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SCPI Eden : 1er dividende versé et cap fixé pour 2025
Quelques mois après son lancement, la SCPI Eden franchit une étape importante avec le versement de son premier dividende. Ce jalon confirme la mise en œuvre rapide de sa stratégie paneuropéenne et jette les bases d’objectifs ambitieux pour l’année 2025. Focus sur les premières performances, les perspectives et les fondamentaux solides de ce véhicule d’investissement immobilier innovant.
Un 1er dividende trimestriel concret pour les associés
La SCPI Eden a versé au 2ᵉ trimestre 2025 un dividende brut de 1,90 € par part, correspondant à un taux de distribution trimestriel brut de 3,8 %*. Ce montant est versé à tout associé ayant la pleine jouissance de ses parts au 1er jour du trimestre.
Un signal fort de la maturité du portefeuille
Ce premier versement traduit :
- Une mobilisation rapide de la collecte sur des acquisitions ciblées,
- Une mise en location rapide des actifs,
- Et un démarrage opérationnel efficace et structuré.
Des objectifs ambitieux pour 2025
Outre ce premier dividende, Eden affiche des projections 2025 déjà structurées :
Objectif | Donnée clé | Commentaire |
Taux de distribution 2025** | 8 % (non garanti) | Cible exprimée sur l’année pleine, sous réserve des conditions de marché |
TRI cible à 10 ans | 7,44 % | Hypothèse de rendement interne annualisé tenant compte des revenus et de la valorisation des parts |
Important : Ces taux sont des objectifs et non garantis. Ils dépendent notamment :
- De l’évolution du marché immobilier,
- Des performances locatives des actifs,
- Et du cadre fiscal applicable.
Une stratégie européenne affirmée
La SCPI Eden s’est immédiatement positionnée sur des investissements européens, dans une logique de diversification géographique et de recherche de rendement immobilier. Cette stratégie a déjà donné lieu à des acquisitions rigoureusement sélectionnées.
Focus sur la stratégie d’acquisition
La SCPI cible des actifs répondant aux critères suivants :
- Localisation dans des métropoles dynamiques,
- Secteurs porteurs (santé, formation, logistique, restauration, etc.),
- Locataires solides et reconnus,
- Baux sécurisés dans la durée.
Cette approche permet de construire un portefeuille :
- Résilient face aux cycles économiques,
- Diversifié pour limiter les risques locatifs,
- Et orienté performance, avec des baux générateurs de revenus dès l’acquisition.
Une trajectoire de croissance maîtrisée
Eden confirme une phase d’accélération maîtrisée de son développement, avec des fondamentaux solides.
Les points clés du modèle Eden
- Sélectivité des actifs : chaque immeuble fait l’objet d’une étude approfondie.
- Diversification sectorielle : formation, hôtellerie, commerce, santé...
- Gestion dynamique : recherche d’opportunités à forte valeur ajoutée.
Ce positionnement permet à Eden de se distinguer dans le paysage des SCPI récentes, avec une orientation clairement affichée vers la performance durable et la transparence.
Une SCPI à suivre pour 2025
Avec une vision claire, une exécution rapide et une stratégie affirmée, la SCPI Eden s’inscrit parmi les véhicules à suivre de près pour l’année 2025.
Éléments clés | Détail |
1er dividende trimestriel | 1,90 € brut / part |
Taux de distribution trimestriel brut | 3,8 %* |
TRI cible à 10 ans | 7,44 % |
Objectif de distribution 2025** | 8 % (non garanti) |
Stratégie | Européenne, diversifiée, rigoureuse |
Positionnement | Métropoles dynamiques, locataires solides |
Conclusion
La SCPI Eden poursuit une dynamique positive avec une première distribution de dividendes concrète, des projections ambitieuses, et un portefeuille en constitution fidèle à ses engagements initiaux. Sa trajectoire s’appuie sur une stratégie sélective, diversifiée et orientée vers une création de valeur à long terme.
*Dividendes avant prélèvements libératoires et autres fiscalité payée par le fonds en France ou à l’étranger pour le compte de l’associé(e), versé au titre de la période divisé par le nombre moyen de parts en jouissance de l’année.
**Objectif non garanti et net de frais de gestion. Objectif basé sur des projections et des simulations de la société de gestion. Dans ce contexte, il n’y a absolument aucune garantie que ce placement sera rentable. Toute souscription doit être effectuée sur la base des conseils en investissement fournis aux clients et de la documentation juridique et réglementaire de la SCPI. Division du dividende brut avant prélèvements libératoires et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé en France et à l’étranger, estimé au titre de la période par le prix de souscription.
L’investissement en SCPI comporte des risques, notamment le risque de perte en capital et le risque de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent des conditions du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
À lire également :
SCPI Eden : 4e acquisition en Europe et 100 % de la collecte investie
| Les points importants pour la SCPI EDEN | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Européenne SCPI de rendement | Minimum de souscription 20 parts 50.00 € |
| SCPI EDEN | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
