LEXIQUE DE LA SCPI

L’Indice du Coût de la Construction (ICC) est un indicateur publié par l’INSEE qui mesure l’évolution du prix de construction des bâtiments à usage d’habitation en France. Il est principalement utilisé dans le cadre des baux commerciaux et pour certains contrats liés à l’immobilier.

L’IEIF (Institut de l'Épargne Immobilière et Foncière) est un centre d’études et de recherche indépendant spécialisé dans l’analyse des marchés immobiliers et de l’épargne immobilière en France et en Europe. Il constitue une référence pour les professionnels de l’immobilier et de la finance.

L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est un impôt français appliqué aux patrimoines immobiliers nets supérieurs à 1,3 million d’euros. Il a remplacé l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) en 2018 et ne concerne que les actifs immobiliers, excluant les autres types de patrimoine (financier, professionnel, mobilier…).

L’Imprimé Fiscal Unique (IFU) est un document récapitulatif des revenus de capitaux mobiliers et des gains financiers perçus sur une année fiscale. Il est fourni par les établissements financiers, sociétés de gestion ou courtiers aux investisseurs pour les aider à déclarer leurs revenus à l’administration fiscale.

L’immobilier désigne l’ensemble des biens immobiliers (bâtis ou non bâtis) qui sont fixes et ne peuvent être déplacés. Il englobe aussi bien des actifs résidentiels, professionnels ou fonciers et constitue un secteur clé de l’économie et de l’investissement.

L’immobilier d’entreprise désigne l’ensemble des biens immobiliers utilisés à des fins professionnelles, qu’ils soient destinés à l’exploitation d’une activité ou à l’investissement locatif.

L’impôt sur le revenu (IR) est un impôt direct progressif prélevé chaque année sur les revenus perçus par les personnes physiques en France. Il concerne plusieurs catégories de revenus, dont les salaires, revenus fonciers, dividendes, bénéfices d’activités indépendantes, etc.

L’impôt sur le revenu foncier est une imposition applicable aux revenus générés par la location de biens immobiliers détenus en direct ou via certaines structures d’investissement, comme les SCPI.

L’indice de rendement immobilier est un indicateur permettant de mesurer la performance financière d’un investissement immobilier en prenant en compte les revenus locatifs perçus par rapport à la valeur des actifs immobiliers.

L’investissement locatif consiste à acquérir un bien immobilier dans le but de le louer, afin de générer des revenus réguliers et/ou de valoriser son patrimoine sur le long terme. Il peut concerner des biens résidentiels, commerciaux ou des parts de SCPI.

L’Investissement Socialement Responsable (ISR) est une stratégie d’investissement qui intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) en plus des critères financiers traditionnels. Il vise à concilier performance financière et impact positif sur la société et l’environnement.