l'investissement en SCPI
LEXIQUE DE LA SCPI
Le taux d’occupation financier (TOF) est un indicateur clé permettant d’évaluer la rentabilité locative d’une SCPI. Il mesure la part des loyers effectivement perçus par rapport aux loyers qui seraient encaissés si l’ensemble du patrimoine immobilier était loué à 100 %.
Le taux d’occupation physique (TOP) est un indicateur mesurant la proportion des surfaces louées dans le patrimoine immobilier d’une SCPI par rapport à la totalité des surfaces disponibles.
Le taux de distribution est un indicateur clé permettant d’évaluer la performance d’une SCPI en mesurant le rendement annuel versé aux investisseurs par rapport au prix de souscription d’une part.
Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) est un indicateur qui mesure la rentabilité d’une SCPI en rapportant les dividendes versés au prix moyen de la part sur l’année. Il permet d’évaluer la performance d’une SCPI en tenant compte de l’évolution de la valeur de ses parts.
Le Taux de Rendement Interne (TRI) est un indicateur de performance qui mesure la rentabilité globale d’un investissement sur une période donnée, en prenant en compte les revenus perçus (dividendes, loyers) et l’évolution de la valeur du capital (revalorisation ou cession des parts).
Le ticket d’entrée correspond au montant minimum requis pour investir dans une SCPI ou un groupement forestier (GF). Il représente le prix de souscription de la première part (ou d’un nombre minimum de parts imposé par la société de gestion).
Le Taux Marginal d’Imposition (TMI) est le taux d’imposition appliqué à la dernière tranche de revenus d’un contribuable dans le cadre de l’impôt sur le revenu en France. Il indique combien un euro supplémentaire de revenu sera imposé.
La transmission patrimoniale désigne l’ensemble des stratégies et dispositifs permettant de transférer un patrimoine immobilier ou financier à ses héritiers ou bénéficiaires, tout en optimisant la fiscalité et la gestion des actifs.
