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SCPI en 2023 : Naviguer entre défis et opportunités actuelles

Publié par Jonathan Dhiver le 9 sept. 2023 Mis Ă  jour le 23 sept. 2023 19 min. de lecture
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Les SCPI (Sociétés civiles de placement immobilier) sont un placement immobilier qui consiste à investir dans un portefeuille de biens immobiliers détenus par une société civile. Les SCPI offrent de nombreux avantages, notamment une diversification des risques, un rendement potentiel attractif et une fiscalité avantageuse.

Cependant, investir en SCPI en 2023 prĂ©sente Ă©galement certains dĂ©fis. En effet, le contexte Ă©conomique actuel est marquĂ© par une inflation Ă©levĂ©e, des taux d'intĂ©rĂȘt en hausse et la guerre en Ukraine. Ces facteurs peuvent avoir un impact nĂ©gatif sur la performance des SCPI.

Dans cet article, nous allons aborder les défis et les opportunités d'investir en SCPI en 2023. Nous allons également vous donner des conseils pour choisir la meilleure SCPI pour votre profil d'investisseur.

Investir en 2023

L'économie, tout comme le temps, connaßt des saisons. En 2023, nous observerons certains changements, mais quel est leur impact réel ?

L'état des lieux économique en 2023 : Ralentissement ou déclin ?

Évolution du PIB : La rĂ©cession est gĂ©nĂ©ralement marquĂ©e par une baisse du PIB pendant deux trimestres consĂ©cutifs. Cependant, la France a esquivĂ© cette Ă©ventualitĂ©. En se rĂ©fĂ©rant Ă  des exemples historiques comme la crise de 2008, nous savons que des baisses transitoires du PIB peuvent ĂȘtre suivies de fortes reprises.

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Taux de chĂŽmage : 7,1% est en effet en dessous de la moyenne des 20 derniĂšres annĂ©es. Toujours pendant la crise financiĂšre de 2008, le taux de chĂŽmage en France avait dĂ©passĂ© les 9%. Un taux Ă  7,1% est donc loin d'ĂȘtre alarmant.

taux-de-chomage

La montĂ©e en flĂšche des taux d'intĂ©rĂȘt

L'historique Ă©conomique nous montre que les taux d'intĂ©rĂȘt bas ne durent pas Ă©ternellement. Rappelez-vous du dĂ©but des annĂ©es 2000, lorsque les taux Ă©taient bien plus Ă©levĂ©s. La rĂ©cente hausse est certes rapide, mais il est crucial de se rappeler que les taux Ă©taient Ă  des niveaux similaires avant 2014. Ceci signifie que de nombreux investisseurs ont dĂ©jĂ  traversĂ© de telles pĂ©riodes et ont Ă©laborĂ© des stratĂ©gies en consĂ©quence.

Les taux d'intĂ©rĂȘt actuels ne sont pas particuliĂšrement Ă©levĂ©s en valeur absolue. C'est davantage la vitesse du changement que le niveau atteint qui suscite l'attention.

Inflation : Le plus haut niveau depuis 40 ans

Depuis ces 40 derniÚres années, l'Europe n'avait pas vu un taux d'inflation comme celui que nous observons actuellement, dépassant les 6%. Ce chiffre peut inévitablement évoquer des souvenirs des années 1970 et 1980, une période marquée par des niveaux d'inflation vertigineux en raison, entre autres, des chocs pétroliers et de politiques monétaires distinctes. Pour donner un peu de perspective, la France avait enregistré à l'époque un taux d'inflation atteignant les 13%, tandis que l'Italie s'approchait des 20%.

Toutefois, il est important de souligner que le paysage monétaire et financier européen a considérablement évolué depuis lors. En 1999, avec la création de l'Euro, est née une nouvelle Úre de maßtrise monétaire. La Banque centrale européenne (BCE), instituée comme gardienne de cette monnaie unique, s'est vu confier un mandat principal : maintenir l'inflation dans la zone euro proche, mais légÚrement inférieure à 2%. Ce mandat a été globalement respecté depuis, contribuant à une relative stabilité des prix et à la préservation du pouvoir d'achat des Européens.

Le contexte actuel, bien qu'il rappelle des périodes d'inflation élevée du passé, est intrinsÚquement différent. Nos outils économiques et financiers sont plus sophistiqués, et la réaction des institutions est plus rapide et plus ciblée. D'ailleurs, face à cette inflation inattendue, la BCE et d'autres banques centrales européennes ont déjà initié des mesures pour stabiliser l'économie. Et signe encourageant, les prévisions d'inflation commencent déjà à s'orienter à la baisse.

chiffres-de-l-inflation

Pourquoi investir pendant une période inflationniste est crucial ?

