marché.

* Les performances sont nettes de tous frais, mais hors commissions de souscription. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Investir dans les Fonds présente un risque de perte en capital et d’illiquidité.

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