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SCPI Epsicap NANO : Label ISR renouvelé pour 3 ans
La SCPI Epsicap NANO, lancée en 2022 et déjà reconnue pour sa stratégie d’investissement durable, vient d’annoncer le renouvellement de son label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour une durée de trois ans. Cette décision, validée à l’issue d’un audit indépendant mené par AFNOR Certification, confirme la mise en œuvre effective et continue des engagements ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) qui structurent la gestion de ce véhicule d’investissement immobilier.
Cette reconnaissance s’inscrit dans la continuité d’un engagement fort : bâtir un patrimoine immobilier plus résilient et plus durable, tout en intégrant des critères mesurables et suivis dans le temps.
Qu’est-ce que le label ISR appliqué aux SCPI ?
Le label ISR immobilier, créé en 2020 par le ministère de l’Économie et des Finances, vise à offrir une meilleure transparence aux épargnants. Il repose sur l’intégration systématique de critères ESG dans la stratégie et la gestion des portefeuilles immobiliers.
Pour obtenir ce label, une société de gestion doit :
- Définir une stratégie ISR claire et mesurable.
- Mettre en place un processus d’évaluation des actifs sur des indicateurs précis.
- Rendre compte régulièrement des progrès réalisés à travers des reportings.
Dans le cas de la SCPI Epsicap NANO, le renouvellement triennal confirme la solidité et la continuité de cette démarche.
Les objectifs du nouveau cycle ISR
La SCPI Epsicap NANO a défini des objectifs ISR structurés autour des trois piliers ESG.
Pilier Environnement
- Contribuer à l’amélioration de la performance énergétique des actifs immobiliers.
- Intégrer la dimension biodiversité en étudiant l’impact environnemental des immeubles.
Pilier Social
- Favoriser les mobilités douces et alternatives pour les occupants.
- Suivre la signalétique et la disponibilité des défibrillateurs dans les immeubles.
Pilier Gouvernance
- Sensibiliser au maximum l’ensemble des parties prenantes.
- Mettre l’accent sur les locataires, premiers acteurs dans l’amélioration de la performance des actifs.
Un suivi rigoureux grâce à des indicateurs ESG
La SCPI Epsicap NANO s’appuie sur une méthodologie de suivi stricte et mesurable :
- 26 indicateurs ESG sont évalués de manière systématique pour toutes les acquisitions.
- Une notation annuelle des immeubles permet de mesurer l’efficacité des actions mises en place.
- Des reportings réguliers, à la fois trimestriels et annuels, assurent une transparence auprès des investisseurs.
Ce suivi est un gage de sérieux et permet de mesurer les impacts concrets de la stratégie ISR.
Tableau récapitulatif des engagements ISR de la SCPI Epsicap NANO
Pilier ESG | Objectifs principaux | Outils de suivi |
Environnement | Performance énergétique, biodiversité | Indicateurs énergétiques, études d’impact |
Social | Mobilités douces, défibrillateurs | Questionnaires occupants, audits sur site |
Gouvernance | Sensibilisation, implication des locataires | Ateliers, échanges réguliers |
Méthodologie | 26 indicateurs ESG, notation annuelle | Reportings trimestriels et annuels |
Les bénéfices pour les investisseurs
Le renouvellement du label ISR pour Epsicap NANO traduit une gestion active qui vise à :
- Créer de la valeur à long terme pour le patrimoine immobilier.
- Améliorer la résilience des actifs face aux défis environnementaux et sociétaux.
- Renforcer la transparence grâce à des reportings réguliers.
Ces actions permettent d’intégrer durablement les enjeux ESG dans la stratégie d’investissement immobilier.
Une démarche structurée dans le temps
Le renouvellement du label ISR n’est pas une simple formalité. Il implique :
- Un audit complet réalisé par l’AFNOR, garant de la conformité aux exigences du référentiel ISR.
- Une validation triennale, assurant la continuité et l’actualisation des engagements.
Un suivi permanent, avec des objectifs réévalués et adaptés aux évolutions du marché immobilier et des réglementations.
Conclusion
Avec ce renouvellement, la société de gestion confirme sa volonté d’inscrire le patrimoine immobilier d’Epsicap NANO dans une logique durable et responsable. En intégrant des critères ESG mesurables et suivis, la SCPI renforce la valeur long terme de ses actifs, tout en accompagnant les évolutions sociétales et environnementales.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité.
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| Les points importants pour la SCPI Epsicap Nano | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 4 parts 257.00 € |
| Epsicap Nano | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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