En période inflationniste, placer son argent devient une priorité pour garder le contrÎle de sa santé financiÚre. Mais pourquoi est-ce si important ? Voici une explication simple :

  • L'inflation, c'est comme un grignotage silencieux : Imaginez que vous avez une baguette de pain qui vaut 1€ aujourd'hui. Si l'inflation est de 5%, cette mĂȘme baguette coĂ»terait 1,05€ l'annĂ©e prochaine. Autrement dit, votre euro n'a plus la mĂȘme force d'achat. C'est l'effet corrosif de l'inflation.
  • L'argent qui dort, perd de la valeur : Prenons un exemple. Supposons que vous ayez 10 000€ cachĂ©s sous votre matelas. Si l'inflation est de 5% par an, en seulement trois ans, votre argent aurait perdu plus de 1 500€ de pouvoir d'achat. C'est comme si on vous piquait une partie de votre capital chaque annĂ©e.
  • Investir, c'est se protĂ©ger : Face Ă  cette situation, il existe une solution et c’est l'investissement. Si vous placez vos 10 000€ dans un placement qui offre un rendement annuel de 3% ou 5%, vous parviendrez non seulement Ă  compenser l'effet de l'inflation, mais en plus, vous pourriez voir votre capital augmenter. Ainsi, au lieu de voir votre argent s'Ă©roder, vous le faites travailler pour vous.

Dans un contexte inflationniste, certains types d'investissements, comme l'immobilier ou les actions de certaines entreprises, peuvent vous aider Ă  maintenir la valeur de votre patrimoine. 

Le contexte économique influence tous les produits d'épargne et investissements. Qu'il s'agisse d'actions, d'obligations ou de SCPI, tous ressentent les effets des variations économiques. Certains produits sont plus résilients que d'autres, mais tous sont touchés à divers degrés par les changements économiques.

2023 est une année de transition, avec des signaux économiques mitigés mais qui ne sont pas alarmants. On observer surtout deux points : une remontée rapide des taux et une inflation importante, à son plus haut niveau depuis 40 ans.

Mais de tels moments sont souvent suivis d'opportunités d'investissement.

Qui plus est, c’est dans cette pĂ©riode inflationniste qu’il faut continuer Ă  investir : 

  • Les SCPI, avec leur diversification immobiliĂšre et leur rendement stable, peuvent offrir une protection contre l'inflation tout en procurant un rendement intĂ©ressant.
  • Comme toujours, l'investissement nĂ©cessite rĂ©flexion et planification. Il est crucial de choisir des options alignĂ©es avec ses besoins et objectifs personnels.
  • Il est important de toujours rechercher des conseils individualisĂ©s pour toute dĂ©cision d'investissement, mais les tendances actuelles suggĂšrent que les SCPI pourraient ĂȘtre une option intĂ©ressante Ă  explorer pour de nombreux Ă©pargnants.

La situation des fonds immobiliers dans le contexte actuel 

L’impact de l'inflation majeure sur les fonds immobiliers 

L'inflation peut avoir un impact double tranchant sur les investissements. En particulier, les SCPI, en raison de leur nature intrinsÚque, peuvent offrir des opportunités uniques dans ce contexte.

Inconvénients

Avantages

Les rendements réels des investissements peuvent sembler moins attractifs comparés aux produits sans risque comme le Livret A, particuliÚrement lorsque l'inflation dépasse le rendement offert par ces derniers.

Les SCPI peuvent potentiellement bénéficier d'une augmentation des rendements en raison de l'indexation des loyers sur l'inflation. En France, les indices tels que l'IRL, ILAT et ILC offrent une protection partielle contre l'inflation.

Le constat de l’évolution des ILC et ILAT montre que les loyers sont ajustĂ©s en consĂ©quence. Avec l’ILC ayant augmentĂ© de 6,69% et l'ILAT de 6,51% entre T1 2022 et T1 2023, il est clair que les rendements des SCPI sont en partie protĂ©gĂ©s contre l'inflation.

L'effet d'aubaine pour les SCPI investissant Ă  l'Ă©tranger : en cas d'inflation plus Ă©levĂ©e Ă  l'Ă©tranger (10% par rapport Ă  6% en France par exemple), le loyer peut ĂȘtre indexĂ© Ă  ce taux plus Ă©levĂ©.

