l'investissement en SCPI
LEXIQUE DE LA SCPI
L’effet de levier est un mécanisme financier permettant d’amplifier un investissement en recourant à l’endettement. Il est particulièrement utilisé dans l’immobilier, les SCPI et les investissements financiers pour maximiser la rentabilité du capital investi.
L'épargne immobilière désigne l’ensemble des placements permettant d’investir dans l’immobilier de manière indirecte, sans avoir à acheter un bien en direct. Elle offre un accès simplifié à l’immobilier tout en bénéficiant d’une gestion mutualisée et d’une diversification des actifs.
L’évolution du prix de la part désigne la variation de la valeur d’une part de SCPI, OPCI ou autre véhicule d’investissement collectif dans le temps. Cette évolution peut être positive (hausse) ou négative (baisse), influençant ainsi la valorisation du capital investi.
L’expertise immobilière est une évaluation professionnelle permettant de déterminer la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier (appartement, maison, bureau, local commercial, etc.). Elle est réalisée par un expert immobilier indépendant, qui s’appuie sur des critères objectifs et des méthodes spécifiques.
