l'investissement en SCPI
LEXIQUE DE LA SCPI
La liquidité désigne la capacité d’un actif à être acheté ou vendu rapidement sans impact significatif sur son prix. Elle est un critère clé pour les investisseurs, notamment dans l’immobilier, les SCPI et les marchés financiers.
Le locataire est une personne physique ou morale qui loue un bien immobilier (appartement, maison, bureau, local commercial, etc.) auprès d’un propriétaire (bailleur) en échange du paiement d’un loyer selon les termes d’un contrat de location (bail).
La Loi Malraux est un dispositif de défiscalisation immobilière destiné à encourager la rénovation de biens situés dans des secteurs patrimoniaux protégés. Elle permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt significative en contrepartie de la restauration complète du bien et de sa mise en location.
La Loi Robien était un dispositif de défiscalisation immobilière qui permettait aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt en contrepartie de l’achat d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter destiné à la location. Ce dispositif, remplacé par la Loi Scellier en 2009, offrait une déduction d’amortissement sur le revenu foncier.
La Loi Scellier était un dispositif de défiscalisation immobilière en vigueur entre 2009 et 2012, qui permettait aux investisseurs d’obtenir une réduction d’impôt en achetant un logement neuf destiné à la location. Elle a été remplacée par la Loi Duflot, puis la Loi Pinel.
Le loyer est la somme versée périodiquement par un locataire à un propriétaire (bailleur) en échange de l’occupation d’un bien immobilier (logement, bureau, commerce, etc.). Il constitue une source de revenu locatif pour le propriétaire.
Le LTV (Loan To Value) est un ratio financier qui mesure le niveau d’endettement par rapport à la valeur d’un actif immobilier. Il est principalement utilisé dans le financement immobilier et l’analyse des SCPI, foncières cotées et autres fonds immobiliers.
