SCPI NCap Éducation Santé : Première acquisition à Glasgow, en Écosse

Une étape clé pour la SCPI NCap Éducation Santé

La SCPI NCap Éducation Santé franchit une nouvelle étape dans son développement avec sa première acquisition au Royaume-Uni. Situé à Glasgow, troisième plus grande métropole britannique, l’immeuble récemment acquis s’inscrit dans la stratégie d’investissement ciblée sur des actifs à vocation éducative et de santé.

Implanté North Street, au cœur de la capitale économique de l’Écosse, ce bâtiment en pierre de grès abrite deux locataires :

• Vets Now, le seul hôpital vétérinaire de la ville, ouvert 24h/24
• Un cabinet d’architecture

Récemment rénové, il profite d’un environnement urbain vivant et d’une attractivité renforcée par sa centralité.

Un emplacement stratégique au cœur de Glasgow

Glasgow, moteur économique écossais

Avec 635 000 habitants dans la ville et 1,7 million dans l’aire métropolitaine, Glasgow représente près de 20 % du PIB écossais. La ville est un centre économique majeur dans plusieurs secteurs :

• Services publics
• Finance
• Technologies
• Ingénierie

La population jeune et qualifiée (plus de 135 000 étudiants) contribue à un marché de l’emploi dynamique et à un tissu économique diversifié, renforçant l’attrait pour les investisseurs immobiliers.

Accessibilité et connexion optimale

L’immeuble bénéficie d’une localisation centrale :

• À 200 mètres de la station Charing Cross
• Proche d’une autoroute majeure qui traverse la ville
• Accès rapide au centre-ville, à la gare centrale et à l’aéroport international

Cette excellente desserte facilite les déplacements pour les usagers et renforce la valeur locative de l’actif.

Un actif à forte valeur sociale et économique

Santé animale et bien-être

D’une surface de 2 000 m², l’immeuble accueille notamment Vets Now, acteur de référence de l’urgence vétérinaire au Royaume-Uni. Cet établissement est l’un des rares hôpitaux vétérinaires ouverts 24h/24 au niveau national.

L’activité répond pleinement aux critères d’investissement de la SCPI : locataires essentiels, offrant un service indispensable et une utilité sociale forte.

Cohérence avec la stratégie de la SCPI NCap Éducation Santé

Cette acquisition illustre l’engagement de la SCPI envers les actifs à vocation sociale.
La stratégie privilégie :

• Des biens liés à l’éducation et à la santé
• Des locataires de long terme
• Des actifs situés dans des zones dynamiques et accessibles

Tableau récapitulatif de l’acquisition

Exemple concret : L’impact pour la santé animale

L’implantation de Vets Now dans cet immeuble permet de répondre à un besoin vital : assurer la prise en charge urgente des animaux domestiques à toute heure. Pour les habitants de Glasgow et des environs, cet accès rapide à un service vétérinaire d’urgence améliore significativement le bien-être animal et le confort des propriétaires.

Perspectives et rappel des risques

Cette première implantation en Écosse pourrait ouvrir la voie à de nouvelles opérations à l’international pour la SCPI NCap Éducation Santé, notamment sur des marchés offrant un potentiel de rendement et une demande locative solide.

Avertissement : Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs. Investir en SCPI comporte des risques, notamment :

• Risque de perte en capital
• Liquidité non garantie
• Évolutions du marché immobilier pouvant impacter la performance
• Risque lié à la commercialisation et à la gestion des locaux

Il s’agit d’un placement à long terme et les revenus potentiels ne sont pas garantis.

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