l'investissement en SCPI
LEXIQUE DE LA SCPI
La vacance locative désigne la période pendant laquelle un bien immobilier n’est pas loué, ce qui entraîne une absence de revenus pour le propriétaire ou l’investisseur.
La valeur comptable d’un actif correspond à sa valeur enregistrée dans les comptes d’une société, notamment dans le cadre d’une SCPI ou d’un groupement forestier (GF). Elle reflète le coût d’acquisition du bien, ajusté des amortissements, provisions ou réévaluations éventuelles.
La valeur de reconstitution d’une SCPI correspond au prix théorique qu’il faudrait payer aujourd’hui pour racheter tout le patrimoine de la SCPI (immeubles + frais) et le reconstituer à l’identique. Elle sert de repère pour apprécier si le prix de la part est plutôt attractif, cohérent ou trop élevé.
La valeur de retrait correspond au montant net qu’un investisseur perçoit lorsqu’il revend ses parts de SCPI sur le marché primaire. Elle est calculée en déduisant les frais de souscription du prix de souscription.
La valeur liquidative représente la valeur totale d’un actif (patrimoine immobilier et financier) d’une SCPI ou d’un groupement forestier (GF), divisée par le nombre de parts en circulation. Elle reflète la valeur réelle du patrimoine à un instant donné.
La valeur vénale correspond au prix estimé auquel un bien immobilier ou financier pourrait être vendu sur le marché à un instant donné, dans des conditions normales de vente.