La hausse des taux d'intĂ©rĂȘt 

Les taux d'intĂ©rĂȘt ont toujours Ă©tĂ© des acteurs clĂ©s dans la dynamique de l'immobilier. Une variation peut rebattre les cartes du marchĂ©.

Inconvénients

Avantages

Une hausse soudaine des taux peut déprécier temporairement les actifs immobiliers.

Dans un environnement oĂč les taux montent, les SCPI, en tant qu'acheteurs potentiels, peuvent se retrouver en position de force pour nĂ©gocier. Pourquoi ? Car ils ne sont pas ou peu endettĂ©s, et donc en meilleure position.

A long terme : L'augmentation des coĂ»ts de financement peut rĂ©duire l'attractivitĂ© des nouveaux projets immobiliers.    Acheter des actifs de qualitĂ© Ă  un prix infĂ©rieur aujourd'hui pourrait mener Ă  une revalorisation potentielle plus tard. Les SCPI qui achĂštent aujourd’hui sont en train de crĂ©er des rĂ©serves de valeur pour plus tard.

Une situation favorable pour les fonds immobiliers

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Dans le contexte actuel, la situation pour les fonds immobiliers est un terrain de jeu inĂ©dit. Pour mieux illustrer cette opportunitĂ©, considĂ©rez la pĂȘche comme mĂ©taphore. Auparavant, l'investissement immobilier ressemblait Ă  une foule compacte de pĂȘcheurs, tous amassĂ©s sur un quai Ă©troit, lançant leurs lignes dans une eau dĂ©jĂ  surpeuplĂ©e. Chaque prise Ă©tait le fruit d'une concurrence fĂ©roce, et les chances de faire une belle pĂȘche Ă©taient minimes.

Aujourd'hui, la dynamique a changĂ©. Imaginez-vous maintenant en tant qu'investisseur, debout seul au bord d'un vaste lac naturel, dont les eaux regorgent de poissons. Sans la compĂ©tition effrĂ©nĂ©e d'autrefois, votre ligne plonge dans des eaux calmes, oĂč les poissons sont abondants. Qui, dans ce scĂ©nario, reviendrait les mains vides ?

Cette analogie illustre parfaitement la réalité que nous observons chez MeilleureSCPI.com.

Depuis le dĂ©but de l'annĂ©e, notre Ă©quipe a notĂ© une tendance marquĂ©e : des gĂ©rants agiles parviennent Ă  sĂ©curiser des actifs de premier choix, souvent Ă  des conditions trĂšs avantageuses (c'est notamment le cas de certaines SCPI comme le fonds Cap FonciĂšre et Territoires, la SCPI Corum Origin, le fonds Remake Live). Ces opportunitĂ©s, qui auraient Ă©tĂ© impensables il y a quelques annĂ©es, sont le fruit d'un marchĂ© en mutation et d'experts du secteur sachant exactement oĂč "lancer leur ligne ».

Et si l’économie ralentit ?

Dans un contexte économique marqué par des incertitudes et un possible ralentissement, les fonds immobiliers pourraient se heurter à des défis non négligeables. L'un des enjeux les plus saillants serait une augmentation de la vacance locative. Alors que certains locataires pourraient faire face à des difficultés financiÚres, cela pourrait engendrer une augmentation des espaces commerciaux ou de bureaux vacants. ParallÚlement, il pourrait y avoir une recrudescence du risque de loyers impayés, impactant la rentabilité des investissements.

Toutefois, malgré ce tableau potentiellement sombre, les SCPI ont, à maintes reprises dans le passé, démontré leur capacité à résister aux turbulences économiques. Voici quelques raisons pour lesquelles ces structures sont armées pour faire face à ces défis :

Mutualisation des locataires : Cette stratégie limite le risque global. Au lieu de dépendre d'un petit nombre de gros locataires, les SCPI diversifient généralement leurs actifs parmi plusieurs locataires, garantissant ainsi que la défaillance de quelques-uns n'affecte pas de maniÚre disproportionnée le rendement global.

Diversification géographique et sectorielle : En investissant dans différents types de biens (commerciaux, résidentiels, industriels, etc.) et à travers différentes régions, voire des pays, les SCPI réduisent leur exposition à un ralentissement économique localisé ou à un secteur en particulier.

