LEXIQUE DE LA SCPI

Le rapport annuel est un document publié chaque année par une SCPI ou un groupement forestier (GF), présentant un bilan détaillé de son activité, de sa gestion et de ses performances financières.

Le Rendement Global Immobilier (RGI) est un indicateur qui mesure la performance totale d’un investissement immobilier en prenant en compte les revenus perçus (loyers, dividendes) et l’évolution de la valeur du capital (appréciation ou dépréciation du bien ou des parts détenues).

Le rendement d’une SCPI est un indicateur clé permettant d’évaluer la performance d’un investissement en parts de Société Civile de Placement Immobilier. Il correspond au rapport entre les revenus versés aux associés et le prix d’achat d’une part.

Le report à nouveau (RAN) désigne les bénéfices non distribués d’une SCPI ou d’un groupement forestier (GF), mis en réserve pour une utilisation future. Il s’agit d’une stratégie de gestion permettant de lisser la distribution des revenus aux investisseurs.

La revalorisation de la part désigne l’augmentation de la valeur d’une part de SCPI ou de groupement forestier (GF) au fil du temps. Elle reflète l’évolution de la valeur du patrimoine détenu et peut influencer la performance globale de l’investissement.

Les revenus fonciers correspondent aux revenus perçus par un investisseur provenant de la location de biens immobiliers, qu'ils soient détenus en direct ou via des véhicules d’investissement comme les SCPI et les groupements forestiers (GF).

Les risques locatifs désignent l’ensemble des aléas pouvant affecter la perception des loyers et la rentabilité d’un investissement immobilier, notamment dans le cadre des SCPI et des groupements forestiers (GF).