SCPI Epsicap Nano : Nouveau nom pour Epsilon 360°

Un changement de nom pour renforcer la marque

Depuis le 5 juin 2025, la SCPI Epsilon 360° porte un nouveau nom : Epsicap Nano. Cette évolution vise à renforcer la visibilité de la marque Epsicap, dans un contexte de croissance maîtrisée et d’ambitions renouvelées pour la société de gestion Epsicap REIM.

Avec ce repositionnement, la société de gestion affirme sa volonté de développer sa notoriété et de préparer l’élargissement de sa gamme de produits immobiliers à destination du grand public. Le nom “Nano” s’inscrit dans la continuité de sa stratégie historique : l’investissement dans des actifs immobiliers tertiaires de petite taille, aussi appelés Smallcaps, en Europe.

Une SCPI positionnée sur les smallcaps européens

Créée fin 2021, la SCPI, désormais Epsicap Nano, a pris le contre-pied du marché à l’époque de son lancement. Alors que de nombreuses SCPI se concentraient sur de grandes acquisitions, Epsicap REIM faisait le pari de la diversification géographique et sectorielle sur des actifs plus modestes, avec des tickets unitaires généralement inférieurs à 10 M€.

La stratégie repose sur l’acquisition d’actifs tertiaires diversifiés :

• Bureaux
• Commerces
• Santé
• Logistique
• Locaux d’activité

Cette approche permet une meilleure mutualisation des risques, une plus grande flexibilité sur le marché européen, et une capacité d’adaptation plus rapide aux évolutions conjoncturelles.

Des performances solides en 2024

En 2024, la SCPI Epsicap Nano a enregistré une performance globale de 8,07 %, répartie comme suit :

L’objectif annoncé pour 2025 est de maintenir cette dynamique avec une performance globale supérieure à 8 %, dont un taux de distribution en progression à 7 %.

Une ambition de croissance affirmée

Selon András Boros, Président d’Epsicap REIM, cette évolution de nom  accompagne les ambitions de développement de la société de gestion , tout en conservant intacte la stratégie qui a fait le succès du véhicule.

Ce changement de nom accompagne les ambitions de développement de notre société de gestion. Pour autant, la stratégie d’Epsicap Nano, qui a fait son succès, ne changera pas d’un pouce : notre ambition est que ce véhicule devienne la référence de la stratégie immobilière smallcaps à l’échelle européenne. La capitalisation d’Epsicap Nano devrait avoisiner les 200M€ à fin 2025, et l’objectif est d’atteindre les 500M€ d’ici fin 2028

La société anticipe une capitalisation de 200 M€ fin 2025, avec un objectif de 500 M€ d’ici fin 2028.

Pourquoi ce changement de nom maintenant ?

Le nouveau nom « Epsicap Nano » permet :

• De renforcer la cohérence entre le nom de la SCPI et sa stratégie.
• De mettre en avant la marque Epsicap, en prévision d’éventuelles nouvelles SCPI à venir.
• De valoriser la différenciation stratégique face aux SCPI concentrées sur des actifs de grande taille.

Ce repositionnement marque également une volonté d’affirmation identitaire, pour une SCPI qui vise à devenir un acteur incontournable de son segment de niche.

Synthèse des éléments clés

Une société de gestion indépendante et spécialisée

Basée à Bordeaux, Epsicap REIM est une société de gestion de portefeuille indépendante, agréée par l’Autorité des marchés financiers (AMF). Elle se spécialise dans la gestion de véhicules immobiliers innovants, dont Epsicap Nano est la première SCPI grand public.

Ce positionnement lui permet de :

• Conserver une agilité de décision propre aux structures entrepreneuriales
• Déployer une stratégie différenciante sur un marché concurrentiel
• Cibler une clientèle à la recherche de rendements réguliers et d’une diversification européenne

Conclusion : Une SCPI de conviction dans un marché en mutation

Le changement de nom de la SCPI Epsilon 360° en Epsicap Nano constitue une étape cohérente dans le parcours de cette SCPI lancée en 2021. En affirmant son positionnement sur les smallcaps européens, Epsicap REIM renforce la lisibilité de son offre et affiche clairement son ambition de devenir un acteur référent sur ce segment spécifique du marché des SCPI.

Dans un contexte où les investisseurs recherchent à la fois diversification, accessibilité et rémunération maîtrisée, Epsicap Nano pourrait continuer à tirer son épingle du jeu en 2025 et au-delà.

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