Distribution nette de taxes et charges : Les investisseurs bénéficient de distributions qui ont déjà été nettoyées de toutes les charges et taxes. Cela offre une visibilité plus claire sur les rendements réels.

Conditions de retrait rĂ©glementĂ©es : Ces rĂšgles protĂšgent Ă  la fois les investisseurs et les fonds. En pĂ©riode d'incertitude, cela empĂȘche une ruĂ©e massive vers les retraits, garantissant la stabilitĂ© et la liquiditĂ© du fonds.

Mais pour mieux illustrer la robustesse des SCPI, jetons un Ɠil sur le passĂ©. Durant la crise financiĂšre de 2008-2009, alors que de nombreux actifs et marchĂ©s souffraient de pertes importantes, les SCPI ont montrĂ© une grande rĂ©sistance. Pour contexte, en 2009, le rendement moyen des SCPI Ă©tait de 5,60%, selon l'Association Française des SociĂ©tĂ©s de Placement Immobilier (ASPIM). Ce rendement, bien qu'en lĂ©gĂšre baisse par rapport aux annĂ©es prĂ©cĂ©dentes, est restĂ© attractif, surtout comparĂ© aux fortes baisses enregistrĂ©es sur d'autres classes d'actifs.

Ainsi, bien que les marchés soient en mouvement et que le ralentissement économique soit une préoccupation, les SCPI restent une option attrayante pour les investisseurs. Grùce à leur structure solide, à leur gestion avisée et à leur historique de résistance face aux crises, elles offrent une forme de protection contre les aléas du marché, se positionnant comme une véritable valeur refuge dans un paysage économique en constante évolution.

Loin de se cantonner à la simple mise en location de biens, la SCPI représente une approche stratégique, réfléchie et optimisée du monde de la pierre

La SCPI se distingue du marchĂ© de l’immobilier classique, pour les raisons Ă©voquĂ©es : Mutualisation du risque, Gestion expert, Diversification, AccessibilitĂ© et AgilitĂ©. 

Ce sont ces Ă©lĂ©ments qui lui permettent de surperformer l'immobilier traditionnel, et mĂȘme de s’en dĂ©corrĂ©ler dans une certaine mesure.

Pour vous, Ă©pargnants, quels sont les impacts potentiels pour vos investissements en parts de SCPI ?

Prenons du recul sur la performance 

Pour bien appréhender les impacts, prenons du recul dans un premier temps afin d'évaluer la performance des différents produits d'épargne et plus particuliÚrement de la SCPI. Cette perspective plus large nous permettra de mieux appréhender les impacts.

DĂ©cryptage des performances des produits d’épargne

Pour appréhender cette performance, utilisons le Taux de Rendement Interne (TRI) comme mesure.

Un petit rappel sur le TRI : Le TRI est un indicateur financier utilisé pour mesurer et comparer la rentabilité des investissements. Pensez au TRI comme au thermomÚtre de vos investissements. Il nous donne le "degré" de rentabilité de votre placement. En bref, si le TRI est élevé, c'est que votre investissement est bien "chaud" et rentable.

TRI sur 10 ans :

Sur cette durĂ©e, la SCPI se hisse sur le podium des placements, en troisiĂšme position, entre les actions et les obligations : 

tri-sur-10-ans

TRI sur 20 ans :

Rappelons-nous : en moyenne, les épargnants conservent leurs SCPI pendant 22 ans ! Sur cette durée, la performance des SCPI est de 8,5% sur les 20 derniÚres années

tri-sur-20-ans

Plongeons dans l'univers des SCPI

ConsidĂ©rons une Ă©tude que nous avons menĂ©e. Si, en 1988, vous aviez investi l'Ă©quivalent du prix d'une paire de chaussures (100 €) dans des SCPI et aviez patiemment rĂ©investi vos gains chaque annĂ©e, vous auriez aujourd'hui de quoi vous offrir une belle escapade, avec 530 € net d'impĂŽts.

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Ce tour de force est en grande partie dû à une stratégie simple mais puissante : réinvestir réguliÚrement, un peu comme arroser réguliÚrement une plante. De plus, sur les 34 derniÚres années, 30 ont été vertes (positives) pour les SCPI !

La SCPI, c'est un peu comme le coureur de fond des investissements. Elle peut ne pas sprinter comme certaines actions, mais elle a l'endurance, la stabilité et, sur la durée, offre des performances impressionnantes. C'est un choix solide pour quiconque souhaite voir son patrimoine grandir sereinement.

