Une nouvelle acquisition d’envergure pour la SCPI REASON

Une stratégie d’investissement ambitieuse

Seulement quatre mois après son lancement, la SCPI REASON, gérée par MNK Partners, poursuit son développement avec une troisième acquisition stratégique. Il s'agit d'un actif logistique situé au cœur de l'IDA Business Park à Cork, en Irlande. Cette opération s’inscrit dans la volonté de la SCPI de constituer un portefeuille d’actifs diversifié et performant.

Un actif logistique attractif en Irlande

L’actif acquis est un ensemble industriel de 5 080 m², stratégiquement positionné dans un environnement dynamique, aux côtés de grandes entreprises comme Stryker, Abbvie, Rockwell Automation et GSK.

• Montant de l’acquisition : 4,5 millions d’euros
• Rendement net vendeur : 8,45 %
• Locataire principal : StandardAero, acteur majeur de la maintenance aéronautique
• Durée du bail : 12 ans fermes

Cette implantation permet à la SCPI REASON de bénéficier d’un revenu locatif stable et d'un taux d’occupation sécurisé sur le long terme.

Un positionnement stratégique et durable

Une SCPI moderne et Labellisée ISR

La SCPI REASON se distingue par son approche innovante et durable :

• Première SCPI à bénéficier de l’ordonnance n° 2024-662 du 3 juillet 2024, visant à moderniser le régime des fonds d’investissement alternatifs (FIA).
• Labellisée ISR, elle s’engage à respecter des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).
• Elle privilégie des actifs résilients et adaptés aux enjeux immobiliers futurs.

L’attrait économique de Cork

La ville de Cork, deuxième plus grande agglomération d’Irlande, connaît une croissance soutenue grâce à :

• Son port stratégique, facilitant le commerce avec l’Europe du Nord.
• Un réseau de transport efficace, reliant les grandes zones économiques irlandaises.
• Une concentration d’entreprises technologiques et pharmaceutiques, renforçant son dynamisme économique.

StandardAero, un locataire de premier choix

Le locataire principal de cet actif, StandardAero, est un acteur clé des services de maintenance aéronautique. Soutenu par The Carlyle Group et le fonds souverain singapourien GIC, il a récemment levé 1,44 milliard de dollars via une introduction en bourse au New York Stock Exchange, valorisant l’entreprise à environ 10,4 milliards de dollars.

Avec 7 500 collaborateurs répartis sur 49 sites internationaux, StandardAero constitue un partenaire solide pour garantir la rentabilité de cet investissement.

Conclusion

Avec cette troisième acquisition, la SCPI REASON confirme son ambition d’investir dans des actifs stratégiques offrant un rendement attractif. Son positionnement sur le marché européen et son engagement ISR en font une solution d’investissement innovante et adaptée aux évolutions du secteur immobilier.

L'investissement en SCPI présente des risques, notamment un risque de perte en capital et de liquidité. Nous rappelons que l’objectif de performance n’est pas garanti et que la durée de placement recommandée est de 8 ans. Nous rappelons que les objectifs de performances ne sont pas garantis. 

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