SCPI Altixia Cadence XII : acquisition d’un retail park en 2024

Altixia Cadence XII acquiert un retail park à Grande-Synthe

La SCPI Altixia Cadence XII poursuit son développement avec l'acquisition d'un retail park neuf à Grande-Synthe, en périphérie de Dunkerque. Cet investissement stratégique renforce son portefeuille diversifié et vise à offrir des rendements compétitifs à ses associés.

Un emplacement stratégique pour un actif à valeur ajoutée

Altixia REIM a acquis un ensemble commercial de 3 054 m² pour un montant de 5,1 M€ acte en main. Situé au cœur d'une zone résidentielle et commerciale dynamique, ce retail park bénéficie d'une excellente accessibilité :

• Proximité immédiate avec des enseignes majeures comme #Décathlon et #Jardiland.
• Accès direct aux axes autoroutiers A16 et N225, reliant #Lille, #Calais et #Boulogne-sur-Mer.
• Situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Dunkerque.

Livré en novembre 2024, l’actif propose 127 places de stationnement et répond aux standards modernes en matière de durabilité et de confort des usagers.

Un actif intégralement loué à des enseignes innovantes

L’ensemble est entièrement loué à quatre enseignes développant des concepts originaux dans les loisirs et la restauration :

• L’Hache Prise : premier centre de lancer de haches en France.
• Laser Game Évolution : leader du jeu laser immersif en Europe.
• Dream’in : parc de loisirs indoor avec trampolines et activités interactives.
• Place des Oliviers : brasserie alliant restauration et espaces de convivialité.

Ces locataires sont engagés via des baux commerciaux fermes de 6 ans, offrant une visibilité locative stable.

Performances et stratégie d'Altixia Cadence XII

L'acquisition s'inscrit dans la stratégie d’Altixia Cadence XII, axée sur des investissements dans des zones attractives avec des rendements compétitifs.

Altixia Cadence XII privilégie des immeubles récents et s’adapte aux nouveaux modes de consommation immobilière avec des outils 100 % digitaux.

Les points à retenir avant d’investir

L’investissement en SCPI présente des risques, notamment :

• Risque de perte en capital
• Risque locatif et variation des revenus distribués
• Risque de liquidité
• Risque lié aux emprunts contractés

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il est recommandé de consulter le Document d’Informations Clés (DIC) et la Note d’Information de la SCPI avant tout investissement.

Pourquoi suivre Altixia Cadence XII ?

Avec cette nouvelle acquisition, Altixia Cadence XII continue de se démarquer sur le marché des SCPI en misant sur des actifs diversifiés, des emplacements stratégiques et une gestion dynamique.

Cette SCPI offre une accessibilité élargie, que ce soit pour un investissement en pleine propriété, en démembrement ou via des versements programmés.

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