SCPI PERIAL Grand Paris : Cession de l’immeuble Paris Pergolèse

La SCPI PERIAL Grand Paris a procédé à la cession de l’immeuble Paris Pergolèse, une opération réalisée pour un montant de 2,7 M€ HD. Cette transaction s’inscrit dans la continuité de la stratégie de gestion active menée par la société de gestion, avec pour objectif de permettre un renouvellement régulier du patrimoine immobilier détenu par la SCPI.

Cette opération génère une plus-value de 2,1 M€, potentiellement distribuable aux associés, illustrant la capacité de la SCPI à arbitrer certains actifs dans des conditions financières favorables, tout en restant alignée avec son positionnement historique sur l’immobilier francilien.

Une cession significative pour PERIAL Grand Paris

La cession de l’immeuble Paris Pergolèse marque une étape importante dans la gestion du patrimoine de la SCPI PERIAL Grand Paris. Réalisée pour un montant de 2,7 M€ HD, cette opération témoigne de la volonté de la SCPI de procéder à des arbitrages ciblés, en cohérence avec son orientation stratégique.

Un montant de cession clairement identifié

• Montant de la cession : 2,7 M€ HD
• Actif concerné : immeuble Paris Pergolèse
• SCPI détentrice : PERIAL Grand Paris

Ce niveau de prix permet à la SCPI de dégager une plus-value de 2,1 M€, qualifiée de potentiellement distribuable aux associés, renforçant ainsi la logique de création de valeur poursuivie par la SCPI.

Une plus-value potentiellement distribuable aux associés

L’un des éléments centraux de cette cession réside dans la plus-value dégagée à l’occasion de la transaction.

Un impact financier mesurable

La cession de l’immeuble Paris Pergolèse génère une plus-value de 2,1 M€, laquelle est potentiellement distribuable aux associés de la SCPI. Cette donnée met en lumière l’intérêt des opérations d’arbitrage dans une logique de gestion dynamique du patrimoine.

Sans anticiper les modalités exactes de distribution, cette plus-value constitue un levier financier susceptible de permettre une valorisation indirecte de l’investissement des associés, dans le respect du cadre réglementaire applicable aux SCPI.

Une opération alignée avec la stratégie de PERIAL Grand Paris

La cession de l’immeuble Paris Pergolèse ne constitue pas une opération isolée. Elle s’inscrit pleinement dans la stratégie globale de la SCPI PERIAL Grand Paris, caractérisée par une approche spécialisée et territorialisée.

Une SCPI spécialiste de l’immobilier francilien

PERIAL Grand Paris est positionnée comme une SCPI spécialiste de l’immobilier francilien, s’appuyant sur une connaissance fine du territoire. Cette expertise régionale constitue un socle essentiel pour :

• Identifier les opportunités d’arbitrage,
• Adapter le patrimoine aux évolutions du marché,
• Permettre un renouvellement progressif des actifs détenus.

La cession de l’immeuble Paris Pergolèse illustre cette capacité à intervenir de manière ciblée sur le patrimoine existant.

Une stratégie de gestion active au service du renouvellement du patrimoine

La gestion active fait partie intégrante du modèle de PERIAL Grand Paris. Elle vise à ajuster régulièrement la composition du patrimoine immobilier afin de rester cohérent avec les objectifs de long terme de la SCPI.

Le rôle des arbitrages dans la stratégie

Les opérations de cession, comme celle de Paris Pergolèse, permettent :

• Le renouvellement du patrimoine immobilier,
• L’adaptation aux évolutions du marché francilien,
• La mobilisation de liquidités issues des arbitrages réalisés.

Dans ce cadre, la cession pour 2,7 M€ HD s’inscrit dans une logique de gestion structurée, orientée vers la pérennité du portefeuille immobilier.

Tableau récapitulatif de la cession de Paris Pergolèse

Une opération au bénéfice des associés

La stratégie d’arbitrage mise en œuvre par PERIAL Grand Paris vise avant tout à agir au bénéfice des associés de la SCPI. La cession de l’immeuble Paris Pergolèse participe de cette logique, en combinant :

• Une gestion active du patrimoine,
• Une création de valeur matérialisée par une plus-value significative,
• Une cohérence avec le positionnement francilien de la SCPI.

Cette approche contribue à permettre une gestion évolutive du portefeuille immobilier, sans remettre en cause l’ADN de PERIAL Grand Paris.

Conclusion : Une cession structurante pour PERIAL Grand Paris

La cession de l’immeuble Paris Pergolèse, réalisée pour 2,7 M€ HD, constitue une opération structurante pour la SCPI PERIAL Grand Paris. Elle illustre la capacité de la SCPI à conduire des arbitrages ciblés, en adéquation avec sa stratégie spécialisée sur l’immobilier francilien.

La plus-value de 2,1 M€, potentiellement distribuable aux associés, met en évidence l’intérêt de cette opération dans une logique de gestion active et de renouvellement du patrimoine, permettant à la SCPI de poursuivre ses objectifs dans un cadre maîtrisé.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement en parts de SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital, de variation des revenus distribués et de liquidité, liés à l’évolution du marché immobilier et à la gestion du patrimoine.

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