Est-ce que le contexte actuel peut altérer la performance ?

Comme Ă©pargnant, lorsque le vent tourne sur les marchĂ©s que l’économie est agitĂ©e, une question primordiale se pose souvent : "Mon investissement va-t-il subir le contrecoup ?".

Dans le monde des SCPI, malgrĂ© les dĂ©fis actuels, plusieurs facteurs entrent en jeu pour protĂ©ger, parfois mĂȘme bonifier, la performance.

Est-ce que la distribution va se maintenir ?

Conditions d’achat plus favorables : Les SCPI, lorsqu'elles achĂštent des actifs, le font souvent sans recourir Ă  un financement externe. Ce positionnement en tant que'"equity players" leur donne un avantage concurrentiel, les plaçant en position de force sur le marchĂ©. Ils ne sont pas soumis Ă  la pression d'emprunter, ce qui leur offre une marge de manƓuvre pour nĂ©gocier de meilleures conditions.

L'indexation des loyers : Cette pratique courante permet d'ajuster les loyers selon l'évolution des indices, assurant ainsi que les revenus des SCPI suivent le rythme de l'inflation, et donc préservent leur pouvoir d'achat.

La mutualisation : En diversifiant les types d'actifs et en s'étendant géographiquement, en particulier en Europe, les SCPI dispersent les risques. Ainsi, si un secteur ou une région est touchée, le portefeuille dans son ensemble reste solide.

Est-ce que les prix de parts peuvent baisser ?

Certains d'entre vous ont peut-ĂȘtre entendu parler des rĂ©centes baisses de prix des parts de SCPI. Toutefois, ce n'est pas une gĂ©nĂ©ralitĂ© pour toutes les SCPI. Pour comprendre pourquoi la majoritĂ© des SCPI n'emprunteront probablement pas cette voie, il faut en saisir les raisons sous-jacentes :

Impact modĂ©rĂ© par la typologie des actifs : Les SCPI ont gĂ©nĂ©ralement une rĂ©partition d'actifs variĂ©e. Si certains actifs peuvent voir leur valeur diminuer, d'autres resteront stables ou mĂȘme augmenteront.

Fluctuation mesurĂ©e grĂące Ă  un « cousin amortisseur » : Il existe la « dĂ©cote/surcote », qui agit comme un coussin amortisseur pour les SCPI Ă  capital variable. Les dĂ©cotes et surcotes des prix de parts d’une SCPI correspondent Ă  l’écart entre le prix du patrimoine expertisĂ© dĂ©tenu par la SCPI ramenĂ© au prix d’une part (valeur de reconstitution) par rapport au prix effectif d’une part Ă  un moment donnĂ©. Si ce rapport est compris entre +/- 10% du prix de part, la SCPI n’est pas tenue de modifier son prix de part. Cela garantit une certaine stabilitĂ© des prix pour les Ă©pargnants, car beaucoup de SCPI ont une marge importante.

Maintenir une dynamique de collecte : Les SCPI en phase active de collecte ont un atout majeur face aux fluctuations du marchĂ©. GrĂące Ă  la collecte continue, elles disposent de fonds pour rĂ©aliser des acquisitions stratĂ©giques et dans d’excellentes conditions de marchĂ©. En investissant judicieusement, elles enrichissent leur portefeuille et, par consĂ©quent, augmentent la valeur pour leurs associĂ©s. En d'autres termes, elles saisissent les opportunitĂ©s du marchĂ© pour rĂ©aliser de vĂ©ritables bonnes affaires.

Enfin, et c'est crucial, en tant qu'Ă©pargnant, il est essentiel d'adopter une vision Ă  long terme. MĂȘme si la valeur d'une part baisse demain, cette diminution sera compensĂ©e au fil du temps. Adopter cette perspective permet de relativiser les fluctuations temporaires et de se concentrer sur la performance globale sur la durĂ©e de votre investissement.

