CORUM Origin marque son retour en Île-de-France avec une acquisition

Un retour en Île-de-France après sept ans d’absence

La SCPI CORUM Origin signe son retour sur le marché français avec l’acquisition de l’immeuble Highlight, situé à Courbevoie, aux portes de La Défense. Cette opération, officialisée en septembre 2025, représente la première acquisition en Île-de-France depuis 2018. Avec cette décision, CORUM Origin illustre sa stratégie : cibler des zones à fort potentiel lorsque les conditions de marché offrent des opportunités attractives.

Une stratégie d’investissement contracyclique

En 2024, le marché des bureaux en Île-de-France a enregistré son plus bas volume d’investissement depuis 2009. Parallèlement, les prix au m² ont retrouvé leur niveau le plus faible depuis 2014.

Face à cette situation, CORUM Origin a choisi d’investir dans un immeuble de qualité en misant sur une logique de création de valeur à long terme. Cette approche contracyclique a déjà porté ses fruits au Royaume-Uni après le Brexit, et plus récemment aux États-Unis.

L’immeuble Highlight : Un actif premium

Localisation stratégique

L’immeuble Highlight se trouve à 800 mètres du quartier d’affaires de La Défense, sur les Quais de Seine à Courbevoie. Sa situation est renforcée par :

• La proximité immédiate du pont de Neuilly
• L’accès aux grands axes (périphérique, A14)
• Les transports en commun : métro ligne 1, RER A et E, tram T2

Courbevoie, avec ses 82 000 habitants, bénéficie du regain d’attractivité de La Défense, où les loyers apparaissent plus compétitifs que dans le Quartier Central des Affaires (QCA).

Un immeuble moderne et certifié

Construit en 1961 puis entièrement restructuré en 2022, Highlight est un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) de 15 étages, représentant 18 196 m².

Il propose des espaces de travail et des services additionnels :

• Café contemporain
• Salle de conférence
• Terrasses avec vue
• Espace fitness
• Restaurant inter-entreprises

Côté certifications, il répond aux standards les plus exigeants :

• HQE Excellent
• BREEAM Very Good
• WELL Silver (en cours)
• Wiredscore Gold
• EPC B

Des locataires solides et diversifiés

Highlight est occupé par des entreprises reconnues dans des secteurs variés, ce qui renforce sa stabilité locative :

• Kaufman & Broad Immo, filiale du 3e promoteur immobilier français
• Grape Hospitality, opérateur de 63 hôtels du groupe Accor
• Compagnie des Fromages et RichesMonts, filiale du groupe Savencia
• CBRE GWS France, branche française du leader mondial de l’immobilier d’entreprise
• Comexposium, 3e organisateur mondial de salons professionnels (Salon de l’Agriculture, Paris Games Week, SIAL China…)

Cette diversité sectorielle favorise la résilience économique et la pérennité des loyers.

Tableau récapitulatif : L’acquisition de CORUM Origin à La Défense

Un signal fort pour le marché immobilier francilien

Selon Philippe Cervesi, Président de CORUM Asset Management, l’Île-de-France retrouve un potentiel attractif pour l’investissement :

La stratégie de CORUM est de tirer avantage des marchés avec une forte décote au service de nos épargnants. L’Île-de-France, où les prix du bureau ont sérieusement décroché hors Paris intramuros, présente de nouveau des niveaux de rentabilité intéressants. D’autant plus que les loyers dans Paris deviennent trop élevés pour certaines entreprises. C’est dans ce cadre que nous avons fait l’acquisition de l’immeuble Highlight à La Défense.

Points clés à retenir

• La SCPI CORUM Origin renforce sa stratégie sélective et contracyclique.
• L’immeuble Highlight illustre un positionnement sur des actifs modernes, bien situés et certifiés.
• La diversité des locataires assure stabilité locative et pérennité des revenus.
• Le marché francilien, après une forte correction, retrouve une attractivité pour les investisseurs institutionnels.

Les acquisitions réalisées par CORUM Origin au cours du troisième trimestre 2025 ne préjugent pas de ses performances futures.

Acheter des parts de SCPI Origin est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de 10 ans. Ce placement comporte des risques, il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. CORUM Asset Management ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme pour tout placement, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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