Exemple de la crise de 2008

Pour illustrer nos diffĂ©rents propos, nous vous proposons d’observer le comportement des SCPI de 2006 Ă  2011. Pour ce faire, nous sommes basĂ©s sur diffĂ©rents indicateurs Ă  Paris et en Île-de-France, Ă  savoir :

  • La part reprĂ©sentĂ©e par SCPI dans les volumes investis en immobilier d’entreprise au cours de ces annĂ©es ;
  • Le prix moyen au mĂštre carrĂ© des investissements rĂ©alisĂ©s par les SCPI en immobilier d’entreprise au cours de ces annĂ©es.
ventilation-des-volumes-investis

Evolution des prix

Comme le montrent les deux figures prĂ©cĂ©dentes, les SCPI ont profitĂ© de la crise Ă©conomique de 2008 pour obtenir une fenĂȘtre de tir accrue sur les annĂ©es 2009-2010 avant un retour Ă  la normale progressif. Plusieurs choses sont ici Ă  retenir :

  • La part des SCPI dans les volumes investis en Île-de-France en 2010 a augmentĂ© significativement pour atteindre 21,4 % des volumes en 2010.
  • Les SCPI semblent avoir profitĂ© de la chute du nombre d’investisseurs pour acheter Ă  des prix significativement plus bas Ă  Paris en 2009

Vous allez connaĂźtre plusieurs cycles

La vie économique, c'est un peu comme une série d'ondes, alternant entre des hauts et des bas. Ces ondes, ou cycles économiques, touchent tous les domaines, et l'immobilier ne fait pas exception.

Si vous décidez d'investir à long terme, vous devez vous attendre à traverser plusieurs de ces cycles. Ce phénomÚne est inévitable, mais ce qui compte, c'est votre capacité à gérer ces périodes et à maintenir un cap stable. Les rendements sur le long terme tendent généralement à compenser les périodes de volatilité.

La bonne nouvelle ? Les SCPI sont conçues pour naviguer ces cycles de maniÚre optimale.

Diversification gĂ©ographique : Les marchĂ©s immobiliers ne se comportent pas de la mĂȘme maniĂšre partout dans le monde. Les pĂ©riodes de rĂ©cession dans un pays peuvent coĂŻncider avec des pĂ©riodes de croissance dans un autre. En investissant dans des SCPI Ă  portĂ©e internationale, vous bĂ©nĂ©ficiez de cette variation entre les marchĂ©s, rĂ©duisant ainsi le risque global.

Diversification sectorielle : De la mĂȘme maniĂšre, tous les secteurs d'activitĂ© ne rĂ©agissent pas de façon identique face aux cycles Ă©conomiques. Par exemple, tandis que le secteur touristique pourrait connaĂźtre un ralentissement, le secteur de la logistique pourrait afficher une croissance. Les SCPI, en diversifiant leurs investissements sectoriels, peuvent ainsi tirer parti des opportunitĂ©s de diffĂ©rents marchĂ©s.

En investissant dans les SCPI, vous profitez de cette double diversification qui vise à lisser les effets des cycles économiques, rendant votre investissement plus résilient aux fluctuations du marché.

Conclusion

Tout au long de votre parcours d'investisseur, vous traverserez plusieurs cycles Ă©conomiques. Mais une chose reste vraie : il n’y a pas de moment parfait pour investir. Il y aura toujours des impondĂ©rables et des incertitudes.

La clé ? Tenir sur la durée. C'est cette détention à long terme qui atténuerait les risques et les volatilités ponctuelles du marché, assurant une stabilité à votre investissement.

SCPI : Lorsque nous parlons de SCPI, nous parlons d'un investissement axé sur la distribution. Ces sociétés privilégient des locataires solides, choisis rigoureusement, garantissant ainsi la pérennité des rendements.

Pierre-papier : Le vĂ©ritable pouvoir de l'investissement en SCPI rĂ©side dans sa durĂ©e. À long terme, il prĂ©sente un Ă©quilibre optimal entre risque et rendement.

Quand investir ? Il n'est pas tant question de "quand", mais de "comment". Investir de façon réguliÚre et alignée avec vos objectifs et projets de vie est la clé.

Aujourd'hui, du point de vue immobilier, il y a un consensus clair parmi les professionnels : le marché est rempli d'opportunités. Et ce sont l'agilité et l'expérience de certains gérants qui seront les piliers pour saisir ces occasions.

Chez MeilleureSCPI.com, notre mission est claire : vous guider vers les meilleures SCPI, celles qui, sous la gestion d’équipes aguerris, sauront tirer le meilleur parti de ces opportunitĂ©s. Nous sommes fiers de travailler avec le produit d'Ă©pargne le plus transparent sur le marchĂ©. Notre engagement ? Mettre l'Ă©pargnant au centre de nos prĂ©occupations, en fournissant toutes les informations et en l’orientant vers les meilleurs acteurs.

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J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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